Residenze del Pincio | Bruno Valeriani

Il Piano di Lottizzazione interessa l’area ubicata in località Civitanova Alta (MC), denominata area residenziale R5 e situata al di sotto dei giardini pubblici del “Pincio”. Il progetto di lottizzazione prevede la realizzazione di: • Parcheggi privati. Il progetto prevede la realizzazione di alcuni parcheggi privati interrati sotto gli spazi pavimentati pubblici previsti in prossimità della piazzetta del Pincio con accesso da via di Mezzo. • Parcheggi pubblici: Il parcheggio pubblico si configura come un parcheggio a raso ubicato in posizione centrale rispetto all’intera lottizzazione, a quota leggermente superiore al piano stradale nel rispetto dell’orografia dei suoli; • Verde: l’insediamento è circondato da una specie di parco pubblico in declivio da ricollegare ai soprastanti giardini per mezzo di rampe e scale pubbliche. Il “parco” è caratterizzato da una trama di vialetti e piazzali che permettono il collegamento tra il verde pubblico di lottizzazione, le nuove residenze, la piazza ed il parcheggio pubblico con i soprastanti giardini pubblici garantendo la massima accessibilità pedonale tra le residenze nuove, oltre a quelle esistenti, ed il centro antico; • edifici residenziali: Il progetto prevede la realizzazione di edifici residenziali con una organizzazione volumetrica articolata disposti con asse perpendicolare alla viabilità. Le nuove residenze saranno immerse nel verde a prato o a prato alberato, che ne occupa una buona parte. Il progetto nel rispetto delle disposizioni del piano di lottizzazione, prevede la realizzazione di due zone edificabili suddivise in lotto grande e otto piccolo rispettivamente di mq. 2012 e mq. 1890.