Edificio Residenziale a Portella di Mare - PA | AREA STUDIO architetti associati

Lo stato dei luoghi e caratteristiche urbanistiche L’immobile da realizzare è ubicato nella frazione di Portella di Mare nel Comune di Misilmeri. Il lotto si presenta di forma pressoché triangolare con orientamento Nord-Sud lungo la sua massima estensione, è disposto su terrazze con un salto di quota rispetto alla via Ventimiglia di mt 2,50, salto di quota, che in fase progettuale è stato sfruttato per realizzare un seminterrato da destinare a parcheggio. L’accesso avviene direttamente sia dalla Via Francesco Ventimiglia sia dalla Via Nazionale, con diritto d’accesso con qualsiasi mezzo attraverso una stradella larga tre metri. Consistenza e caratteristiche morfologiche del fabbricato L’immobile sarà realizzato su area ricadente in zona B per una superficie coperta di 505,81 mq, consta di 4 piani fuori terra, da destinare a sedici unità abitative (quattro unità abitative per piano) ed un piano seminterrato da destinare a parcheggio con accesso dalla via Francesco Ventimiglia. Un corpo scala ed un ascensore idraulico Otis tipo Quadra (portata di 490 Kg – persone n° 6) permettono di collegare le quattro unità abitative per piano ed il seminterrato. Un’ampia rampa esterna collega l’accesso dalla via Francesco Ventimiglia alla quota di accesso dell’edificio a +2,20 Mt. Sul fronte est, in virtù dell’andamento poligonale del lotto, è stata progettata un’asola vetrata a tutt’altezza che individua al piano terreno l’accesso all’edificio. Entrando nell’ampia portineria-connettivo, pensata come una via urbana e centro virtuale della composizione, si innestano sia gli ingressi delle quattro unità abitative del piano terreno, sollevate di cm 30 rispetto alla quota 2,2 mt, sia i volumi autonomi, separati da asole vetrate che accentuano il rapporto interno – esterno, del corpo scala e dell’ascensore. Ogni unità abitativa del piano terra consta di un ampio patio interno adibito a giardino, ampliando di fatto le attività dell’abitazione verso l’esterno. Morfologicamente il piano terra si presenta molto compatto, eroso solamente dall’asola d’ingresso sul fronte Est, sul quale poggiano i tre piani superiori, che, con leggeri scarti in prospetto ed uno sbalzo di mt 3 circa sul fronte Nord, rendono fortemente dinamica la composizione. Come un’elica l’unità abitativa orientata a Nord-Ovest subisce una leggera rotazione, individuando a Nord, un cono ottico trapezoidale proiettando le zone adibite a living verso il paesaggio circostante, avente come sfondo Monte Pellegrino ed il golfo di Palermo. Il gioco delle aperture La stratificazione di motivi che ha luogo sulle facciate dell’edificio è evidente nel trattamento delle aperture murarie. La partitura che queste descrivono è contraddistinta da variazioni di allineamento, dimensioni, variazioni cromatiche e materiche. Da un punto di vista tecnologico, tale varietà di disposizione è stata resa possibile dal pieno sfruttamento della libertà compositiva consentita dall’impiego di cordoli in calcestruzzo armato a tutto spessore collocati nelle murature in corrispondenza dei solai, atti a garantire una omogenea ripartizione dei carichi. Il tipo di apertura delle facciate esterne è la porta-finestra rettangolare. Le variazioni dimensionali sono di sei tipi: 30-60-90-120-150 e 180 cm. I telai fissi sono tutti a filo muratura interna, in modo da evidenziare all’esterno la sola dimensione dell’infisso in legno. Un ruolo essenziale sarà l’utilizzo delle imposte in legno a doghe orizzontali che si impacchettano a libro, re-interpretando in chiave contemporanea la tipica “persiana”. A queste, si aggiungono la presenza di logge rientranti in corrispondenza dei prospetti Est e Sud che scavano e danno profondità al volume dell’edificio, mentre sul prospetto Est il fronte si arricchisce di balconi aggettanti e terrazze che guardano verso le montagne. Tre sono i colori dominanti dei prospetti: arancio per quasi tutto l’edificio; grigio antracite per le parti rientranti ed il bianco per l’unità abitativa di testata a Nord, per la caratterizzazione formale di alcuni pilastri ed il muro d’attico.