Ampliamento mediante sopraelevazione in carpenterie metalliche | massimiliano volpe

Ristrutturazione con apliamento 20% e realizzazione cerchiature murarie presso fabbricato adibito a civile abitazione posto in Roselle, Via Degli Aiali n° 176 L’immobile oggetto di intervento è un edificio rurale unifamiliare uso residenza in muratura portante in pietra, di antica costruzione, antecedente al 1950, distinto a Catasto al foglio nr. 47, particella nr. 167, sub 2. Gli orizzontamenti sono in travetti tipo celersap e laterizio, mentre la copertura sovrastante, a padiglione, è realizzata con struttura in legno e manto in tegole marsigliesi. L’intervento in oggetto consta di una serie di opere dirette a migliorare la funzionalità distributiva dell’appartamento e la sua estetica mediante realizzazione di nuove finiture e nuovi impianti. Sono previste modifiche dei prospetti esterni. In particolare si prevede la realizzazione di alcuni vani su muratura portante (cm. 390 al lordo dei montanti), con posa in opera di cerchiatura in profilati metallici, al fine di realizzare un più ampio ambiente di soggiorno. Si prevede altresì dell’allargamento di nr. 3 finestre esistenti trasformandole in porte-finestre. Anche per tali aperture si realizzerà opportuna cerchiatura in profilati metallici. Le opere prevedono anche un piccolo ampliamento al piano terreno, realizzato nei parametri della cubatura prevista in materia, che interesserà il vano d’ingresso con lo spostamento del portone d’ingresso e la realizzazione di un setto murario in blocchi portanti da 30 cm. più controfodera interna in foratelle per un totale di 40 cm. di spessore, perfettamente ammorsato alla muratura esistente. All’interno dell’unità immobiliare sarà realizzato un nuovo solaio a quota + 30,0cm. con il posizionamento di igloo per evitare che si manifesti umidità di risalita. I lavori che interessano la copertura prevedono la demolizione ed il rifacimento completo del tetto con ampliamento volumetrico nell’ambito del 20% (Piano Casa); pertanto sarà demolita completamente la copertura, attualmente realizzata in legno con falde del tipo a padiglione e sarà realizzata nuova con falde a capanna e struttura in ferro, con contestuale demolizione dei setti intermedi, in foratoni, dal solaio sottotetto che costituiscono l’appoggio dei puntoni, non più necessari con la nuova copertura a capanna. L’imposta della nuova copertura sarà ad una quota maggiore dell’attuale al fine di realizzare dei locali abitabili ed una grande terrazza coperta nel sottotetto, con realizzazione di strutture verticali, orizzontali ed oblique intelaiate in acciaio, compresa una capriata mediana con funzione di rompitratta della travatura di colmo, inghisate al cordolo perimetrale in c.a. a mezzo tirafondi. Il solaio sottotetto attualmente esistente, in travetti laterocementizi e laterizio, verrà consolidato attraverso la realizzazione di una soletta armata resa collaborante con i travetti esistenti mediante connettori metallici infissi negli stessi, e collegata al cordolo perimetrale in c.a attraverso spezzoni di ferro di opportuno diametro.