B67 | Nook Architects

The original building, located in an area in transformation within Barcelona’s 22@ District, was in a state of despair due to insufficient maintenance. Nevertheless, it presented a series of elements which offered glimpses of the building’s great potential. The building was split into six homes, all of which, for the most part, conserved their original layout, barring the odd minor modification. The most intriguing architectural elements, however, were buried beneath a series of basic-quality refurbishments.

The project’s objectives were threefold: to improve the transition between the homes and the street by creating a series of common areas; to reconnect the first-storey homes with the rear patios by removing the conspicuous filters that had been added; and, lastly, to recover the exterior views by restoring the original doors and windows.

The strategy to improve the ground floor entailed adjusting the surface area of the restaurant and modulating its interior layout. This made it possible to create a foyer leading to the stairway and the new lift, as well as an area that screens the interior from the outside. This foyer, larger than the previous one, which was virtually non-existent, features a central bench and a decorative grille, which provides a clear view of the street while generating a much more hospitable environment than most of the foyers present in the district’s old buildings.

Among the six homes there are two typologies, which are duplicated around the stairs and lift. Both types share a central service nucleus, which includes the kitchen and the wet areas. Depending on the floor on which they are located, the homes are oriented to offer the best views from the living room. The first-storey homes face the interior patios and feature a large living room and open kitchen. The bedroom near the entrance may be divided into two bedrooms in the future, if so required by the occupants. The layout of the homes on the upper storeys is different, with the living room turned to face the street. The dimensions of the rear area have also been adjusted to provide room for two bedrooms and two full bathrooms in the central area.

In both types of homes, the structure may be modified in accordance with the occupants’ changing needs. Our idea was to place all wet areas within a compact central nucleus, making the configuration of the bedrooms more flexible without reducing the home’s overall functionality.

As part of the final composition, the building’s original features are displayed alongside contemporary materials, which highlight the singular nature of these components. When selecting materials, earth tones were chosen as a common thread in all areas, from the foyer to the roof, unifying the common areas with those of a more private nature.

The comprehensive remodelling has completely reorganised the building’s interior and restored its exterior, improving the transition from the street to the home with an open foyer, better incorporating the rear patios and, lastly, providing access via the lift to the rooftop terrace. This results in the blurring of the boundaries between each property, lending the occupants a sense of ownership over the common areas and encouraging social interaction.

[ES]
El edificio original, ubicado en una zona en transformación del barrio del 22@ de Barcelona, sufría un estado de degradación debido al bajo mantenimiento. Aún así, se intuían algunos elementos que hacían entrever un gran potencial. Disponía de seis viviendas que, en general, mantenían la distribución original con actualizaciones menores en algún caso, y con los elementos arquitectónicos más interesantes sepultados bajo sucesivas reformas de calidad sencilla.
Los objetivos de proyecto se focalizaron en tres aspectos: mejorar la transición de las viviendas con la calle a través de las zonas comunes, restaurar la relación de las viviendas de planta primera con las terrazas posteriores deshaciendo los aparatosos filtros que se habían ido añadiendo y, por último, recuperar las vistas al exterior restaurando las aberturas originales.
La estrategia de mejora en planta baja implica que el restaurante debe ajustar su superficie y modular su distribución interior. De esta manera, es posible generar un vestíbulo que organice los accesos a la escalera y el nuevo ascensor, así como crear una zona de filtro en una zona intermedia, entre el interior y el exterior. Este vestíbulo de mayor dimensión que anterior, prácticamente inexistente, incorpora un banco en la zona central, así como una reja calada que da total transparencia respecto a la calle y rompe el habitual ambiente inhóspito de un vestíbulo común de los edificios antiguos de la zona.
Las seis viviendas están organizadas a partir de dos tipologías que se repiten alrededor de las escaleras y el ascensor. Ambas tipologías comparten un núcleo central de servicio, que incluye la cocina y las piezas húmedas. En función de la planta en la que nos encontremos, la vivienda gira para orientar el salón hacia las mejores vistas. La vivienda tipo de planta primera está volcada a las terrazas interiores, y dispone de un gran salón con cocina abierta. El dormitorio en la zona de acceso permite la futura división en dos dormitorios, si las necesidades del usuario lo requieren. La vivienda tipo de las plantas superiores, en cambio, gira el esquema y orienta el salón hacia la calle. Se ajustan las dimensiones de la zona posterior para encajar dos dormitorios y dos baños completos en la zona central.
En ambas tipologías se plantea una estructura que permite la evolución de la vivienda en línea con las necesidades del usuario a lo largo del tiempo. Planteamos un núcleo central compacto que contiene las piezas húmedas, dando flexibilidad a la configuración de los dormitorios sin reducir la funcionalidad del conjunto.
Se exponen los elementos constructivos originales del edificio en la composición final, combinándolos con materiales contemporáneos que realzan su particularidad. En la selección de materiales se ha escogido una gama de tonos terrosos, que se establece como hilo conductor desde el vestíbulo de acceso hasta la cubierta, unificando los espacios comunes con los más privados.
La intervención integral reorganiza por completo el interior del edificio para recuperar su exterior, mejorando la transición de la calle a la vivienda con un vestíbulo abierto, potenciando la conexión con las terrazas posteriores y, finalmente, facilitando el acceso a la terraza en cubierta haciendo llegar el ascensor. De esta manera, el límite de la propia vivienda se difumina y permite al usuario apropiarse de unas zonas comunes que invitan al encuentro.