La Serre | MVRDV

Envisioned as an urban oasis, La Serre’s bold architectural and landscaping approach defies traditional housing norms to fully integrate nature into a compact urban space. "The project prioritises nature, placing it at the forefront while the building recedes into the background. This urban oasis is not just a residential space; it's a genuine village square", says the city's mayor, André Santini. The mixed-use complex, designed as a landscaped vertical village, comprises 190 units, 30 percent of which is allocated to social housing. Stacked on top of retail spaces on the ground floor, the units stretch in all directions, creating a three-dimensional mosaic within an open steel rack. This allows all residences, ranging from studios to four-bedroom apartments, to open up to private balconies or terraces. Along with shared gardens and areas, they envelop the building in a lush green coat, amounting to nearly 3,000 square metres of outdoor space. The vertical garden designed by landscape architect Alice Tricon contains 150 different plant species, 70 percent of them native, carefully selected considering their height on the building and exposure to sun and wind. Equal importance was given to protecting the urban fauna; MVRDV has incorporated low-carbon materials and collaborated with ecologists to include nesting boxes for local species of birds and bats. Emphasising its sustainable practices in resource management, La Serre connects to the city’s heating network using recovered wastewater. La Serre's vibrant open façade not only enhances the biodiversity of Issy but also creates connections among residents and with the city, fostering social sustainability. Over 25 percent of the building’s inhabited area is dedicated to terraces and balconies, providing an average of 15 square metres of outdoor space per resident. Greenery, whether located in the communal areas or on private balconies, will be tended to by a dedicated gardener to ensure good maintenance. Stairs and footbridges connect all shared spaces, from the main hall on the ground floor to the urban window at the heart of the structure and the communal rooftop garden offering residents panoramic views of the city. This collective route promotes active use of the garden, transforming La Serre’s green façade into a vertical promenade and creating a sense of community among residents. “With La Serre, we bring nature to the heart of the city. This green, vertical community is home to a veritable social and ecological ecosystem, thanks to its animated façade”, says MVRDV founding partner Winy Maas “La Serre demonstrates how the biological and the social can be fostered simultaneously in architecture, creating a real urban habitat in Issy-les-Moulineaux. By harnessing the well-being of people and nature in this project, we hope to inspire similar innovative and sustainable hybrid typologies, both in the Paris region and around the world”. 

[FR]

Vendredi, le premier des 390 arbres a été planté lors d'une cérémonie marquant le début de la construction de La Serre de MVRDV, un projet mixte situé au coeur de l'éco-quartier de la ZAC Léon Blum à Issy-les-Moulineaux. Ce rack de 18 étages composé de verdure, logements et de commerces est le fruit d'une collaboration entre MVRDV, Atelier Alice Tricon, paysagiste et le promoteur immobilier OGIC, visant à créer un havre de biodiversité qui questionne l'habitat collectif traditionnel. Envisagée comme une oasis urbaine, l'approche architecturale et paysagère audacieuse de La Serre défie les normes traditionnelles du logement pour intégrer pleinement la nature dans un espace urbain compact. " Le projet place la nature au premier plan, et le bâtiment s’efface derrière la végétalisation. Cette oasis urbaine sera plus qu’un lieu de vie, une véritable place de village", affirme André Santini, Maire d’Issy‐Les‐Moulineaux. Le complexe à usage mixte, conçu comme un village vertical, comprend 190 logements, dont 30 % sont sociaux. Empilés au-dessus des espaces commerciaux du rez-de-chaussée, les logements s'étendent dans toutes les directions, créant une mosaïque tridimensionnelle à l'intérieur d'une ossature métallique ouverte. De cette façon, tous les logements, du studio au 5 pièces, s'ouvrent sur des balcons ou des terrasses privées. Avec les jardins et espaces partagés, ils enveloppent le bâtiment d'un manteau vert foisonnant, représentant près de 3 000 mètres carrés d'espace extérieur. Le jardin vertical conçu par la paysagiste Alice Tricon contient 150 espèces de plantes différentes, dont 70 % sont indigènes, soigneusement sélectionnées en fonction de leur hauteur au sein du bâtiment ainsi que de leur exposition au soleil et au vent. MVRDV a incorporé des matériaux à faible teneur en carbone et a collaboré avec des écologues afin d’inclure des nichoirs pour les espèces locales d'oiseaux et de chauves-souris. Soulignant ses pratiques durables en matière de gestion des ressources, La Serre se connecte au réseau de chauffage de la ville en utilisant les eaux usées récupérées. La façade ouverte et vivante de La Serre renforce non seulement la biodiversité d'Issy, mais crée également des liens entre les résidents et avec la ville, favorisant ainsi la durabilité sociale. Plus de 25 % de la surface habitée du bâtiment est consacrée aux terrasses et aux balcons, ce qui représente une moyenne de 15 mètres carrés d'espace extérieur par résident. La verdure, qu'elle soit située dans les espaces communs ou sur les balcons privés, sera entretenue par un jardinier dédié pour garantir un bon entretien. Des escaliers et des passerelles relient tous les espaces partagés, depuis le hall principal au rez-de-chaussée jusqu'à la fenêtre urbaine au coeur de la structure et au jardin partagé sur le toit qui offre aux résidents des vues panoramiques sur la ville. Ce parcours collectif encourage l'utilisation active du jardin, transformant la façade verte de La Serre en une promenade verticale et créant un sentiment de communauté parmi les résidents. “Avec La Serre, nous amenons la nature au coeur de la ville. Cette communauté verticale abrite un véritable écosystème social et écologique, grâce à sa façade animée qui connecte les différents éléments du bâtiment.” explique Winy Maas, partenaire fondateur de MVRDV “La Serre démontre que l'architecture peut contribuer autant à développer l’écologie que le lien social, créant une véritable faune urbaine à Issy-les-Moulineaux. Avec ce projet fructueux, où le bien-être des personnes et de la nature sont garantis, nous espérons inspirer des typologies d’habitat similaires, hybrides, innovantes et durables, à la fois en région parisienne et dans le monde entier ”. 

[NL]

La Serre, bedacht als een stedelijk paradijs, doorbreekt met een gedurfde architecturale en landschapsbenadering de traditionele normen voor huisvesting om de natuur volledig te integreren in een compact stedelijke ruimte. "Het project geeft prioriteit aan de natuur, plaatst deze op de voorgrond terwijl het gebouw naar de achtergrond verdwijnt. Deze stedelijke oase is niet alleen een woongebied; het is een echt dorpsplein", zegt de burgemeester van de stad, André Santini. Het gemengde complex, ontworpen als een beplant verticaal dorp, bestaat uit 190 eenheden, waarvan 30 procent is toegewezen aan sociale woningbouw. Gestapeld op de detailhandelsruimtes op de begane grond strekken de eenheden zich in alle richtingen uit, waardoor een driedimensionaal mozaïek ontstaat binnen een open stalen rek. Dit stelt alle woningen, variërend van studio's tot vier-slaapkamerappartementen, in staat om te openen naar privé-balkons of -terrassen. Samen met gedeelde tuinen en ruimtes hullen ze het gebouw in een weelderige groene laag, goed voor bijna 3.000 vierkante meter buitenruimte. De verticale tuin ontworpen door landschapsarchitect Alice Tricon bevat 150 verschillende plantensoorten, waarvan 70 procent inheems is, zorgvuldig geselecteerd rekening houdend met hun hoogte op het gebouw en blootstelling aan zon en wind. Er werd evenveel belang gehecht aan het beschermen van de stedelijke fauna; MVRDV heeft laag-koolstofmaterialen geïntegreerd en samengewerkt met ecologen om nestkasten op te nemen voor lokale vogel- en vleermuissoorten. La Serre maakt verbinding met het verwarmingsnetwerk van de stad met behulp van hergebruikt afvalwater, wat de duurzame praktijken in het beheer van hulpbronnen benadrukt. De levendige open gevel van La Serre versterkt niet alleen de biodiversiteit van Issy, maar creëert ook verbindingen tussen bewoners en met de stad, ter bevordering van sociale duurzaamheid. Meer dan 25 procent van het bewoonbare oppervlak van het gebouw is gewijd aan terrassen en balkons, wat een gemiddelde van 8 vierkante meter buitenruimte per bewoner oplevert. Het groen, of het nu in de gemeenschappelijke ruimtes is of op privé-balkons, zal worden verzorgd door een toegewijde tuinman om een goed onderhoud te waarborgen. Trappen en loopbruggen verbinden alle gedeelde ruimtes, van de hoofdingang op de begane grond tot het stedelijke venster in het hart van de structuur en de gemeenschappelijke daktuin met panoramisch uitzicht op de stad voor bewoners. Deze collectieve route bevordert het actieve gebruik van de tuin, waardoor de groene gevel van La Serre verandert in een verticale promenade en een gevoel van gemeenschap onder bewoners creëert. "Met La Serre brengen we de natuur naar het hart van de stad. Deze groene, verticale gemeenschap herbergt een echt sociaal en ecologisch ecosysteem, dankzij de geanimeerde gevel", zegt Winy Maas, medeoprichter van MVRDV. "La Serre toont aan hoe het biologische en het sociale tegelijkertijd kunnen worden bevorderd in de architectuur, waardoor een echt stedelijk habitat ontstaat in Issy-les-Moulineaux. Door het welzijn van mens en natuur in dit project te bevorderen, hopen we vergelijkbare innovatieve en duurzame hybride typologieën te inspireren, zowel in de regio Parijs als wereldwijd". 

Credits: OGIC

Credits: ENGRAM