MK Residence | Mateo Arquitectura

Palma de Mallorca / Spain / 2023

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The MK House is located in an area of the island of Mallorca that is still relatively uninhabited and undeveloped by tourism. Geographically, it is bounded to the north by the coastal area, open to the Tramuntana mountain range, and to the south by a mountain chain that gradually closes off the area until reaching the sea. Between these boundaries, a plain encompasses the built-up and agricultural areas.


In the approximate center of the plain, a farming settlement was established in the mid-19th century, based on a clear regular grid layout. This grid serves as the framework for our intervention. A standard plot measures 10 by 30 meters between party walls. Therefore, it is a small piece to be added to the urban ensemble.


However, our case has two exceptional differences. One fundamental difference is located at the boundary of the grid, open to the landscape, which is additionally preserved as it was declared a National Park some time ago. Moreover, since it borders transversely with a street, the plot has three facades, significantly enhancing its possibilities for interaction with the exterior.


The visual connection with an exceptional landscape (sea, mountains, land), which also varies as you rise in height, has been a central argument for the design of the house. The house is arranged over two floors (ground floor, upper floor), complemented by a basement section (mainly technical) and a sloped roof (which generates some service space) and terraces.


The ground floor, featuring the usual communal spaces, is accessed from the street through a large semi-closed space, intermediate between the public and private realms, serving as a place for exchange, storage, potential parking, etc.


The interior surface of the ground floor completely opens up to the exterior (garden, swimming pool, and initial view of the landscape from the ground); laterally, a courtyard over the party wall allows southern light to enter.


The first floor, housing the bedrooms, also leads to another terrace with a different viewpoint of the landscape. Finally, the roof allows for once again, and now at a higher elevation, complete enjoyment of the grand spectacle of nature.


The house is constructed with load-bearing concrete walls, generous exterior insulation with stucco that relates to the ground on the facades with a variable-height marés plinth. The floor slabs are made of concrete, the windows are aluminum, and the blinds are sliding, either aluminum or wood depending on the case. 


The house has three facades. Facing the access street, the scale and proportions connect us with its neighbors. Along the side street, which accommodates the sequence of rooms and small spaces, the composition attempts a dialogue between windows, sliding blinds, and walls. The duality of colors aims to unite windows and sliders into one entity. 


Finally, the facade facing the countryside is characterized by large openings and wooden sliding elements, more domestic and tactile, as they will create a continuous boundary between the interior and exterior. The resulting volume is that of a parallelepiped which steps back and recedes towards the vast landscape.


In its simplicity and scale, the project presents a certain complexity of arguments.


 


[ES]


La Casa MK se sitúa en una zona de la isla de Mallorca aún relativamente poco habitada y explotada por el turismo. Geográficamente está limitada al norte por el litoral marino, abierta a la Tramuntana, y al sur por una cadena montañosa que va cerrando el área hasta acabar en el mar. Entre ambos límites, un llano recoge las zonas construidas y agrarias.


Aproximadamente en el centro del llano se fundó a mediados del siglo XIX un poblado de repoblación agraria, sobre una clara retícula regular. Esta retícula es el soporte de nuestra intervención. Una parcela estándar de 10 x 30 metros entre medianeras. Es, por tanto, una pequeña pieza más a añadir al conjunto urbano.


Sin embargo, nuestro caso tiene dos diferencias excepcionales. Una fundamental está situada en el límite de la retícula, abierta al paisaje, además conservado por haber sido declarado hace tiempo Parque Nacional. Además, dado que limita transversalmente con una calle, el solar tiene tres fachadas, lo que mejora claramente sus posibilidades de relación con el exterior.


La relación visual con un paisaje excepcional (mar, montaña, tierra) que además va cambiando según te levantas en altura, ha sido un argumento central para el diseño de la casa.


La casa se dispone sobre dos plantas (baja, piso) completadas con una parte de sótano (básicamente técnica) y una cubierta inclinada (que genera algún espacio de servicio) y terrazas.


A la planta baja, con los espacios colectivos habituales, se accede desde la calle por un gran espacio semicerrado, intermedio entre lo público y lo privado, lugar de intercambio, almacenamiento, posible aparcamiento, etc.


La superficie interior de la planta se abre totalmente al exterior (jardín, piscina y primera visión desde la tierra del paisaje); lateralmente, un patio sobre la medianera nos permite la entrada de la luz del sur.


La primera planta, con los dormitorios, también acaba en otra terraza con otro punto de vista sobre el paisaje. Finalmente, la cubierta permite de nuevo y ahora, ya más arriba, un goce total del espectáculo de la naturaleza en gran dimensión.


La casa está construida con paredes de carga de hormigón, aislamiento generoso en exteriores más estucado que se relaciona con el suelo en las fachadas con un zócalo de marés de altura variable. Los forjados son de hormigón, las carpinterías de aluminio y las persianas son correderas, de aluminio o de madera según los casos.


La casa tiene tres fachadas. A la calle de acceso, la escala y las proporciones nos relacionan con sus vecinos. Sobre la calle lateral, que recoge la secuencia de habitaciones y piezas pequeñas, la composición intenta un diálogo entre ventanas, persianas correderas y muros. La dualidad de colores intenta recoger ventanas y correderas en una unidad.


Y finalmente, la fachada al campo está marcada por grandes aberturas y correderas de madera, más domésticas y táctiles, ya que construirán un límite continuo entre el interior y el exterior. El volumen resultante es el de un paralelepípedo que se escalona y retranquea hacia el gran paisaje.


En su simplicidad y escala, el proyecto plantea una cierta complejidad de argumentos.


 


Architect: Josep Lluís Mateo & Patricia Klein – mateoarquitectura


Technical architect: Carme Aguiló Mora


Structures: HIMA


Facilities: SIE Engineyrs


 


Photography: Marie-Caroline Lucat

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