HOUSING CONTEST - REPERTORIO DI PROGETTI PER EDIFICI RESIDENZIALI AD ELEVATE PRESTAZIONI E BASSO COSTO

Il progetto individua un edificio a torre il cui involucro assume la forma del percorso solare medio annuale posto alla latitudine ed altitudine di Milano, al fine di ottimizzare l’irraggiamento della superficie esposta da est ad ovest, lato sud, garantendo il massimo dello sfruttamento dell’energia solare. L’edificio a torre è costituito da 13 livelli fuori terra e da 77 unità immobiliari suddivisi in 10 U.I. da 35.30 mq, 31 U.I. da 58.54 mq, 16 U.I. da 72.65 mq, 15 U.I. da 86.67 mq, 5 U.I. da 97.92 mq per un totale di 5211.74 mq di SLP. Nell’area di pertinenza dell’edificio sono stati collocati 77 posti auto, a piano terra sono collocate le cantine oltre a spazi tecnici e a servizio della collettività quali deposito biciclette, deposito passeggini e dispositivi per i diversamente abili, ludoteca, lavanderia e bookbar come luogo di aggregazione di tutti i residenti. Sulle coperture sono stati progettati orti urbani avente duplice funzione, protezione della copertura e creazione di spazi di socializzazione. Gli orti sono protetti da una struttura a doppia falda vetrata che ripropone la copertura tradizionale dell’architettura milanese. Il progetto nasce dalla volontà di creare un organismo planimetricamente modulare, versatile, flessibile e allo stesso tempo volumetricamente adattabile a tutte le possibili esigenze dell’utenza. Gli alloggi da 35, 70 e da 85 mq possono essere assemblati, dilatati o compressi sia in sede progettuale sia durante il ciclo di vita dell’edificio non rinunciando agli obiettivi prestazionali di progetto. L’edificio è orientato con l’asse longitudinale in direzione nord-sud in modo tale da utilizzare al meglio la radiazione solare; tutti gli alloggi sono dotati di loggia e doppi affacci contrapposti per agevolare la ventilazione naturale. Il sistema distributivo degli alloggi è garantito da un ballatoio, definendo una semicorte interna, luogo di aggregazione e socializzazione, esposta per la maggior parte della superficie a nord nella quale si affacciano tutti gli ambienti di servizio. La composizione dei prospetti è rigorosa, monocromatica e definita dall’utilizzo di alcuni materiali ricorrenti nello skyline milanese: intonaco, cotto, alluminio e vetro. La scelta dei materiali si è basata su tre criteri fondamentali: l’aspetto, la durabilità e l’impatto ambientale nell’intero ciclo di vita, dalla costruzione alla demolizione e smaltimento. Il fronte sud della torre è stato dotato di una doppia pelle, un involucro dinamico capace di adattarsi alle variazioni luminose nelle diverse ore del giorno, un inseguitore solare che produce circa 100 Kwp che verranno utilizzati per alimentare tutte le utenze condominiali. La superficie schermante è costituita da pannelli di vetro fotovoltaici in film sottile di silicio amorfo semi-trasparenti montati su di una struttura in acciaio predisposta per l’installazione degli inseguitori solari. L’edificio inoltre sarà dotato di un impianto solare termico per la produzione di acqua calda a servizio delle unità abitative. Le acque meteoriche recuperate vengono reimpiegate per l’irrigazione degli orti urbani e per gli scarichi dei wc. L’edificio è dotato di un impianto di ventilazione locale che migliora le condizioni di comfort termoigrometrico delle singole unità. L’edificio non presenta barriere architettoniche in termini di accessibilità, visitabilità e adattabilità, con la realizzazione del 5% degli alloggi che garantisce la totale accessibilità e fruizione di tutti gli spazi e attrezzature; ogni unità immobiliare invece è stata dotata di tutti i requisiti di visitabilità ed eventuale adattabilità.