iCampus Rhenania | Henn

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In the new Werksviertel located in the east of Munich, where mashed potatoes, motorcycles and men’s suits were once manufactured and party people were out and about in Kunstpark Ost and Kultfabrik, a new urban neighborhood providing a high level of social diversity is currently under construction. Prominently situated with a view opening towards the Ostbahnhof station, the striking iCampus Rhenania complex of office buildings invites passersby into the neighborhood.

The two new buildings feature a black façade and loft-like windows reminiscent of the industrial heritage of the location. They are grouped around a listed villa – the former administrative building of the Rhenania freight forwarding and relocation company dating back to the 1920s.

In keeping with the community approach, the design of the campus plaza located in the center of the ensemble resembles an “urban village.” Outdoor seating areas in front of various restaurants and cafés, long wooden benches under trees and green roof terraces create a place where people enjoy working and spending their spare time.

In the era of agile teams and working from home, the building complex provides maximum flexibility: The structure and location of the development cores makes it possible to alter the layout of the floors by placing modules individually or linking them together. Thanks to this versatility, iCampus Rhenania can accommodate businesses of varying sizes and with different requirements in respect of their office layout. A striking example of environmental sustainability and innovative engineering are the component-activated ceiling elements supplied by Innogration, which effectively provide the rooms with district heating and cooling.

The complex blends harmoniously into its urban context. The small-scale development along Friedenstrasse replicates the scale of the seemingly contradictory neoclassical villa, creating a natural transition to the other iCampus buildings and the entire surrounding Werksviertel neighborhood. Open rooftop pergolas strike a balance between the flat terrain towards the station and the four- to six-story office buildings gradually ascending towards the campus center. The building on Friedenstrasse is set back slightly to create an open villa view and inviting routes into the interior.

The black color of the façade was developed specifically for this project in a Swiss laboratory. The yellow and golden iron mica it contains lends warmth, friendliness and, depending on the sunlight, a shimmering depth to the buildings. Four main entrances with lobbies facing the campus plaza connect to the interiors, where the rough, untreated concrete of the walls and stairwells contrasts with the warm brass of the mailboxes, which is also visible on doors, elevators and kitchenettes.

The exciting ensemble of old and new employs the design idea of an “urban village” to transform the area into an innovative place of new working and living in the eastern part of Munich.

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DE

Im neuen Werksviertel im Münchner Osten, wo einst Kartoffelpüree, Motorräder und Herrenanzüge hergestellt wurden und später Nachtschwärmer im Kunstpark Ost und der Kultfabrik unterwegs waren, entsteht ein neues Stadtquartier mit hoher sozialer Vielfalt. Prominent platziert mit Perspektive auf den Ostbahnhof lädt der markante Bürokomplex iCampus Rhenania in das Viertel ein.

Die zwei Neubauten mit schwarzer Fassade und loftartigen Fenstern, die Bezug auf das industrielle Erbe des Ortes nehmen, gruppieren sich um eine denkmalgeschützte Villa – das ehemalige Verwaltungsgebäude der Speditions- und Umzugsfirma Rhenania, das in den 1920er Jahren entstanden ist.

Dem Community-Gedanken folgend ist die Campusplaza im Zentrum des Ensembles wie ein „Urban Village“ gestaltet. Außensitzplätze verschiedener Restaurants und Cafés, lange Holzbänke unter Bäumen und begrünte Dachterrassen schaffen einen Ort, an dem man gern arbeitet und seine Freizeit verbringt.

In Zeiten von agilen Teams und Homeoffice bietet das Gebäudeensemble ein Höchstmaß an Flexibilität: Struktur und Lage der Erschließungskerne ermöglichen es, die Aufteilung der Geschosse zu verändern, indem Module einzeln genutzt oder gekoppelt werden können. So steht der iCampus Rhenania Unternehmen unterschiedlicher Größe und mit verschiedenen Bürokonzepten offen. Ökologisch nachhaltig und technisch innovativ sind die mit Bauteilaktivierung ausgestatteten „Innogration Decken“, die die Räume effektiv mit Fernwärme und -kälte versorgen.

Das Ensemble fügt sich sensibel in den städtebaulichen Kontext ein. Die kleinteilige Bebauung entlang der Friedenstraße nimmt die Maßstäblichkeit der gegensätzlich erscheinenden neoklassizistischen Villa auf und schafft einen selbstverständlichen Übergang zur weiteren Bebauung des iCampus und dem gesamten umgebenden Werksviertel. Offene Pergolen auf den Dächern vermitteln zwischen dem flachen Gelände zum Bahnhof hin und den ansteigenden Höhen der vier- bis sechsgeschossigen Bürobauten in Richtung Campuszentrum. Um die Perspektive auf die Villa zu öffnen und einladende Wege ins Innere zu gestalten, ist das Gebäude an der Friedenstraße etwas zurückversetzt.

Der schwarze Farbton der Fassade wurde eigens in einem schweizerischen Labor entwickelt. Die darin enthaltenen gelben und goldenen Eisenglimmeranteile verleihen den Gebäuden Wärme, Freundlichkeit und je nach Sonneneinstrahlung eine schimmernde Tiefe.

Vier Haupteingänge mit zur Campusplaza ausgerichteten Foyers führen in die Innenräume. Dort kontrastiert der grobe, unbehandelte Beton der Wände und Treppenhäuser mit dem warmen Messing der Briefkästen, das sich in Türen, Aufzügen und Teeküchen wiederfindet.

Das spannungsreiche Ensemble aus Alt und Neu transformiert das Areal mit der Idee eines „Urban Village“ in einen innovativen Ort des Neuen Arbeitens und Lebens im Münchner Osten.