EX BASLINI | Valentino Benati

La proposta di aggiornamento del progetto del Programma Integrato d'Intervento dell'area “Baslini”, anche assumendo le istanze espresse dalla Amministrazione Comunale, conferma i criteri generali di impostazione del planivolumetrico approvato in particolare per quanto riguarda lo schema di viabilità e di accesso e le quantità di aree di cessione. Attua alcune modifiche distributive volte a conseguire una migliore articolazione degli spazi pubblici e privati e a caratterizzare maggiormente il quartiere come nuovo polo di interesse urbano. Estende i collegamenti ciclopedonali ed il sistema del verde oltre ferrovia ed introduce la previsione di un nuovo asilo nido. La nuova articolazione degli spazi liberi e costruiti si propone inoltre le seguenti finalità: • Creare molteplici poli d'interesse distribuiti in tutto il quartiere • Offrire maggiore qualità e vivibilità del nuovo insediamento • Migliorare le relazioni tra edificato e verde e tra spazio pubblico e spazio privato • Garantire flessibilità attuativa e fattibilità dell'intervento Gli elementi del PII approvato da confermare • Quantità complessive edificabili (80.000 mq - 240.000 mc) • Quantità di aree pubbliche e di cessione • Criteri generali d'impianto: • Spazio pubblico centrale con sviluppo da ovest ad est quale elemento ordinatore dell'insediamento • Collocazione delle residenze a corona dello spazio centrale • Piazza est di ingresso dalla città • Viabilità interna e collegamenti alla maglia urbana • Funzioni pubbliche principali: sede universitaria Le proposte di aggiornamento • Caratterizzazione dello spazio pubblico centrale del quartiere come un nuovo “mall” per la città, che si sviluppa in un'articolata sequenza di piazze e spazi verdi e per il tempo libero contornati da attività commerciali, servizi e attrezzature collettive • Apertura morfologica verso il centro del sistema di spazi pubblici di cui sopra rafforzando il rapporto tra il quartiere e la città • Collegamento “verde“ oltre la ferrovia, che pone in relazione il quartiere e per suo tramite la città con il nuovo parco di previsione • Previsione di un nuovo asilo a servizio del quartiere e della città • Ricollocazione delle funzioni pubbliche in posizione baricentrica rispetto all'area d'intervento • Ricollocazione dell'albergo, integrato da un centro benessere, ad ovest del quartiere, creando una polarità di interesse collettivo al termine del “mall” • Integrazione della viabilità con nuovi percorsi di distribuzione interna per dare migliore accesso alla piazza e alle funzioni di interesse generale • Tipologie edilizie più articolate con maggior permeabilità, anche visiva, verso i tessuti consolidati circostanti • Estensione dei percorsi pedonali che si sviluppano longitudinalmente nella sequenza delle piazze e si diramano trasversalmente collegandosi alla maglia urbana • Diversa ripartizione percentuale delle destinazioni con l'aumento di quella terziaria/commerciale/alberghiera e conseguente diminuzione della residenza