BORÉAL: urban social housing | Tetrarc

BORÉAL (fra - eng) FRA - Projet_ Tétrarc propose de réaliser les 36 logements sous forme de dix «Maisons» accolées, constituant un volume continu légèrement articulé à mi-longueur par un angle de 21°. Cette articulation permet de distinguer deux « Maisonnées », l’une et l’autre constituées de cinq « Maisons ». La première Maisonnée regroupe les logements en location, la deuxième, les logements en accession. Chaque logement s’organise autour d’un noyau central dense intégrant cuisine, salle d’eau, sanitaires (et un escalier, dans le cas des duplex) afin d’optimiser l’espace disponible des pièces à vivre sans accroître les surfaces de référence. Pour la même raison, les accès aux différents logements sont rejetés à l’extérieur des constructions et traités comme un événement formel inattendu et ludique contribuant à l’identification du logement. Les Maisonnées se caractérisent par la serre qui précède leur façade. Prolongeant les espaces intérieurs, celle-ci apporte une surface supplémentaire et, dans le cas des duplex, un véritable volume à vivre, tout en évitant les rapports visuels directs avec les voisins. Enfin, des jardins privatifs prolongent les Maisonnées de façon à favoriser, autour de la pratique du jardinage, les relations de voisinage. Ce faisant, Tétrarc joue sur plusieurs registres. Il réinscrit le projet dans l’histoire moderne de l’habitat social individuel en bande mis en œuvre dès les années 1925-1930. Il exprime, à travers des formes et des matériaux innovants, une réponse du logement social à la question du développement durable. Il apporte aux habitants une qualité de vie retrouvée grâce à des espaces intérieurs offrant des prestations nouvelles et des prolongements extérieurs concrètement « ré-ancrés » dans le sol. ENG - Project_ Tétrarc proposal for those 39 social housing shapes as 11 “Houses” gathered side by side. The resultant continuous volume describes a light 21 degrees inflexion on its half, creating two distinct households. As the first one contains 6 rental houses, the second one is dedicated to the 5 sold houses. In order to optimize the space for living rooms without increasing reference surface areas each housing is organized around a nucleus made of a kitchen, a bathroom, toilets, and a staircase for duplex apartments. In the same purpose, accesses to the housings are located outside the building as an unexpected & playful iconic element. Households are characterized by a greenhouse in front of their façade. They are the continuum of the spaces inside the housing, provide more surface areas, and even are a great living volume in the duplexes. Finally, private gardens take place at the foot of each household, extending them and offering an innovative way to practice gardening in order to promote neighbourhood relationships. Thus, Tétrarc plays on different tunes. It sets the project in modern history of individual social housing which began in 1925-1930’. It provides an innovative answer to the sustainable social housing question with new forms and use of materials. It also provides a recalled quality of life to its inhabitants with its innovative performances of indoor spaces extended on the outside.