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Le projet s’intègre dans le plan d’urbanisme et de renouvellement urbain proposé par l’agence ANMA pour le quartier des Bassins à Flot, à Bordeaux.

Sur l'ilot C13, le bâtiment joue le rôle d’articulation urbaine entre la rue Bourbon et la sente piétonne dirigée vers les bassins et la base sous-marine. A cet angle, la volumétrie se dégrade progressivement au profit de l’installation de nombreuses terrasses.

Le projet est nourri du caractère compact, robuste et brut de la base sous-marine. Les façades en béton banché, teintées par une lasure minérale, convoquent une esthétique d’inspiration industrielle. Cette carapace épaisse accentue l’aspect compact du bâtiment, qui joue sur l’effet d’une matière unique creusée.

Les formes géométriques des ouvertures, presque abstraites, sont délimitées par des cadres bois. Cette écriture est appliquée à tous les percements en façade : loggias et fenêtres.

Les logements bénéficient d’espaces extérieurs généreusement dimensionnés. Dès le T3, ils sont traversants, cadrant des vues sur la ville et les bassins.