Projet d'une maison individuelle

Le choix des matériaux et du système constructif est primordial pour rester dans l'enveloppe budgétaire sans se retrouver avec une cabane au fond du jardin.

Il faut pour cela que les clients adhèrent au concept et au « look » final imposé par ces choix.

J’ai de mon coté travaillé sur la simplicité des formes et sur l’optimisation de l’espace, de l’autre, les entreprises et les fournisseurs de matériaux ont joué le jeu pour optimiser les coûts.

Le choix constructif c’est arrêté sur de la brique porotherm Th+ de 20cm pour les murs extérieurs.
vide sanitaire en eco mur, dalle préfabriquée pour le rdc et la toiture terrasse
Etanchéité par membrane et tôle colaminée en périphérie
Isolation: toiture, polystyrène de 28cm : R=6.5 W.K/m², doublage 10+100 Xtherm 32 R=3.15 W.K/m².

La plâtrerie (cloisons) sera faite après les chapes (malgré un plancher chauffant) pour bénéficier d’une mise en œuvre plus facile et pour pouvoir traiter la surface comme dans un bâtiment industriel (surfaçage à l’hélicoptère et quartz en surface).
Les revêtements de sol seront assurés par une finition époxy. Encore une économie et un rendu béton ciré bien à la mode pour 5€ du m².

Etant donné l'optimisation des surfaces, chaque chose doit être à sa place, d’où l’importance d’un plan électrique avec l’emplacement du mobilier.

Chaudière électrique et ballon d’ECS avec possibilité, par la suite, de coupler avec des panneaux solaire en toiture par le biais de fourreaux déjà en place.
Le plancher chauffant à circulation d’eau permet, par rapport à l’électrique, de faire circuler les calories pour qu’à l’autre bout de la maison on puisse bénéficier d’un rayon de soleil derrière une baie vitrée.

Menuiserie triple vitrage, ca c’est les bons plans de l’Architecte qui a profité d’un stock d’invendu chez un fournisseur.

Coût de la construction hors honoraires: 128000€ TTC, y compris la cuisine, les aménagements de placard et les salle de bain avec revétement en pierre naturelle.