RIQUALIFICAZIONE EDILIZIA | Michelangelo MORANO

Il fabbricato, illustrato negli allegati elaborati grafici progettuali, sarà realizzato previa la demolizione di un vetusto fabbricato a due piani fuori terra, riportato al Catasto fabbricati al foglio n° 24 particella n° 377. Esso avrà la forma di un trapezio irregolare e sarà ubicato in Via Risorgimento ad angolo con le Vie Capitolo e Stella Polare del Comune di Rizziconi. Lo stesso risulta inserito nella Zona Omogenea di tipo "B" della vigente Variante al Programma di Fabbricazione del Comune di Rizziconi. Il fabbricato verrà destinato a negozio e ad ufficio e si svilupperà su due piani f.t.. oltre un piano interrato. Il piano terra, destinato a negozio, sarà composto da un unico ambiente e lo stesso sarà collegato al piano interrato per mezzo di una scala. Il piano interrato comprenderà i seguenti ambienti: locale deposito e WC con anti-WC e sarà accessibile dal locale negozio a mezzo di una scala. Il locale deposito verrà aerato sia in modo artificiale, per mezzo di idoneo aeratore, sia in modo naturale, a mezzo di Bocca di lupo (del tipo prefabbricato), mentre il wc solo in modo artificiale, per mezzo di idoneo aeratore. Il primo piano, destinato ad Ufficio, comprenderà i seguenti ambienti: numero due ambienti ufficio con relativo balconcino, un disimpegno-attesa e un wc con balconcino; Piano copertura del tipo a Terrazza tranne una piccola porzione di essa per la copertura del vano scala (volume tecnico). Per motivi architettonici la terrazza verrà sormontata da un pergolato in legno lamellare da realizzarsi a cielo libero, lo stesso, verrà opportunamente arricchito con piante rampicanti e del tipo ornamentale. Il suddetto pergolato, conferirà così alle facciate un aspetto pregevole e rappresenterà, nel contempo, l’elemento architettonico di chiusura delle facciate. TABELLA RIEPILOGATIVA DELLE SUPERFICI UTILI RIFERITA AI VARI PIANI CON LE RELATIVE DESTINAZIONI DEL FABBRICATO PIANO INTERRATO Vano scala mq. 4,06 Disimpegno tra scala, wc e loc. deposito mq. 1,86 Locale deposito mq. 31,56 Anti-WC mq. 2,32 WC mq. 4,10 Totale mq. 43,90 PIANO TERRA Negozio mq. 34,93 Ingresso per accedere al Primo Piano mq. 1,86 Vano scala per accedere al loc. deposito mq. 6,65 Totale mq. 43,44 PRIMO PIANO Ambiente ufficio mq. 11,53 Ambiente ufficio mq. 11,38 Disimpegno – attesa mq. 8,35 WC mq. 3,24 Vano scala mq. 6,65 Totale mq. 41,15 1. ESTERNO Balconcini (mq. 1,19 x n° 5 = mq. 5,95) mq. 5,95 PIANO DI COPERTURA Copertura vano scala (vano Tecnico) mq. 6,65 Totale mq. 6,65 2. ESTERNO Terrazza con pergolato in legno lamellare mq. 31,87