Ristrutturazione palazzina unifamiliare | massimiliano volpe

L’immobile suddetto è un edificio in muratura ordinaria e solai laterocementizi, con tetto a padiglione composto da orditure lignee e manto in tegole marsigliesi, per la cui edificazione furono rilasciate le concessioni in data 06/04/1950 per il piano terreno, in data 11/09/1950 per la sopraelevazione di un livello con modifiche. L’intervento in oggetto consta di una serie di opere dirette a realizzare la ristrutturazione dell’edificio mediante:  il completo rifacimento della copertura, nel rispetto della tipologia a falde e dei materiali attuali, ovvero legno e laterizio, e con la creazione di nr. 3 abbaini per dare illuminazione naturale ai locali sottotetto;  il rifacimento degli intonaci delle facciate e la tinteggiatura delle stesse;  la realizzazione di nr. 3 depositi occasionali nel nuovo sottotetto, nonché di un servizio igienico, come previsto dall’art. 58 del Regolamento Edilizio vigente, con sfruttamento della quasi totalità della superficie utile e creazione di finestre sui due lati non prospicienti pareti finestrate alla stessa quota e a meno di 10 metri lineari (nel rispetto del D.P.R. 1444/68);  l’ampliamento di una terrazza esistente al piano primo dell’edificio per circa m. 1,60 in aggetto;  la realizzazione di una grande terrazza a tasca sulla nuova copertura;  la realizzazione di un portico con pilastri in muratura e solaio inclinato in legno e laterizio, su due lati dell’edificio prospicienti la corte esclusiva. E’ prevista, inoltre, la creazione di una scala di accesso ai depositi occasionali, in cls armato e rivestimento lapideo, interna all’appartamento. Sono previste infine ulteriori opere di manutenzione straordinaria a carico del sistema di smaltimento delle acque meteoriche, con sostituzione di canale e discendenti