Insediamento residenziale a Siena

Edilizia convenzionata nel quartiere di Vico Alto Siena / Italy / 2013

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L’area in questione si trova a Siena ai margini del quartiere di Vico Alto in Via Toscana, poco distante dalla Chiesa del quartiere e dall’antico acquedotto; questa posizione può assumere, quindi, un’ideale conclusione di un quartiere residenziale molto vario. Il progetto prevede la realizzazione di otto appartamenti, organizzati in più tipologie edilizie, su due edifici: quello denominato Edificio A è ottenuto accorpando quattro unità abitative, quindi villette a schiera; mentre l’Edificio B è una palazzina plurifamiliare a due piani che ospita quattro appartamenti. Gli edifici sono posti su un piano più alto rispetto al livello stradale e sono delimitati da un muro in cemento a vista e mattoni che va progressivamente ad abbassarsi, seguendo il dislivello stradale: questo assetto deriva dalla scelta di evitare lo scavo eccessivo del terreno ed abbattere quindi i costi. Affacciandosi sulla strada, il progetto ridisegna sia la viabilità pedonale, ampliando il marciapiede, sia la distribuzione dei parcheggi per i condomini. Si può accedere al piano dei garage e delle cantine, il piano seminterrato, da due rampe a doppio senso di marcia poste ai due estremi dell’area, mentre a piedi si raggiungono i vialetti privati e i vari ingressi agli appartamenti (sempre riparati da pensiline) con due rampe di scale che collegano il piano della strada con quello degli edifici. L’Edificio A è costituito da quattro appartamenti duplex con un ampio soggiorno, cucina, due camere singole, bagno e ripostiglio; al piano superiore troviamo uno spazio studio che affaccia sul soggiorno sottostante, un bagno e una camera doppia con cabina armadio, oltre ad un terrazzo che si sviluppa per tutta la lunghezza delle villette. L’edificio B ha uno spazio comune centrale in cui la scala condominiale sale per due piani. Gli appartamenti al primo piano hanno un soggiorno con angolo cottura e ripostiglio, una camera singola, una doppia e due bagni. Al piano superiore gli appartamenti ripropongono la medesima pianta ma la tipologia duplex permette di avere uno spazio studio nel soppalco e un grande terrazzo-loggia. Tutta la superficie verde del lotto è stata suddivisa per offrire ad ogni appartamento un grande giardino privato, sia sul davanti che sul retro degli edifici, in più si è prevista l’installazione di impianti fotovoltaici in copertura secondo l’orientamento Sud, Sud-Ovest. Gli edifici sono rivestiti in mattoni, mentre gli infissi, le gronde e le rifiniture sono in alluminio; in copertura le tegole sono marsigliesi. L’obbiettivo è stato, quindi, quello di far coesistere un’alta qualità architettonica, uno spazio abitativo flessibile e un complessivo basso costo di realizzazione.
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    L’area in questione si trova a Siena ai margini del quartiere di Vico Alto in Via Toscana, poco distante dalla Chiesa del quartiere e dall’antico acquedotto; questa posizione può assumere, quindi, un’ideale conclusione di un quartiere residenziale molto vario. Il progetto prevede la realizzazione di otto appartamenti, organizzati in più tipologie edilizie, su due edifici: quello denominato Edificio A è ottenuto accorpando quattro unità abitative, quindi villette a schiera; mentre l’Edificio B è...

    Project details
    • Year 2013
    • Main structure Reinforced concrete
    • Status Current works
    • Type Apartments / Single-family residence / Multi-family residence / Social Housing
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