n. 7 abitazioni a schiera | Lorenza Scalia

Il progetto prevede la totale demolizione degli edifici esistenti ormai fatiscenti per la realizzazione di un edificio residenziale, di due piani fuori terra, piu' il piano per i locali tecnici. La cubatura massima realizzabile: cubatura esistente + 35% pari a 1042.80mc (L.R. N.10 del 13 agosto 2011 "PIANO CASA". La SUPERFICIE MASSIMA REALIZZABILE = (1042.80mc / H. 3.20m) pari a 325.87mq. La SUPERFICIE di PROGETTO (SUL) = pari a 325.57mq Al piano terra sono previsti n. 4 alloggi con ingresso indipendente, ciascuno dotato di giardino. Al primo piano sono previsti n. 3 alloggi, collegati tra loro da un ballatoio a cui vi si accede tramite una scala esterna, con terrazzi e scala interna per accesso ai locale tecnici / lavatoi. Tutti gli alloggi prevedono un soggiorno con angolo cottura, due camere singole, un wc, portici o balconi e sono tutti biesposti, con una superficie lorda minima di 44.34mq (tipo 1) e di 46.21 mq (tipo2), dotati ciascuno di posto auto privato scoperto. MATERIALI E CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE La fondazione sarà di tipo continuo in cordoli di cemento armato, vespaio di 50cm. La struttura e la tamponatura esterna dell'edificio sarà realizzata con il sistema tipo "Climablock": casseri a perdere costituiti da due pannelli di polistirene espanso sinterizzato (EPS) di 6cm ciascuno, affacciati tra loro e collegati da distanziatori in polipropilene espanso che determinano la dimensione in sezione del setto in calcestruzzo armato gettato in opera, spessore minimo 15cm. Il solaio di calpestio sarà misto in cls armato e laterizio ed isolante . I fabbricati sono coperti in piano e parzialmente a tetto con inclinazione massima del 35% sui balconi e o porticati. Nel piano servizi sono localizzati i lavatoi, gli stenditoi ed il locale tecnico per gli impianti fotovoltaici e per il contenimento dell'acqua dei pannelli solari. Rivestimento interno delle murature esterne sarà in cartongesso, il rivestimento esterno delle murature sarà in intonaco di calce del colore delle terre con degli elementi in pietra/ travertino o mattone decorativi in alcuni spigoli. Gli infissi esterni saranno in legno con vetro-camera. Tramezzature in cartongesso o in laterizio e porte interne in legno. Tutte le abitazioni saranno dotate di impianto di riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione alimentata a gas metano ubicata in un apposito vano, per impedirne la vista dall'esterno, le canne fumarie hanno i terminali sfocianti oltre il piano di copertura. Pannelli solari ed impianti fotovoltaici saranno localizzati sul piano di copertura con esposizione a sud. La progettazione ha seguito i principi dell'architettura sostenibile e bioedilizia per favorire il risparmio energetico con l'utilizzo anche di fonti rinnovabili L'area intorno l'edificio sara' sistemata a verde con permeabilità profonda maggiore di 1m. L'area per il parcheggi privato si realizzerà con pavimentazione drenante proprio per garantire la permeabilità del terreno, in modo tale che la superficie di tutta l'area libera drenante è maggiore del 50% della superficie del lotto libero. Saranno piantumate alberature pregiate di specie ed essenze previste dal piano: magnolia, gelso, ciliegio, ulivo. Siepi e cespugli: saranno realizzate con essenze di corbezzolo, lentisco, fillirea, leccio, alloro, tamerice, mirto oleandro o sambuco.