56 VPP Baeza

El proyecto responde a la relación más adecuada entre el mayor número de viviendas que la normativa urbanística permite y la integración en el paisaje urbano del extrarradio del Conjunto Histórico de Baeza, especialmente heterogéneo en este entorno. La edificación completa la manzana a la que pertenece con una morfología edificatoria similar a la formada por la única edificación residencial de la manzana (las otras edificaciones son la Casa de la Cultura, el Mercado de Abastos y Centro Comercial). Se atenúa el impacto que provoca una edificación alargada mediante la búsqueda de quiebros, articulaciones y retranqueos. Esta distribución permite la configuración de un patio central con acceso desde la plaza y desde la fisura vertical que divide el conjunto en dos bloques diferenciados. Esta solución es una reproducción de los recodos y pequeñas plazas de los espacios públicos del lugar, en un contexto histórico. Se trata de un espacio privado (con acceso público) por donde se accede a los portales, dotado de la máxima calidad ambiental (creando espacios de transición entre el exterior y el interior) que sincroniza con los quiebros y retranqueos de las fachadas traseras del edificio residencial adyacente. Además se ha coordinado su implantación, mediante 2 operaciones: yuxtaposición de la edificación sobre la medianería y configuración de un patio de manzana que responde a través de sus alineaciones al resto de medianerías y patios traseros. Se ha proyectado una edificación serena, como fondo que se disuelve frente al paisaje urbano desestructurado adyacente, con huecos bien modulados y tratados con tonalidades tierra, con una clara vocación neutral y que encuentra en la configuración y posterior ordenación del Patio de Manzana la inspiración necesaria para la creación de los distintos llenos y vacíos que la propuesta presenta, para poner en valor su espacialidad y para recuperar de la tradición popular, la riqueza y variedad de los espacios secundarios, de los espacios traseros, de los espacios de transición entre lo público y lo doméstico; lo comunitario y lo privado.