Edificio residenziale | Oscar Toribio Sosa

L’edificio si colloca quasi in posiziona baricentrica rispetto all’area non costruita ed in forma indipendente , cioè , senza condividere alcun limite con altre proprietà. Ha quindi un rapporto perimetrale esclusivamente con spazi di carattere pubblico . Per evitare un contatto promiscuo tra pubblico e privato si è soprelevato l’edificio entro i limiti consentiti dai regolamenti vigenti. Con lo scopo di allentare tale separazione, il piano seminterrato si arretra lungo il lato sud del fabbricato e si allarga fino ai confini fondiari dei restanti. Così facendo il volume principale viene staccato nettamente dal piano d’appoggio nel primo caso, e delimitato volumetricamente dal resto. La disposizione funzionale del programma richiede lo sviluppo di un sistema di coordinamento modulare che abbia il duplice compito di sovrapporre verticalmente tipologie abitative diverse e di organizzare una maglia di base sia alla struttura portante come all’incolonnamento degli impianti. Con questo obiettivo è stata adottata una modulazione che segue da una parte un ritmo omogeneo e continuo (2,70) e un’altra ortogonale che si adatta meglio alle proporzioni funzionali e ha la sola proprietà di stabilire dei fili fissi lungo i quali si accostano le funzioni diverse come quelle strutturali. Seguendo questo criterio le unità abitative si organizzano linearmente in modo tale da affacciarsi totalmente al quadrante sud, lasciando nel lato opposto gli spazi connettivi verticali come orizzontali , la cui identità viene evidenziata morfologicamente con l’arretramento del muro e l’utilizzo del C.A. a vista (anche all’interno) realizzato con casseri di pannelli di compensato del tipo abitualmente adoperato per piani cantinati. Le facciate laterali corrispondono agli alloggi di testata e hanno una composizione simile. La facciata sud è quasi interamente definita dai balconi , i quali allargano lo spazio assai ridotto degli alloggi e si aprono verso una grande area destinata al verde pubblico. La copertura è un piano inclinato che si alza a sud sporgendo dalla sagoma del edificio lungo tutto il perimetro . La struttura dell’edificio è di pilastri , travi e solai in C.A.. I tamponamenti in laterizio forato con intonaco civile. Il piano seminterrato sporge fuori terra a modo di basamento con la normale finitura superficiale del C.A. adoperato per i box : pannelli di compensato liscio senza particoli trattamenti.