Tencent | MVRDV

Comprising 11 apartment towers arranged around four courtyards, as well as an adjacent kindergarten, it welcomes the company's employees into a cheerful neighbourhood designed with egalitarianism and community in mind. 

The Tencent campus is the centrepiece of the tech-focused development that is rapidly coming to define Qianhai bay, to the west of Shenzhen. The campus masterplan designed by NBBJ occupies a narrow peninsula at the mouth of the bay, providing the conditions for a large yet relatively self-contained campus following cutting-edge smart city ideas. 

Located at the northern end of the campus, MVRDV’s design emphasises equality between residents: all units are identical in size and layout, with each providing a balcony or bay window to its occupant. 

These apartment modules combine to create four clusters of apartment blocks, each arranged around a green courtyard. The buildings are terraced, supporting communal green spaces that can be accessed by all residents. The towers of the buildings rise up from 57 metres to 100 metres in height, positioned in a way that preserves views from the apartments towards the sea to the west and the bay to the east. 

With its many public spaces and amenities, the project acts as an introduction to life at Tencent, providing ample opportunities for residents to connect with their neighbours and form friendships. At ground level, the courtyards offer residents large, forested green spaces to relax in as part of a green corridor that extends throughout the NBBJ masterplan. Two pedestrian streets cut through the site, supplementing these outdoor spaces with spaces for sports facilities and leisure amenities. Inside, the ground level of the buildings hosts a variety of shared amenities for residents. Large, multi-floor breakout spaces puncture the towers’ façades at a variety of levels, allowing residents to gather with others who live in the same part of the building and breaking the development into a number of smaller “neighbourhoods”. 

The fifth block on the site is home to a kindergarten for the families of Tencent employees. This building also takes a courtyard configuration, composed of a series of blocks connected by corridors and walkways. The courtyard, along with the spaces between the blocks, provide safe and shaded playing spaces for the children, while the blocks themselves feature rooftop gardens. 

“By contributing to Tencent’s smart city, we want to show that smart cities are also healthy cities, green cities, and social cities”, says MVRDV founding partner Winy Maas. “The attention in smart cities always goes to the technology, and our design of the Tencent residential complex certainly includes that. But in our conception, the technology-related aspects are inseparable from the social spaces, the green courtyards, the terraces. The technological goes hand-in-hand with the human.” 

The design takes advantage of a number of the masterplan’s smart city features to ensure sustainability. For example, the basement level connects to a campus-wide network of 

automated vehicles, which can be used not only for personal transit but also for deliveries. The design aims to achieve a three-star Green Building label, China’s highest sustainability certification. 

[NL]

Dit wooncomplex bestaat uit 11 torens rond vier binnenplaatsen, evenals een aangrenzende kinderopvang. De buurt is ontworpen met een focus op gelijkheid en gemeenschapsgevoel, en voorziet in huisvesting voor de medewerkers van het bedrijf. 

De Qianhai Bay ten westen van Shenzhen ondergaat een snelle technologische ontwikkeling, met de Tencent-campus als middelpunt. Het door NBBJ ontworpen masterplan zal het smalle schiereiland aan de monding van de baai transformeren tot een grote, moderne campus met de nieuwste smart city-ideeën. 

Het MVRDV ontwerp legt de nadruk op gelijkheid tussen bewoners. Alle appartementen zijn identiek in grootte en indeling, waarbij elke bewoner een balkon of erker heeft. Deze eenheden vormen vier clusters van appartementenblokken rondom groene binnenplaatsen. De gebouwen lopen trapsgewijs af, waardoor gemeenschappelijke groene buitenruimtes ontstaan op hogere verdiepingen die toegankelijk zijn voor alle bewoners. Met hoogtes variërend van 57 tot 100 meter bieden de torens uitzicht op de zee in het westen en de baai en Shenzhen in het oosten. 

Met talloze openbare ruimtes en voorzieningen brengt dit project leven op de Tencent-campus en biedt het bewoners volop gelegenheden om contact te leggen met hun buren en om vriendschappen te sluiten. De gemeenschappelijke binnenplaatsen, die deel uitmaken van een groene corridor door het hele masterplan, zijn groen en bebost en bieden bewoners een ontspannende plek. Twee voetgangersstraten doorkruisen het woonterrein, terwijl er ook ruimte is voor sport- en recreatiefaciliteiten. Op de begane grond van de gebouwen bevinden zich diverse gedeelde voorzieningen voor bewoners, waaronder grote, meervoudige ruimtes op verschillende niveaus die dienen als ontmoetingsplaatsen en het project opdelen in diverse kleinere 'buurten'. 

Op het terrein bevindt zich een vijfde cluster, dat een kinderopvang herbergt voor de gezinnen van Tencent-werknemers. Dit cluster bestaat uit een reeks gebouwen die met elkaar verbonden zijn door gangen en loopbruggen en heeft een binnenplaats als middelpunt. De binnenplaats en de tussenliggende ruimtes bieden veilige en schaduwrijke speelplekken voor kinderen, terwijl de gebouwen zelf voorzien zijn van daktuinen. 

‘Wij willen met onze bijdrage aan de smart city van Tencent laten zien dat slimme steden ook gezonde, groene en sociale gemeenschappen kunnen zijn,’ zegt Winy Maas, medeoprichter van MVRDV. ‘De technologie staat vaak centraal in het gesprek over intelligente steden, en ons ontwerp voor de Tencent Residential Complex bevat dit zeker. Maar de technologische aspecten in ons concept zijn nauw verweven met sociale ruimtes, groene binnenplaatsen en terrassen. Technologie en menselijke interactie gaan hand in hand.’ 

Het ontwerp integreert verschillende smart city kenmerken van het masterplan om duurzaamheid te waarborgen. Op kelderniveau is er bijvoorbeeld verbinding met het campusnetwerk van zelfrijdende voertuigen, die dienen voor zowel persoonlijk vervoer als 

leveringen. Het ontwerp voorziet in een driesterren Green Building-label, het hoogste duurzaamheidscertificaat in China. 

Co-architect: A&E design

Contractor: Shanghai Baoye Group Corp.,LTD.

Structural engineering, MEP:: A&E design Cost calculation: Arcadis Environmental advisor: ATKINS

Visualisations: © Atchain, © Tiptop