Intervento residenziale quartiere Morena | Architetto Pierpaolo FUGALI

L’area in oggetto si trova in un quartiere ben servito dai mezzi pubblici e dove Hossa (developper locale) sta realizzando un grosso intervento, operazione denominata “Central Park”, che prevede 8 torri a destinazione prevalentemente residenziale, con appartamenti di qualità. L’area è delimitata a est dalla via Bulonska, un’asse urbano che a nord, a circa 200 mt dal terreno in esame, si interseca con altre 2 arterie stradali principali nel punto in cui sta sorgendo il nuovo “Central Park”; a Sud e a Ovest il terreno confina con 2 strade; a Nord l'area confina con un’area su cui sorgono i classici blok russi. Si tratta di un terreno di 22.000 mq attualmente occupato prevalentemente da un parco storico con essenze arboree di grande pregio e che il progetto proposto, come obiettivo principale, non solo rispetta, ma valorizza, nel pieno rispetto delle preesistenze. Trattandosi di una zona non pianeggiante, il terreno si presenta irregolare dal punto di vista morfologico. Sfruttando la maggior altezza del terreno rispetto alla strada, si prevede di ricavare un piano di garage interrati accessibile dalla via Bulonska. I volumi previsti si articolano in modo da non interferire con le preesistenze arboree e da favorire ampie aperture di visuale verso il paesaggio. Ne risulta un’alternanza di pieni e vuoti che creano degli spazi aperti per godere del paesaggio naturale offerto dal parco storico. Il parco resta il vero protagonista di questo intervento. Gli edifici hanno un’altezza massima di 15,5 ml (5 piani fuori terra) e una superficie coperta di 3.300 mq circa. Al piano terra sono previsti spazi commerciali. Tutto il resto è destinato a residenziale, circa 150 appartamenti da 50 e 100 mq ciascuno, per un totale di 12.000 mq. Le facciate degli edifici sono prevalentemente vetrate, sia per far entrare all’interno delle unità abitative la luce naturale sia per permettere dall’interno di poter godere della prestigiosa vista verso il parco. Sono caratterizzate da una pelle scura (pannelli in zinco-titanio) verso la città, e una pelle bianca (intonacata) verso il parco, il tutto alternato a parti in legno sotto forma di rivestimenti e di brise-soleil.