Pratiche di sistemazione demaniale e affrancazione | MICHELE LABRIOLA

- Censimento e verifica demaniale degli immobili ricadenti nell’intero territorio comunale e gravati da Uso Civico (ricognizione e catalogazione dei beni demaniali in libero possesso del comune, dei terreni arbitrariamente occupati e dei beni ex civici gravati da canone di natura enfiteutica o livelli) previa ricostruzione storico-giuridica dei Demani Comunali e aggiornamento cartografico/catastale;

- Costituzione e/o aggiornamento dello stato generale delle ditte enfiteutiche: compilazione degli elenchi dei possessori dei terreni interessati secondo la banca-dati catastale, previo aggiornamento anagrafico e ricerca domicilio di tutti i possessori attuali per costruire la Banca Dati usi civici aggiornata ad oggi, ai fini della riscossione del canone;

- Determinazione e/o aggiornamento dei canoni gravanti sulle terre civiche (usurpi) ed ex civiche (allodi);

- Elaborazione e stesura del ruolo di riscossione (lista di carico) dei canoni e per il recupero dei canoni arretrati, assistenza e consulenza in materia;

- Predisposizione avvisi informativi delle verifiche in corso e per l’aggiornamento della banca dati relativa all’intero demanio comunale;

- Attività di front-office per prestare la dovuta assistenza alle ditte interessate;

- Espletamento di tutti gli adempimenti necessari per la definizione delle pratiche di affrancazione dei canoni (livelli o censi) enfiteutici o di natura enfiteutica, compresi la predisposizione degli atti, la registrazione, trascrizione e voltura degli stessi;

- Redazione della relazione di consulenza tecnica per l’accertamento della qualitas soli dei terreni interessati: analisi preliminare dell’inventario regionale dei beni gravati da usi civici del Comune interessato; ricostruzione storico-giuridica della qualità demaniale delle particelle interessate;

- Progetti di legittimazione/alienazione (verifica e sistemazione demaniale) di terreni gravati da uso civico, redazione della perizia demaniale istruttoria per: l’analisi preliminare dell’inventario regionale dei beni gravati da usi civici del Comune interessato; la ricostruzione storico-giuridica della qualità demaniale delle particelle interessate; la verifica del possesso dei requisiti necessari per la legittimazione/alienazione di terre civiche dettati dalla L. 1766/1927; la stima del canone di legittimazione/capitale di affrancazione/capitale di alienazione; assistenza ai tecnici comunali per la predisposizione di tutti gli adempimenti necessari per l’autorizzazione alla sdemanializzazione/sistemazione; predisposizione degli atti finali di legittimazione/alienazione/affrancazione, compresa la registrazione, trascrizione e voltura degli stessi;

- Progetto di mutamento di destinazione d’uso di terreni gravati da uso civico, ai sensi dell’art. 12 della Legge 1766/1927, Redazione della perizia demaniale istruttoria per: l’analisi preliminare dell’inventario regionale dei beni gravati da usi civici del Comune interessato; la ricostruzione storico-giuridica della qualità demaniale delle particelle interessate; la verifica del possesso dei requisiti necessari per il mutamento di destinazione d’uso; la determinazione del canone di locazione e limiti di utilizzo; assistenza ai tecnici comunali per la predisposizione di tutti gli adempimenti necessari per l’autorizzazione al mutamento di destinazione.