Edificio per civile abitazione - Arch. Ivano ANDRULLI | Ivano ANDRULLI

Il progetto ipotizzato prevede un corpo di fabbrica di forma planimetrica rettangolare a due piani fuori terra di cui il primo rialzato di 1,15 m ca. ed un piano seminterrato. Al di sopra del livello di copertura dell’edificio, senza rilevanza ai fini del calcolo dell’altezza e della volumetria, sono previsti volumi tecnici pluriuso annessi alle abitazioni dei piani sottostanti di cui costituiranno pertinenze degli stessi alloggi. La superficie lorda di tali vani tecnici non supera il 50% della superficie coperta dell’edificio. L’altezza di calcolo ai fini urbanistici è pari a 7,38 m. L’organismo edilizio presenta un unico corpo scala: questo serve ad ogni pianerottolo due alloggi per un totale complessivo di 4 alloggi oltre al piano seminterrato dove trovano collocazione i box auto. La pavimentazione interna alle abitazioni è prevista in legno o ceramica monocottura. Il rivestimento nei bagni e nella zona cottura è previsto con piastrelle di ceramica. Gli infissi previsti per tutta la struttura sono in alluminio verniciato con vetro camera. L’intero lotto è completamente da recintare con muro in c.a. e sovrastante grigliatura metallica o similare: il tutto mascherato da una siepe. Il lato prospiciente l’intera facciata d’ingresso è da recintare con pannelli vetrati. Sono previsti un ingresso carraio al piano dei garage ed un ingresso pedonale. Le aree esterne della struttura saranno interessate da interventi di qualificazione ambientale: piantumazione di essenze arboree, arbustive e prato verde, il tutto nel rispetto del regolamento di tutela del verde urbano di cui alla Delibera di C.C. n. 76 del 09/11/2005.