23 Apartamentos | Alberto Cerezo Narváez

El solar se encuentra en un vacío dentro de la trama urbana de la localidad de El Puerto de Santa María, en el límite del casco histórico con el creciente desarrollo de la “nueva ciudad”, en una manzana de reciente desarrollo, configurando con diferentes actuaciones una heterogénea imagen. La parcela, de forma trapezoidal y la normativa (que limita el fondo máximo edificable a 18 metros) condicionan el aprovechamiento de la parcela a un romboide de 19.10 metros de fachada y 18 metros de medianera. El resto de parcela, su fondo, constituye un patio, que convive con los de las parcelas vecinas formando un vacío interior común de manzana. El desarrollo general del edificio genera 23 apartamentos en sus cuatro plantas elevadas, un local en planta baja y garajes y trasteros en planta bajo rasante. El programa deseado de apartamentos de un dormitorio como única tipología de vivienda permite el desarrollo del proyecto de forma simétrica en torno al conjunto de núcleos de comunicación vertical y trasteros que se sitúan centrados en el edificio. Queda de esta forma distribuida la planta tipo con tres viviendas a fachada y otras tres dando al patio trasero, idénticas dos a dos. En planta de áticos se rompe la simetría central, debido al retranqueo obligatorio, conformando dos terrazas aprovechadas por las dos unidades en que se convierten las tres viviendas de fachada de la planta tipo. Todas las viviendas constan del mismo programa: un pequeño vestíbulo de acceso, estancia principal de la vivienda que integra estar-comedor-cocina, un dormitorio doble y un baño completo.