Pichi 12 | Park Associati

Originally designed for residential use by students and young professionals linked to the nearby university centres – Naba and Bocconi –, the Pichi 12 project has developed into its final form as residence for a more widespread use characterised by an architectural mark that, far from laying claim to an iconic status, blends within the urban fabric of the area near the Navigli in Milan.
Featuring strong distinctive elements, such as a play of neat white-plastered volumes and architectural details of loggias and windows covered in sheet metal, the project reinterprets the modernism of Milanese residential architecture into an elegant, democratic and understated building.
The project’s beating heart is the green courtyard open to the street; at its centre a maple tree which, once grown, will make the view of the garden and the road from the windows and loggias even more pleasant. The courtyard, a reference to the urban courtyard that in historic Milanese residences is traditionally internal and private, here opens up to public life and acts as a filter between individual home living and communal urban coexistence.
The building is spread over three floors, with the ground floor reserved for communal activities and socialising. The flats, of different layouts and sizes, are all designed to accommodate a diverse community and guarantee a good quality of living.
The dry construction techniques that were studied for the building entailed the use of materials – such as steel – capable of creating both lightness and strength.
 
The façades generate simple geometric volumes, the loggias having been hollowed out to create a discontinuous yet harmonious pattern of solids and void, openings and blind walls. As a tribute to a type of coating that has been widely used for the facades of Milanese architectures since the 1940s, clinker was used to line the loggias. Set back from the white facades, the aqua green of the loggias' back walls is the building’s only note of colour, in tune with the green of the internal courtyard's vegetation.

Design team

Founding Partners: Filippo Pagliani, Michele Rossi
Project Director: Alessandro Rossi
Project Leader: Alberto Ficele
Architects: Sharon Ambrosio, Alexia Caccavella, Antonio Cinquegrana, Sofia Dalmasso, Andrea Dalpasso, Lorenzo Merloni, Andrea Riva, Cristina Tudela Molino, Marco Vitalini.

Visualizers: Antonio Cavallo, Mario Frusca, Stefano Venegoni Graphic designer: Marinella Ferrari

Consultants
General Works Management
Arch. Marinella Nidasio

Works and Structures Management
Ing. Mauro Grossi

General Contractor
Mariani Srl

Preliminary and definitive structural and plant project. Fire Prevention.
General Planning, Milan

Photo Credits:
Francesca Iovene
Nicola Colella – Park Associati

[IT]
Originariamente pensato per un’utenza abitativa di studenti e giovani professionisti legata ai vicini poli universitari, Naba e Bocconi, il progetto Pichi 12 si è sviluppato nella sua forma definitiva come una residenza per una fruizione più diffusa, con un segno architettonico che non invoca all’iconicità per farsi discreto nel tessuto urbano in cui si inserisce, in prossimità dei Navigli a Milano.
Il progetto reinterpreta il modernismo dell’architettura residenziale milanese e si caratterizza con elementi distintivi decisi, quali un gioco di volumi puri intonacati di bianco e dettagli architettonici di logge e finestre rivestiti in lamiera. È un’architettura non urlata, elegante e democratica.
Il cuore pulsante del progetto è la corte verde, aperta sulla strada, al cui centro crescerà un grande acero per rendere più piacevole l’affaccio sul giardino e sulla strada dalle finestre e dalle logge. La corte aperta, riferimento al cortile urbano che nelle residenze storiche milanesi è sempre interno e privato, si apre qui alla vita pubblica e funge da filtro tra l’individualità dell’abitare e la collettività della convivenza urbana.
L’edificio si sviluppa su tre piani, con il piano terra riservato ai locali per le attività comuni e la socializzazione. Gli appartamenti, di diverse tipologie abitative, sono pensati per accogliere una comunità diversificata e garantire, a tutte le metrature, una buona qualità abitativa.
Per la sua realizzazione sono state studiate tecnologie di costruzione a secco e utilizzati materiali che creino contemporaneamente leggerezza e solidità come l’acciaio.
Le facciate si snodano in volumi semplici e geometrici, con gli spazi delle logge scavati in negativo che creano un andamento discontinuo ma armonico tra i pieni e vuoti, tra le aperture e punti ciechi. Gli svuotamenti delle logge sono stati rivestiti con un materiale che richiama il clinker, omaggio a un rivestimento molto usato nelle facciate milanesi a partire dagli anni ’40 del secolo scorso. Il verde acqua delle logge è l’unica nota colorata dell’edificio, che arretra rispetto al bianco delle facciate dei volumi, in sintonia col verde della vegetazione della corte interna.