Fabbricato per civile abitazione ed attivita commerciale in Regalbuto tra Via Vincenzo Stancanelli, Via Fiume e Largo della Regione | STUDIO TECNICO CUSMANO

Il complesso edilizio rispetto la pubblica via (Largo della Regione) è costituito da: un piano terra, un primo, un secondo, un terzo e un quarto piano. Il piano terra, dall'altezza utile netta di 3,50 m, è in parte adibito ad attività commerciale ed in parte a deposito a servizio dell'attività commerciale. Esso è raggiungibile attraverso le aperture di accesso che danno su Largo della Regione. Esternamente all’edificio è stata prevista un’area a parcheggi asserviti alla stessa attività commerciale comprendente posti macchina riservati ai veicoli al ser¬vizio di persone disabili dalla larghezza non inferiore a 3.20 m. Il piano primo, dall'altezza utile netta di 2,40 m, è adibito ad autorimessa (n. 9 box) al servizio delle unità abitative soprastanti. Esso è raggiungibile mediante una rampa di accesso che si diparte dalla Via Fiume lungo il confine a¬diacente alla proprietà del Comune di Regalbuto (fabbricato Giudice di Pace). Nello stesso piano sono state ricavati appositi spazi per le riserve idriche delle unità abitative. Al di sopra del piano primo si svilupperanno tre elevazioni: un secondo, un terzo e un quarto piano adibiti a civile abitazione. Il secondo piano è suddiviso in quattro unità abitative, il terzo piano in tre e il quarto piano in due, il tutto per un totale di 9 unità abitative. Tutte le unità immobiliari sebbene diversamente distribuite, prevederanno: un soggiorno-salot¬to, una cucina, due servizi igienici di cui uno da adibire a lavanderia, una camera matrimoniale, e due camerette, il tutto opportunamente disimpegnato tramite appositi vani. La superficie massima in pianta del complesso edilizio e di 711.28 mq. Le strutture in elevazione sono realizzate mediante una doppia orditura di telai in c.a. disposti in due direzioni ortogonali. Tutte le travi sono del tipo TRF ad eccezione di qualcuna che è realizzata in opera. Gli impalcati sono realizzati con lastre tralicciate in calcestruzzo precompresso (tipo PN2) per i primi due impalcati, e con travetti in calcestruzzo armato precompresso (tipo F1 e F2) per gli impalcati superiori ad eccezione della copertura a tetto e di tutti gli sbalzi che sono realizzati in opera. La copertura è realizzata a tetto (pendenza massima del 35%) con solai in c.a. Il manto di copertura usato è quello di tegole in cemento. Il collegamento tra la struttura e il suolo avviene tramite fondazioni del tipo indirette su pali dal diametro di 80 cm e una lunghezza di oltre mt 12,00.