EDIFICIO LOGGIAS Y MAR | JUAN CARLOS PELLEGRINI RICCARDI
2º Y 3º ANTEPROYECTOS Necochea / Argentina / 2006
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EDIFICIO LOGGIAS Y MAR 2º Y 3º ANTEPROYECTOS
Definición de los diversos niveles ajustados a una lógica posible, teniendo en cuenta las restricciones municipales y fundamentalmente lo que interpreté de las alternati-vas planteadas por Camilo y su asesor, Arq. Burdisso en mi viaje a Venado Tuerto. Lo destacado respecto del primer anteproyecto es la posibilidad de eliminar un nivel del basamento, viendo la dificultad y complicación de incorporar cocheras en la proyección de la torre y de ubicar solamente accesos y servicios en los niveles +1.60 y +4.40 y una planta tipo de viviendas entre +7.20 y +29.60 mas los remates +32.40 y +35.20 siempre con la posibilidad de incorporar o quitar niveles en relación a lo que decida Camilo como proyecto de inversión económica, también interpreté la suge-rencia como una alternativa u opción de incorporar mas M2 para el rinde del lote; de la misma forma se puede retomar el 1° anteproyecto y su menor porte con algunas viviendas en la primer nave, como estaba planteado. Siempre estamos lejos, muy por debajo de los indicadores urbanísticos vigentes obtenidos para el predio por medio de:
VISADO PREVIO ORDENANZA MUNICIPAL 3908/98 DEL 10/8/98
S/Catastro Circ.:1, Secc.:B, Mz.:8 Parc.: 5m,5y
Superficie del terreno: 1.269,08 m2
Superficie total a construir: 9.889,58 m2
Distribuidos en equipamiento, gimnasio, piscina y servicios complementarios, 75 cocheras y 112 viviendas.
La flexibilidad del armado de las plantas hace que las unidades adquieran mayor grado de libertad que los armados habituales, además permite la resolución en di-versos niveles (duplex), no solamente en los niveles superiores; o la transferencia de ambientes entre unidades a solicitud del usuario. La solución de los dos sanitarios es también una alternativa posible a la sugerencia de Camilo como de mayor atractivo en la comercialización, puede haber variantes, pero la ubicación cerca del acceso me resulta mas adecuada a una localidad balnearia.
Ya empieza a verse en el diseño de las partes como se contrarresta la escasa me-dida del lote, con su frente de 2.25M de ancho, con la jerarquía espacial proyectada para el acceso con su doble altura, escaleras, rampas, pasarla, vacio sobre lobby y planta de luces.
Con algunos de todos los elementos con que contamos estamos en condiciones de llevar a cabo la presentación municipal, hay que decidir por cuales.
Arquitecto Juan Carlos Pellegrini
Lugones 3459 Tel 5411 4544 9515
1430 Ciudad de Buenos Aires Argentina
Definición de los diversos niveles ajustados a una lógica posible, teniendo en cuenta las restricciones municipales y fundamentalmente lo que interpreté de las alternati-vas planteadas por Camilo y su asesor, Arq. Burdisso en mi viaje a Venado Tuerto. Lo destacado respecto del primer anteproyecto es la posibilidad de eliminar un nivel del basamento, viendo la dificultad y complicación de incorporar cocheras en la proyección de la torre y de ubicar solamente accesos y servicios en los niveles +1.60 y +4.40 y una planta tipo de viviendas entre +7.20 y +29.60 mas los remates +32.40 y +35.20 siempre con la posibilidad de incorporar o quitar niveles en relación a lo que decida Camilo como proyecto de inversión económica, también interpreté la suge-rencia como una alternativa u opción de incorporar mas M2 para el rinde del lote; de la misma forma se puede retomar el 1° anteproyecto y su menor porte con algunas viviendas en la primer nave, como estaba planteado. Siempre estamos lejos, muy por debajo de los indicadores urbanísticos vigentes obtenidos para el predio por medio de:
VISADO PREVIO ORDENANZA MUNICIPAL 3908/98 DEL 10/8/98
S/Catastro Circ.:1, Secc.:B, Mz.:8 Parc.: 5m,5y
Superficie del terreno: 1.269,08 m2
Superficie total a construir: 9.889,58 m2
Distribuidos en equipamiento, gimnasio, piscina y servicios complementarios, 75 cocheras y 112 viviendas.
La flexibilidad del armado de las plantas hace que las unidades adquieran mayor grado de libertad que los armados habituales, además permite la resolución en di-versos niveles (duplex), no solamente en los niveles superiores; o la transferencia de ambientes entre unidades a solicitud del usuario. La solución de los dos sanitarios es también una alternativa posible a la sugerencia de Camilo como de mayor atractivo en la comercialización, puede haber variantes, pero la ubicación cerca del acceso me resulta mas adecuada a una localidad balnearia.
Ya empieza a verse en el diseño de las partes como se contrarresta la escasa me-dida del lote, con su frente de 2.25M de ancho, con la jerarquía espacial proyectada para el acceso con su doble altura, escaleras, rampas, pasarla, vacio sobre lobby y planta de luces.
Con algunos de todos los elementos con que contamos estamos en condiciones de llevar a cabo la presentación municipal, hay que decidir por cuales.
Arquitecto Juan Carlos Pellegrini
Lugones 3459 Tel 5411 4544 9515
1430 Ciudad de Buenos Aires Argentina
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EDIFICIO LOGGIAS Y MAR 2º Y 3º ANTEPROYECTOSDefinición de los diversos niveles ajustados a una lógica posible, teniendo en cuenta las restricciones municipales y fundamentalmente lo que interpreté de las alternati-vas planteadas por Camilo y su asesor, Arq. Burdisso en mi viaje a Venado Tuerto. Lo destacado respecto del primer anteproyecto es la posibilidad de eliminar un nivel del basamento, viendo la dificultad y complicación de incorporar cocheras en la proyección de la torre y de ubicar...
- Year 2006
- Client CAMILO VISCARDO
- Status Unrealised proposals
- Type Multi-family residence
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