Ristrutturazione con cambio destinazione d'uso di annesso rurale | massimiliano volpe

Ristrutturazione edilizia con cambio destinazione d’uso a residenza di un edificio rurale sito in Grosseto, Fraz. Alberese, Strada del Sorbino , Podere Oppacchiasella s.n.c., in area contigua al Parco regionale dell'Uccellina e soggetto a vincolo paesaggistico. L’immobile oggetto di intervento è un edificio in muratura e c.a. con destinazione a magazzino, realizzato su terreno distinto a Catasto al foglio nr. 157, mappale nr. 526, per la cui edificazione fu rilasciata l’autorizzazione per definitiva consistenza nr. 00/2774 in data 28/11/2000. L’intervento in oggetto consta di una serie di opere dirette a realizzare il cambio di destinazione d’uso da magazzino a residenza. Il nuovo appartamento sarà dotato delle opportune aperture (finestre e portoncini di accesso), nonché di una veranda in muratura con copertura in legno e manto di tegole e pensiline in corrispondenza degli accessi. E’ prevista, inoltre, la creazione di un soppalco con ballatoio a giorno prospiciente l’ampio soggiorno-cottura, avente superficie complessiva pari a mq. 30,20 compresa la scala di accesso, realizzato in carpenterie metalliche. Sono previste infine sistemazioni esterne dell’area pertinenziale, con la realizzazione di un car-port con pilastri angolari in legno e copertura in legno e telo ombreggiante o altro materiale permeabile, avente superficie pari a mq. 25 (art. 10, punto 10.2, Piano del Territorio Aperto), di una recinzione perimetrale in paletti di castagno e rete metallica a maglia sciolta abbinata alla piantumazione di siepe in essenze autoctone come mirto, lentisco, rosmarino, alloro etc.( art. 10, punto 10.2, Piano del Territorio Aperto), di un locale tecnico per il posizionamento dei contatori delle varie utenze avente superficie lorda pari a mq. 4, in muratura ordinaria, di un cancello carraio con relativo passo di attraversamento della fossa contigua alla strada di accesso all’abitazione. Sono previste infine la realizzazione della viabilità di accesso all’abitazione, in stabilizzato, e la piantumazione di un filare di cipressi.