PROGRAMMA INTEGRATO DEL CENTRO STORICO | Roberto Bordicchia

RELAZIONE ILLUSTRATIVA DEL PROGRAMMA 1- PREMESSA Il programma integrato interviene sul tessuto urbanistico ed edilizio del Centro storico di Collinas al fine di risanarlo, tutelarlo e valorizzarlo mediante progetti unitari. Il centro storico è caratterizzato da un patrimonio edilizio - urbanistico consolidato inserito in un tessuto urbanistico connettivo, costituito da vie, piazze, spazi pubblici e isolati, sostanzialmente invariato rispetto a quello originario. Il patrimonio edilizio è prevalentemente formato da tipologie edilizie caratterizzanti l’insediamento storico con caratteristiche costruttive e tecnologiche prevalentemente omoge-nee ed elementi architettonici omogenei e diffusi; Il programma integrato che si propone, in linea con la Legge Regionale n° 29/1998, è caratterizzato da: 1. dimensione adeguata per incidere sulla riorganizzazione urbanistica del centro storico; 2. presenza di pluralità di funzioni; 3. l’integrazione di diverse tipologie di intervento, ivi comprese le opere di urbanizzazione; 4. concorso di più operatori pubblici e privati; 5. pluralità di risorse finanziarie pubbliche e private. 2. OBIETTIVI DEL PROGRAMMA INTEGRATO Obiettivo primario è il recupero ed il riuso del centro storico finalizzato non solo alla salvaguardia del patrimonio storico – urbanistico, ma anche al valore economico che si con-seguirebbe, tenuto conto della limitatezza delle risorse territoriali e finanziarie disponibili. Lo sviluppo nella salvaguardia è l'obiettivo da raggiungere per conferire all'aggregato edilizio antico una nuova vitalità ed impulso edilizio nel rispetto della sua dignità socio-culturale ed architettonica. Occorre recuperare le costruzioni più degradate, favorire la riqua-lificazione e la riorganizzazione dei tessuti urbani (manufatti edilizi, spazi aperti ecc..), esaltare il valore architettonico e urbanistico dell’insediamento storico, mantenendo vivi i luoghi della memoria. In questo contesto il piano popone il riutilizzo del patrimonio edilizio a fini abitativi e propone nuove funzioni di interesse collettivo che oggi possono essere ospitate nel centro antico. Inoltre per migliorare le condizioni igieniche e ambientali interviene sulle aree esterne organizzando gli spazi viari e collettivi ed interviene sulle strutture terziarie. Infatti è previsto: 1- Il completamento del restauro del Municipio 2- Il completamento del recupero dell’ex Monte granitico, finalizzato alla realizzazione di una struttura polifunzionale. 3- La realizzazione di locali artigiani e commerciali per l’esercizio di un mercato nella Piazza Funtana Cruccu con realizzazione di sovrastanti parcheggi a livello della via Vittorio Emanuele. L’intervento consente il reperimento di un ulteriore dotazione di standard ur-banistici aggiuntivi in eccedenza rispetto a quelli previsti dal Piano Attuativo. 4- la realizzazione di un parcheggio nella zona baricentrica del centro storico 5- La pavimentazione con materiale tradizionale delle strade più significative del centro sto-rico 6- L’illuminazione pubblica con armature appropriate ed altre opere di urbanizzazione specie riguardanti la rete fognante delle acque bianche. Tutto ciò consentirà a rivitalizzare il vecchio centro di Collinas, tra più importanti e particolari centri storici della zona, che conserva ancora ampie testimonianze architettoniche del passato. E’ evidente che questo grande patrimonio non deve essere perso ed occorre ap-profittare dell’occasione offerta da questo programma per il rilancio del vecchio centro e per il recupero degli immobili ormai in avanzato stato di degrado