Residenza "La Secca" | Gianluca Fornari

L'esame consisteva nella Progettazione di un edificio residenziale per appartamenti situato nella primissima periferia. Si è scelto di progettare un edificio con tecnologia a "secco", ovvero realizzato in modo ecocompatibile attraverso l'utilizzo di materiali riciclabili, ma soprattutto facilmente smontabili e smantellabili attraverso l'utilizzo minimo di malte e collanti di vario genere. Per fare ciò si sono utilizzati, per la struttura, a parte le fondazioni realizzate in cemento armato, elementi in acciaio bullonati tra loro, mentre i tamponamenti, di pareti perimetrali e dei pavimenti, sono stati realizzati in lamiera grecata apportunamente rivestita con pannelli isolanti (termici, acustici, barriere a vapore) e di finitura. Per quanto riguarda le pareti interne si è scelo di utilizzare il cartongesso isolato acusticamente e opportunamente rinforzato nei punti strategici per l'arredo e l'impiantistica. Tale soluzione fornice, inoltre, una notevole flessibilità degli appartementi e dei loro ambienti rendendoli facilmente adattabili alle esigenze dei fruitori futuri. Per il risparmio energetico, oltre ai pannelli in copertura e alla costruzione a secco, si è completata l'opera attraverso l'utilizzo di isolamento a cappotto, riscaldamento a pavimento radiante e tecnologia geotermica, nonchè, ovviamente, serramenti basso emissivi. Altro elemento che sottolinea l'ecocompatibilità del progetto è la copertura piana praticabile in giardino pensile che, oltre a migliorare il comfort climatico e a fungere da barriera permeabile contro il surriscaldamento e contro le temperature invernali, permette di poter avere uno spazio comune per i condomini dove svolgere, in piena sicurezza e privacy, attività all'aria aperta come giocare, mangiare e cucinare o addirittura coltivare un piccolo orto comune. Per favorirne l'utilizzo sono stati allestiti anche dei pergolati in legno atti ad ospitare vegetazioni rampicanti, a generare alcune zone d'ombra, e, ai fianchi della scala, ospitare i pannelli solari termici e fotovoltaici. Allo stesso modo al pian terreno sono stati progettati appositi spazi, quali un bar e un negozio, a servizio e integrazione soprattutto del circondariato di quartiere. Per quanto riguarda la scala e l'ascensore, accessibili solo dai condomini attraverso un ingresso a badge, si è pensato di aumentare il pregio e la riconoscibilità dell'intervento, nonchè la socialità dei pianerottoli di disimpegno, attraverso una grande vetrata strutturale che caratterizza tutto il prospetto principale e che viene richiamata in opposto dalla vetrata d'ingresso all'edificio. Essendo un intervento pensato per persone che cercano una posizione centrale e allo stesso tempo delle abitazioni di pregio, come taglio degli appartamenti si è scelto di suddividere ogni piano in sole due unità abitative molto grandi, 85 mq esclusi i balconi, comprendenti salotto, cucina con dispensa, una camera matrimoniale, due grandi camere doppie e due bagni di cui uno lavanderia. Al piano interrato, accessibile solo ed esclusivamente dai condomini, trovano spazio, oltre ai locali tecnici, le autorimesse e le cantine private.