Residential complex Le Lorrain | Mdw architecture

Residential complex Le Lorrain (eng - fra) ENG - Renovation of the former Brumétal dealer of old iron into a social housing complex composed of a 4-flat building connected by a large common open space to 3 maisonettes at the rear of the site. Urban scale This residential beacon project for the district contract « Maritime » consists in clearing and opening up the interior of the plot that was entirely built and making this portion of the street “breathe” thanks to a wide opening. It aims at giving the neighbourhood a new spring through a both strong and suitable contemporary architectural and urban intervention that benefits the community while keeping a trace of the industrial past of the neighbourhood. Architectural design The general design reflects a contemporary approach based on the genius loci and on the requirements from the program. It includes different typologies of accommodations: simplex, duplex and triplex from 2 to 4 bedrooms and organised in one apartment building and 3 terrace houses at the rear of the site. Architectural and environmental quality is privileged. Because the site was tightly enclosed by high party walls it was decided to clear the interior of the plot and to raise the maisonettes in order to maximise the amount of light captured and to take advantage of the best sunlight. This also allowed to accommodate a garage at street level and to avoid a total depollution of the site. On the street front, the apartments have been raised and pushed back to create a first visual sequence between the road and the complex. By lowering the eastern party wall the oppressing feeling of the interior of the plot is reduced and more light penetrates into the interior of the plot. A large circulation area is carved within the site and creates a wide meeting and playing area for residents. Each house also features a private garden and a recessed entrance to put some distance between the front door and the public space. Materials The existing street front has been kept and it dialogues with the apartments through the volumes and the bridges/terraces. Hot dip galvanised steel fencing fixed to the old façade creates a vandal-proof filter between the street and the internal space and serves as support for creeping plants. The buildings are clad with grey metallic sheets whose aspect reminds of the industrial character of the plot. A light alternation of their shade and treatment reinforces the volumes: In particular, hot dip galvanised steel sheets identify the distribution and circulation functions. The choice of internal and external materials is induced by the necessity of robustness and durability, but warm wooden elements are used for contrast in more tactile areas like doors, windows, railings, terraces or benches. Another important element of the architectural composition is the vegetation: creeping plants along the street font and the party walls, planted common space that includes a tree, private gardens and green roofs. FRA - Complexe résidentiel Le Lorrain, Bruxelles Rénovation de l’ancien ferrailleur Brumétal en un ensemble de logements de type social composé d’un corps de bâtiment de 4 appartements, de 3 maisons mitoyennes en fond de parcelle et d’un large espace ouvert commun qui les lie. Parti Urbanistique Ce projet « phare » du Contrat de Quartier Maritime en matière de logements consiste à dégager et désenclaver l’intérieur d’ilot entièrement bâti et offrir une respiration à la rue à l’aide d’une grande fenêtre ouverte sur le complexe. Il aspire à donner un nouvel élan au quartier grâce à une intervention architecturale et environnementale forte, contemporaine et adaptée qui profite à la collectivité tout en gardant une trace de l’histoire industrielle du quartier et de son échelle. Parti Architectural La conception générale du projet reflète une approche contemporaine basée sur le génie du lieu et les recommandations du programme. On y retrouve une variété de typologies de logements : simplex, duplex et triplex de 2 à 4 chambres agencés en un bâtiment d’appartements et trois maisons en fond de parcelle. Le site étant très enclavé par de hauts murs mitoyens, il a été décidé de dégager l’intérieur d’îlot et de surélever d’un niveau les maisons unifamiliales situées à l’arrière afin de capter au maximum la lumière et profiter d’un bon ensoleillement. Cette surélévation de niveau permet également d’accommoder un garage de plein pied et d’éviter la dépollution totale du site. Les appartements en façade sont surélevés et en recul pour créer une première séquence visuelle entre la rue et le complexe. La réduction de la hauteur du mur mitoyen orienté à l’ouest permet de diminuer la sensation d’étouffement et de faire pénétrer la lumière dans l’intérieur d’îlot. Un large espace de circulation est dégagé au coeur du site et génère un lieu de jeu et de rencontre pour les résidents. Chaque maison dispose également d’un jardin privé et d’un petit parvis d’entrée qui constitue un entre-deux appropriable articulant espace commun et entrée privative. Les Matériaux L’ancienne façade à rue a été conservée et dialogue avec les appartements par un jeu de volumes et de passerelles/terrasses. Un grillage métallique en acier galvanisé à chaud crée un filtre physique par rapport à la rue qui disparaitra avec le temps sous le feuillage de plantes grimpantes. Les bâtiments sont bardés de tôle métallique grise dont l’aspect brut rappelle le caractère industriel de la parcelle. Une légère alternance de teintes et de traitement renforce le jeu volumétrique. En particulier, les tôles en acier galvanisé identifient la fonction de distribution de l’escalier et de circulation depuis l’entrée du bâtiment. Le choix des matériaux intérieurs et extérieurs reflète une volonté de robustesse et de durabilité, contrastée ponctuellement par l’utilisation d’éléments chaleureux en bois dans les zones plus tactiles comme les portes, les fenêtres, les rampes, les terrasses ou les bancs. La végétation est un autre élément important de la composition architecturale : plantes grimpantes en façade à rue et le long des murs mitoyens, espace commun verdurisé comprenant aussi un arbre, des jardins privés et des toitures vertes (sedum).