Casa Integra | Magnoli & Partners

Il Progetto di Housing sociale Casa Integra a Bergamo, co-finanziato dal Programma Emergenza Casa di Regione Lombardia, propone, grazie al supporto gestionale di KCity di Milano, temi innovativi di partnership tra settore pubblico e privato circa il soddisfacimento della domanda abitativa. L’offerta abitativa in locazione a costi accessibili avviene attraverso l’integrazione di diverse tipologie abitative (soluzioni abitative temporanee a costi calmierati, alloggi a canone moderato, abitazioni in patto di futura vendita), diverse utenze (singles, coppie, famiglie e anziani) e diverse funzioni che prevedono l’alternarsi di alloggi in locazione, spazi commerciali e servizi ricettivi per la comunità. L’edificio è costituito da due corpi di fabbrica a pianta rettangolare con struttura in cemento armato perimetrale. L’interno è a pianta libera, il che consente la massima riconfigurabilità delle unità abitative con una semplice ridefinizione delle partizioni interne, previste a secco. L’edificio è a bassissimo consumo energetico (Classe A), grazie ad un involucro ad alte prestazioni senza ponti termici. La proprietà è di AZZANO 2000 srl, che ha affidato la progettazione architettonica e sostenibile all’arch. Gian Carlo Magnoli. L’ingegnerizzazione delle strutture e degli impianti è di MCZero di Cremona. L’appalto è stato vinto dal Consorzio Social Housing Costruire Abitare Futuro (CAF). I corpi di fabbrica sono costituiti da 5 piani fuori terra e uno interrato. Il piano terra è destinato ad un uso commerciale, parte del piano primo è destinato alla realizzazione di un residence, mentre la rimanente parte del piano primo e i piani secondo, terzo, quarto e interrato sono destinati alla realizzazione di unità abitative da assegnare a canone moderato e con patto di futura vendita. Considerate le tipologie di utenti (singles, anziano più badante, coppie giovani, famiglie con 1 o 2 figli) e le relative esigenze, la proposta presentata prevede nel dettaglio la realizzazione di: 32 bilocali da assegnare a canone moderato (sup. com. 64,16 mq), 12 trilocali da assegnare a canone moderato (sup. com. 90,10 mq), 6 bilocali da assegnare con patto di futura vendita (sup. com. 64,16 mq), 6 trilocali da assegnare con patto di futura vendita (sup. com. 90,10 mq), 2 quadrilocali da assegnare con patto di futura vendita (sup. com. 116,34 mq), per un totale di 58 unità abitative di cui 44 da assegnare a canone moderato e 14 da assegnare con patto di futura vendita. Tutte le unità abitative sono dotate di: • una loggia (di dimensione variabile a seconda della larghezza del fronte di ciascuna unità); • una cantina di dimensione minima pari a 8,10; • un box auto di 12,5 mq, dimensioni 2,50 x 5,00 m. La struttura a pianta libera al piano terra con la predisposizione degli impianti nella controsoffittatura, e la modularità degli alloggi rendono comunque l'edificio flessibile ad una eventuale mutazione di esigenze della collettività e degli utenti, consentendo la riconfigurabilità delle unità con una semplice ridefinizione delle partizioni interne. PRODOTTI UTILIZZATI: - Isolamento esterno: lana di roccia, sp. 10 cm Knauf Insulation - Partizioni interne all’alloggio con tecnologia a secco: doppia lastra Knauf in gesso, isolante in lana di roccia, lastra Knauf in gesso, Lastra Knauf Acquapanel (se confinante con ambienti umidi) - Infissi Giuliani, Monoblocco Sigillo F75 in lega di alluminio, con vetro 55.1+15+44.1 basso emissivo U=1,00 W/mqK con abbattimento acustico RW= 43 dB - Infissi Giuliani, Comfort CF75 in lega di alluminio - Copertura verde, Sarnafil G 476-15, SIKA - Muratura Porotherm BIO PLAN, Wienerberger - Pannello preformato per impianto radiante a pavimento, Uponor Preformato Nero 30 - Pompe di calore CLIVET ELFO Energy VULCAN Medium - Ascensore Kone MonoSpace - Impianto di scarico per acque reflue Geberit Silent-db20