Hevresac | Emma Martí | Arquitectura

The aim of the project was to create a fresh and inspiring hotel that values the beauty of the existing architecture. The intervention consisted of transforming a single-family house between party walls dating from the 18th (and early 19th) century into an 8-room interior tourism hotel, which is divided into a basement, ground floor, first floor, second floor and attic floor.

The building is located in two emblematic streets in the historic centre of Maó (Menorca), Anuncivay and Sant Ferran, and was the home of Joan Roca Vivent, merchant, privateer, and disseminator of the idiosyncrasies of Maó. For 50 years Roca Vivent wrote his Chronicle of Maó, reflecting his entrepreneurship and frenetic commercial activity and a cosmopolitanism that was nourished by the European cultural influences of the Enlightenment; above all under English sovereignty (71 years) and to a lesser extent, Spanish (15 years) and French (7 years).

According to the owners, Ignasi Truyol and Stephanie Mahé, "the building was in a state that called for action and renovation to fill it with light, it was very dark; it was also not very functional, but the real magic and personality of the place were very much alive".

Ignasi and Stephanie entrusted the project to their childhood friend and local architect Emma Martí, who, like a surgical operation, worked to conserve as many of the building's elements as possible and thus enhance the spirit and character of a unique building.

The plot on which Hevresac is located has a trapezoidal, almost triangular shape. This means that, inside, the rooms parallel to the long party wall are rectangular and those adjacent to Sant Ferran street are trapezoidal.

The intervention therefore sought to fulfil two basic objectives: to conserve existing architectural elements (stucco, staircase, flooring, wooden beams, ceilings, woodwork) and to fill the building with light and life.

Conservation
In the conservation of elements, Emma opted to maintain the image of the façade with the sash windows. To provide the interior with thermal and acoustic comfort, she designed a large double window that does not interfere with the views and allows you to enjoy a comfortable and efficient building.

A similar intervention was applied to all the interior carpentry that provides access to each of the eight rooms. To preserve the original woodwork, a double wooden skin was devised for the doors leading to the rooms, which provides privacy and comfort while preserving the magic of the past.

For the exterior windows, solid autoclave-treated Flanders pine was used, while for the interior doors, a three-layer fir wood was chosen, a material that marks a new, more contemporary language regarding the building's history.

In relation to this history, the owners' aim was to create a space of history and stories where a vernacular, alternative, sensitive, authentic, autochthonous and empowered Menorca would be projected. That architectural footprint, transformed by Emma Martí with ecological awareness, would vindicate the duality of souls of the property: the British past, which combines hydraulic floors with original stuccoes and parquets, with the natural and simple beauty of the Menorcan vernacular aesthetic, both complemented with small doses of modernity and contemporaneity of the materials.

The original hydraulic mosaic floor tiles and the wooden parquet were also preserved. In the areas where it was not possible to preserve original elements, a new language was chosen, for example, with microcement, but always using a variant of the original material.

The stucco on the walls and the original paintings on the beams were uncovered in an elaborate process that has made it possible to recover part of the building's hidden history.

Emma Martí also wanted to preserve the original rooms, so each structural space corresponds to a specific use. It was necessary to provide private bathrooms in each of the rooms, for which a lightweight system of solid Flanders pine timber framing and three-ply spruce boards was decided. Thus, most of the bathrooms, partitions, interior partitions, staircases, headboards, and wardrobes are made of three-ply spruce board. Martí's intention is for the new materials introduced to coexist harmonizing with the originals, providing a new language, lightness, and contemporaneity.

Natural light
To fill the spaces with natural light, several skylights were opened on the upper floor, as well as three new openings in the façade. In the basement, the vaulted ceiling made of local marès stone required an intervention to lighten the space and fill it with light. Thus, a bay of the existing vault was removed to make the space brighter and to be able to place the new, more comfortable staircase linking the ground floor and the basement.

A skylight was also opened above the main stairwell. This new staircase accompanies the original staircase, but allows a new route through the hotel. The structure, made of steel and three-layer spruce board, is light and coexists with the original staircase, adding a contemporary touch.

Sustainability strategies
In addition to using materials in accordance with sustainability criteria in the execution of the project, such as wood and cork, one of the main strategies already explained has been the reuse of elements such as joinery and flooring, among others. The new forging of the staircase area has not reproduced the original forging of the dwelling, but has been executed with fir wood to distinguish the intervention from the building's pre-existing elements.

In the rooms and common areas, a major insulation exercise has been carried out with black cork on the façade and roof, which improves the thermal performance of the building and provides acoustic comfort.

"For us, it was essential to follow a sustainable energy model, that's why we use a heat pump system, the air conditioning is carried out through aerothermics and the water is distributed with osmosis technology", explains Ignasi. "We also offer local, organic, and local food products, and we promote a green pedagogy with our customers, but also with our suppliers, which has earned us the seal of the Biosphere Reserve of the Consell Insular de Menorca".

The result is a space in which the guest feels pampered, through history, but also through a hotel model that cares for the environment and is concerned for the well-being of all parties. To enter Hevresac is to enter a unique universe full of beauty and history. The communal areas, for example, reflect friendliness, empathy and a relaxed atmosphere in which to work, play and even cook in a kitchen equipped for guests. Hevresac invites you to share and live together in spaces that are sources of creativity and curiosity.

Project type: Hotel
Project location: Maó (Menorca)
Completion Year: Works until 2019, closed for COVID 2020 and open definitely 2021
Gross Built Area: 516 m2

Architecture Firm: Emma Martí Arquitectura

Photography Credits: Pol Viladoms
Photographer’s Website: www.polviladoms.com

Manel Alzina, technical architect

Josep Manel Pons, industrial technical engineer and master's degree in renewable energy engineering and management.

Builder: Joan Fullana

Carpentry: Sa Garlopa SL

Facilities: Miatec Innova SL.

[ES]
El objetivo del proyecto fue crear un hotel fresco e inspirador que valorase la belleza de la arquitectura existente. La intervención consistió en transformar una vivienda unifamiliar entre medianeras del siglo XVIII (y principios XIX) en un turismo de interior de 8 habitaciones, que se desarrolla en planta sótano, planta baja, planta primera, planta segunda y planta altillo.

El edificio se sitúa en dos calles muy emblemáticas del centro histórico mahonés, Anuncivay y Sant Ferran y fue la vivienda de Joan Roca Vivent, comerciante, corsario y divulgador de la idiosincrasia mahonesa. Durante 50 años Roca Vivent escribió su Crónica de Maó, reflejando su emprendimiento y actividad comercial frenética y un cosmopolitismo que se nutre de las influencias culturales europeas de la Ilustración, sobre todo bajo soberanía inglesa (71 años) y en menor medida, española (15 años) y francesa (7 años).

Según explican sus propietarios, Ignasi Truyol y Stephanie Mahé, “el edificio se encontraba en un estado que interpelaba a una actuación y renovación para llenarlo de luz, era muy oscuro; además, era poco funcional, pero la magia real y personalidad del lugar estaban muy vivas”.

Ignasi y Stephanie encargaron el proyecto a su amiga de la infancia y arquitecta local, Emma Martí, quien, como si se tratara de una intervención quirúrgica, trabajó para conservar el mayor número de elementos del edificio y así valorar el espíritu y carácter de un edificio único.

La parcela en la que se ubica Hevresac tiene una forma trapezoidal, casi triangular. Esto provoca que, en su interior, las estancias paralelas a la medianera larga son rectangulares y las adyacentes a la calle Sant Ferran son trapezoidales.

Así pues, la intervención quería cumplir con dos objetivos básicos: conservar elementos arquitectónicos existentes (estucos, escalera, pavimentos, bigas de madera, techos, carpinterías) y llenar el edificio de luz y vida.

La conservación
En la conservación de elementos, Emma optó por mantener la imagen de la fachada con las ventanas con apertura en guillotina. Para dotar el interior de confort térmico y acústico, proyectó una doble ventana de grandes dimensiones que no interfiere en las vistas y permite disfrutar de un edificio cómodo y eficiente.

Una intervención similar se aplicó en todas las carpinterías interiores que dan acceso a cada una de las ocho habitaciones. Para poder conservar las carpinterías originales, se ideó una doble piel en madera en las puertas de acceso a las habitaciones que proporciona privacidad, confort y a su vez permite conservar la magia del pasado.

Para las ventanas exteriores, se utilizó madera maciza de pino de Flandes tratado en autoclave, mientras que para la intervención en las puertas interiores se optó por un tricapa de abeto, un material que marca un nuevo lenguaje más contemporáneo respecto al histórico del edificio.

En relación con esa historia, el objetivo de los propietarios era crear un espacio de historia e historias, donde se proyectara una Menorca vernácula, alternativa, sensible, auténtica, autóctona y empoderada y cuya huella arquitectónica, transformada por Emma Martí con conciencia ecológica, reivindicase la dualidad de almas de inmueble: el pasado británico, que combina suelos hidráulicos con estucos y parqués de origen, con la belleza natural y sencilla de la estética vernácula menorquina, ambas complementadas con pequeñas dosis de modernidad y contemporaneidad de los materiales.

Así pues, también se conservaron los pavimentos originales de mosaico hidráulico, así como el parqué de madera. En las zonas que no se pudo conservar elementos originales, se optó por aportar un nuevo lenguaje, por ejemplo, con el microcemento, pero siempre utilizando una variante del material original.

Los estucos en paredes y las pinturas originales de las vigas se descubrieron en un elaborado proceso que ha permitido recuperar parte de la historia escondida del edificio.

Emma Martí también quiso conservar las estancias originales, por lo que cada espacio estructural corresponde a un uso. Fue necesario plantear baños privados en cada una de las habitaciones, para lo que se optó por un sistema ligero de entramado de madera de pino Flandes maciza y tableros tricapa de abeto. Así pues, la mayoría de las estancias de baños, divisorias, particiones interiores, escaleras, cabeceros y armarios están realizados con tablero tricapa de abeto. La intención de Martí es que los nuevos materiales introducidos convivan en armonía con los originales, aportando un nuevo lenguaje, ligereza y contemporaneidad.

La luz natural
Con el objetivo de llenar los espacios de luz natural, se abrieron varios lucernarios en la planta superior, así como tres nuevas aperturas en la fachada. En el sótano, el techo de bóveda ejecutado en piedra local marès, necesitó de una intervención para aligerar el espacio y llenarlo de luz. De este modo, se eliminó una crujía de la bóveda existente para que el espacio fuera más luminoso y para poder colocar la nueva escalera más cómoda que uniera la planta baja y el sótano.

También se abrió un lucernario sobre el hueco de la escalera principal. Esta nueva escalera acompaña a la original, pero permite hacer un nuevo recorrido por el hotel. La estructura realizada en acero y tablero tricapa de abeto es ligera y convive con la escalera original aportando contemporaneidad.

Estrategias de sostenibilidad
Además de utilizar materiales siguiendo criterios de sostenibilidad en la ejecución del proyecto, como la madera o el corcho, una de las principales estrategias ya explicadas ha sido la reutilización de elementos como las carpinterías y los pavimentos, entre otros. El nuevo forjado de la zona de la escalera no ha reproducido los forjados originales de la vivienda, sino que se ha ejecutado con madera de abeto para poder distinguir la intervención realizada de los elementos preexistentes del edificio.

En las habitaciones y en zonas comunes se ha hecho un importante ejercicio de aislamiento con corcho negro en fachada y techo que mejora el comportamiento térmico del edificio y proporciona confort acústico.

“Para nosotros era fundamental seguir un modelo energético sostenible, por eso usamos un sistema de bombas de calor, la climatización se efectúa a través de aerotermia y el agua se distribuye con tecnología por ósmosis”, explica Ignasi. “Además – añade – ofrecemos productos alimentarios autóctonos, biológicos y de proximidad y promovemos una pedagogía verde con nuestros clientes, pero también con proveedores, que nos ha valido la obtención del sello de la Reserva de la Biosfera del Consell Insular de Menorca”.

El resultado es un espacio en el que el huésped se siente mimado, a través de la historia, pero también a través de un modelo de hotel que cuida el ambiente y se preocupa por el bienestar de todas las partes. Entrar en Hevresac es introducirse en un universo único lleno de belleza e historia. Las zonas comunes, por ejemplo, reflejan simpatía, empatía y un ambiente relajado desde donde poder trabajar, jugar e incluso cocinar en una cocina equipada para los huéspedes. Hevresac invita a compartir y a convivir en espacios que son fuentes de creatividad y curiosidad.