Il Poligono sociale

Il progetto elaborato in fase di masterplan consta di una serie di corti poligonali costruite su matrice esagonale, a costituire un fronte compatto lungo gli assi principali (corso Francia e corso Marche), per poi aprirsi gradualmente verso il cuore verde nella zona più interna dell’area di progetto: questa zona centrale dispone di una grande piazza commerciale circondata da fabbricati di funzione terziaria e di un ampio parco. Questo si insinua irregolare nel rigoroso schema mistilineo attraverso una dorsale spezzata da sentieri pedonali di attraversamento. Ciascuna corte è composta di edifici dai volumi spezzati con esposizioni diverse, tuttavia il buon soleggiamento è garantito dall’ampio respiro di cui gode ciascun fabbricato: tale generale spaziosità deriva proprio dall’impostazione geometrica poligonale, che allo stesso tempo assicura un adeguato sfruttamento territoriale. All’interno della corte è collocata un’ampia superficie verde di pertinenza degli edifici attigui, che garantisce la necessaria quiete nonostante lo sviluppo planimetrico dell’edificato talvolta acusticamente sconveniente. Social Housing è l’imperativo del progetto: creare spazi gradevoli in una filosofia di economicità ed essenzialità, per favorire le relazioni e gli scambi tra gli abitanti. Il focus della seconda fase di progetto avviene esattamente nel fulcro del masterplan, in corrispondenza della piazza centrale a destinazione commerciale, ove è più interessante la commistione di diversi tipi edilizi, dalla residenza al punto vendita, dall’ufficio al parcheggio sotterraneo. Rispetto all’ipotesi iniziale si è deciso di ampliare la volumetria per aumentare il parco alloggi destinato a social housing. Abbiamo predisposto quindi due edifici che si sviluppano in pianta lungo parte del perimetro della piazza, con destinazione residenziale (eccetto il piano terra commerciale in diretta comunicazione con i parcheggi interrati). La loro distanza è tale da evitare ombreggiamenti e ostruzioni indesiderate; ciascun fabbricato è costituito da corpi indipendenti con copertura a falde triangolari irregolari, separati da vani scale vetrati con funzione di ambienti tampone. L’involucro è uniformemente isolato su tutte le facce dell’edificio, compresa quella in affaccio sul vano scale, con alcune differenze nelle finiture esterne. Il lato nord di entrambi gli edifici dispone di un minor numero di aperture, dalle dimensioni contenute; a sud invece sono state predisposte delle serre solari, in associazione alle ampie superfici vetrate.