Nexus Headquartes | Pier Paolo Chullén - warki Arquitectos

1.- UBICACIÓN: El Proyecto es el Edificio Corporativo de NEXUS TECHNOLOGY la cual es una empresa distribuidora mayorista de productos y soluciones tecnológicas para Telecomunicaciones, constituida con capitales nacionales, que desarrolla su actividad principalmente a través de Canales de Distribución compuestos por: Operadores de Telecomunicaciones, Integradores, Instaladores y Sub-distribuidores, lo cuales están ubicados a lo largo y ancho del territorio nacional. El terreno está ubicado en la Jr. República de Ecuador numero 523-557 en el Cercado de Lima. El terreno tiene 62.50 mts. de frente por 120.00 mts. de fondo, teniendo un área total de 7,500.00 metros cuadrados. En la actualidad tiene un área construida declarada de 5975.53 m2 (Se anexa copia de la declaratoria de fábrica). Una parte del terreno equivalente a 2700 m2. se encuentra alquilada a terceros (se anexa contrato de arrendamiento) y no tiene conexión con el proyecto presentado. 2.- PLANTEAMIENTO: El proyecto nace con la impronta de crear un edificio con una nueva visión, la de ser sostenible, auto-gestionable y sobretodo amigable con el medio ambiente. Esto se logra creando una relación adecuada con su entorno a través de un volumen vidriado de tres pisos y un nivel superior, marcando el remate del mismo con una estructura virtual, donde esta el área social de desfogue, el techo jardín. Dicho techo sirve además para mantener las temperaturas internas y/o adecuarlas a las necesidades del momento. El edificio funciona como un anillo de oficinas (planta libre) alrededor de un patio central, a manera de punto de encuentro, el cual está techado con una estructura liviana y posee un jardín interior con una pequeña laguna artificial, lo cual nos ayuda también a generar el confort climático deseado. De la misma manera y con este planteamiento horizontal del edifico logramos vistas en 360º y hace que todas las plantas estén integradas física, a través de las dos escaleras que recorren el patio perimetralmente y nos permiten acceder a todos los pisos y visualmente gracias a que no existen barreras físicas, si no tan sólo una baranda, permitiendo de esta manera que todos se sientan comprometidos con los objetivos de la Empresa y del objetivo del proyecto. En la parte posterior del lote se ubica el almacén general cuya distribución se puede apreciar en el plano correspondiente y en la parte central del terreno se ubica el patio de maniobras y estacionamiento de los trabajadores de la Empresa. 3.- PATIO INTERIOR Como se ha explicado el edificio se organiza alrededor del Patio interior de tal manera que de todas las oficinas participan de la vista y el confort que brinda este espacio verde convirtiéndose en un espacio exterior dentro del edificio. Esta solución permite bajar los consumos de energía eléctrica, a parte de los sistemas de ahorro que estamos planteando. Al crear y poder controlar la temperatura interna podemos ahorrar en uso de aire acondicionado e iluminación. De la misma manera se tratará el agua para que esta pueda ser reutilizada en el riego de las áreas verdes del proyecto. La circulación vertical se realiza a través del patio usando para este fin dos escaleras que sirven para convertir la comunicación interna en una articulación espacial, además permite que en caso de emergencia los trabajadores puedan salir hacia las dos zonas de seguridad propuestas. Las escaleras se encuentran techadas.