Villa Monofamiliare | Angelo Stefano Bettoni

Il presente progetto riguarda la riqualificazione, l’ampliamento e la formazione di un’autorimessa interrata sul fabbricato sito ad Almenno S.Bartolomeo (BG). La situazione attuale vede un lotto di circa 1700 mq, su cui insiste un fabbricato unifamiliare composto da un piano seminterrato di circa 130 mq , un piano terra di circa 130 mq e un piano primo di circa 50 mq, la costruzione è stata edificata tutta fuori terra e poi per quasi tutto il perimetro gli è stata addossata della terra che ha creato un giardino che dalla casa scende con una forte pendenza fino alla quota della strada privata che lambisce il lato Est del lotto. Proprio da questa strada e da questo lato si accede al lotto attraverso un ingresso carrale e un ingresso pedonale, il primo porta all’autorimessa che è situata nel piano seminterrato e il secondo consente di accedere all’abitazione percorrendo una larga scala esterna. La distribuzione interna oggi è composta da due grandi locali sgombero, un box, una cantina e un locale tecnico al piano interrato dal quale attraverso una scala in muratura si sale al piano terra, dove troviamo una cucina, un bagno di servizio, un grande soggiorno, un disimpegno, due camere da letto e un altro bagno a servizio di una delle due camere, salendo ancora dalla stessa scala che collega tutti e tre i livelli dell’abitazione si arriva al piano primo dove troviamo un piccolo corridoio che porta a due camere da letto e ad un bagno. Le due camere da letto al piano primo hanno il balcone, mentre al piano terra c’è un porticato ad angolo che da sulla parte Sud e sulla parte Ovest del giardino. L’obbiettivo finale dell’intervento è la completa ristrutturazione del fabbricato in oggetto, questo progetto ha come fase principale la formazione di una nuova autorimessa interrata che avrà una metratura di circa 120 mq e alla quale si accede attraversando l’attuale ingresso carrale posto a Est del lotto e percorrendo un piccolo viale pavimentato. Per la costruzione del locale adibito a box sarà necessario demolire parte del muro in c.a. che forma l’intercapedine esistente e tenere una quota di pavimento 50 cm più bassa della quota strada, infatti per avere un’altezza interna netta di 2,40 m e poter coprire la copertura del nuovo locale con almeno 50 cm di terra, senza che quest’ultima superi l’attuale quota del terreno sarà creata una piccola rampa d’accesso all’autorimessa. Il confine nord del nuovo corpo di fabbrica corrisponderà con il confine del lotto. Un'altra caratteristica importante dell’intervento è l’ampliamento al piano terra del volume che oggi corrisponde al portico, infatti questa zona della casa sarà “chiusa” attraverso la collocazione di serramenti vetrati, e poi verrà costruito un nuovo grande portico rivolto verso la parte Sud e la parte Ovest del giardino. Oggetto dell’intervento sarà anche una nuova distribuzione del terreno esterno, infatti avendo l’esigenza di avere un giardino pianeggiante saranno creati due terrazzamenti pianeggianti, uno ad una quota di 1,5 m dalla strada attuale e uno allo stesso livello del piano terra, quindi ad una quota di 2,70 m dalla strada, ma solo in corrispondenza della nuova autorimessa. La nuova distribuzione interna si compone di un ingresso che porta ad una grande zona open-space dove troveranno posto due soggiorni, una cucina e una zona pranzo, attraverso un piccolo disimpegno si accederà al bagno di servizio e nella parte Nord-Ovest sarà creata una camera da letto matrimoniale con all’interno un bagno e una cabina-armadio, salendo le scale, che resteranno quelle attualmente esistenti, si accede ad un locale adibito a studio e ad un’altra camera da letto matrimoniale dotata anch’essa di bagno privato e cabina-armadio. Scendendo invece al piano interrato ci troveremo in un grande locale sgombero dal quale si può accedere direttamente alla nuova autorimessa, al piano poi troveremo una lavanderia, un bagno e un altro grande locale sgombero. L’intervento prevede la completa sostituzione dei serramenti attuali in legno che lasceranno il posto a serramenti in alluminio, verranno poi sostituiti completamente gli impianti idricosanitario ed elettrico dell’abitazione per la quale si prevede un sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento con ricircolo e deumidificazione dell’aria. All’esterno si collocherà una piscina a sfioro dalla profondità variabile da 1,5 m a 2,5 m e si sostituirà e amplierà la pavimentazione esistente, il materiale utilizzato per questo intervento non è ancora stato definito, ma nel complesso il progetto cercherà di comporsi di materiali prevalentemente lignei e in pietra naturale. La nuova copertura del portico avrà una struttura in cemento armato come i pilastri stessi e tutta la nuova autorimessa mentre la copertura esistente invece non sarà oggetto di nessun intervento essendo in cemento armato e in perfette condizioni.