Expo City Dubai | UNStudio
Dubai / UAE
The Expo City Dubai masterplan, developed by UNStudio (Urban design and Architecture) in collaboration with Buro Happold (Engineering/Sustainability), SLA (Landscape and Public Space Design), Endpoint (Wayfinding), Compass (Cost Consultant) and LDC (lighting), EGIS (AoR) and Vedra (Project management support) is designed as a blueprint for sustainable urban living and is one of five hubs on the Dubai 2040 Urban Master Plan and its roadmap to achieving net zero by 2050, alongside its broader decarbonisation targets that aim to raise the bar on responsible urban development.
Above: the original Expo 2020 Dubai plan. Below: UNStudio’s new masterplan for Expo City Dubai
Transformation of the existing plan
UNStudio’s masterplan maintains the fabric and spirit of the existing site across the entire legacy development and retains more than 80% of the infrastructure and buildings developed for Expo 2020. It also ensures that Expo City Dubai continues to be fully cohesive, while benefitting from the value of the built environment developed for hosting Expo 2020 Dubai.
The city will cover a total of 3,5 square kilometers and will undergo a gradual phased development that adapts to evolving requirements. It will be home to more than 35,000 residents and 37,000 professionals. It will continue to attract about 50,000 visitors each year.
Building on the Expo 2020 legacy, the masterplan is conceived as an economic, social, and cultural development that will introduce a healthy, human-centric environment that can thrive in a competitive real estate market.
Moving away from the organic nature of the current Thematic Districts, the new Expo City Dubai adopts an efficient grid that is a robust urban structure for navigation, circulation and accessibility.
New districts
The masterplan is organised into five new districts, each of which include both existing assets and new builds.
Expo Downtown: a high-density mixed-use area that also houses the tallest building at Expo City.
Expo Fields: serving as a model for healthy living, the district will include sports fields, a school, homes, retail outlets, F&B venues and an arena for large-scale music events.
Expo Hills: a low-density residential community with a wadi-like open space and landscaped gardens that offers a quieter experience of urban living.
Expo Business: a campus-feel environment for innovative and entrepreneurial businesses that share Expo City’s commitment to sustainability.
A fifth district, Expo Valley, abuts the masterplan site and comprises a low-density residential neighbourhood that is due to be delivered in 2026.
Each district of the masterplan offers a mix of uses and local amenities in close proximity to all residential units and office spaces. The residential communities themselves will exemplify best practice in innovative, environment-friendly design with a focus on wellbeing and happiness. Permeating the masterplan throughout is a network of green and blue spaces, from parks and fields, to gardens and urban water features.
Connecting with the neighbours
The relocation of WTC’s Dubai Exhibition Centre to the site is seen as an opportunity to introduce new users and visitors to Expo City Dubai. This will in turn make the Expo City Dubai site a desirable place for business such as retail, hospitality, office and storage and parking space. Special attention is given to the immediate interface between the DEC and the Expo City Dubai site, to maxmise cross-over from the DEC to the territory, and ensure the space is active, lively and inviting.
Connecting Expo Valley to Expo City Dubai in the most user-friendly way is of paramount importance. A new open park with leisure and cultural activities, supported by micro-mobility paths link between the two developments. The introduction of a new local Market Hall, Expo Market, helps draw in residents from Expo Valley, on their way to and from their homes.
Broader connections
With plans for Al Makhtum Airport to open in 2030, the master plan offers destinations for future passengers in transit, as well as for first-time visitors to Dubai. With unique local hotels, made-in-Dubai shops, farm to table restaurants, as well as a rich cultural programme, the masterplan offers a first-stop welcome to the UAE and to Dubai.
Landscape and Public Realm: A Nature-Based Expo legacy
In the design of Expo City’s landscape, the Danish nature-based design studio SLA has structured the landscape and public realm plan according to the three themes of the Dubai 2020 Expo: Sustainability, Mobility, and Opportunity.
Focusing on these three overarching concepts ensures a nature-based and holistic development of Expo City Dubai with a network of green and blue spaces – from parks and plazas, to small sikkas and urban water features – creating a lush and vibrant everyday public realm.
By integrating the Dubai 2020 Expo’s ambitions directly into the fabric of the public realm, the landscape masterplan includes multiple kilometres of active, green and blue networks, vibrant plazas and highstreets, high-performing climate action addressing issues such as urban heat islands, air pollution, and microclimate optimisation, and the planting of more than 30,000 native trees.
Amongst the many new nature-based features is the design of a new urban ‘Expo Forest’ connecting to the adjacent valley systems with naturally undulating landscapes, ghaf trees, local wildlife, and a host of activities from treetop climbing and birdwatching to Urban Farming to actively support and enhance the local biodiversity.
With the stated intent of creating the greenest district in Dubai, the public realm design will immerse residents and visitors in the UAE's unique and resilient nature - thus ensuring the lasting and sustainable legacy of the Dubai 2020 Expo.
Setting sustainable goals
The new Expo City Dubai will balance human needs with environmental stewardship. The masterplan has been developed and will be implemented in line with specific targets, such as protecting and increasing biodiversity, reducing energy and water consumption, use of clean energy and alternative water sources. In addition, there will be increased use of sustainable public transport options, the inclusion of spaces that encourage walking, cycling and micromobility and residents will enjoy an abundance of green space per person.
The masterplan sets the target of LEED Gold as a minimum requirement for all buildings, BREEAM Excellent for infrastructure and public realm projects, and already received WELL Community Gold Certification to ensure a focus on health and wellness.
[NL]
Het Expo City Dubai masterplan, dat ontwikkeld werd door UNStudio (stedenbouw en architectuur) in samenwerking met Buro Happold (techniek/duurzaamheid), SLA (openbare ruimte en groenontwerp), Endpoint (bewegwijzering) en LDC (verlichting), EGIS (AoR), Compass (Cost Consultant) en Vedra (ondersteuning projectmanagement), is ontworpen als een blauwdruk voor duurzaam stadsleven. Dit is een van de vijf speerpunten van het Dubai 2040 Urban Master Plan. Hierbij staat het bereiken van klimaatneutraliteit in 2050 centraal, naast bredere decarbonisatie doelstellingen die verantwoorde stedelijke ontwikkeling moeten bevorderen.
Transformatie van het bestaande plan
De oorspronkelijke structuur van de Expo 2020 vormt de basis van UNStudio’s masterplan, met respect voor de sfeer en het gedachtengoed van de locatie, waarbij meer dan 80% van de infrastructuur en de gebouwen van Expo 2020 behouden blijft. Hierdoor vormt Expo City Dubai blijvend een samenhangend geheel en gaat de waarde van de bebouwde omgeving, die speciaal voor Expo 2020 Dubai werd ontwikkeld, nergens verloren.
Volgens planning zal de stad in totaal 3,5 vierkante kilometer bestrijken. Het terrein zal geleidelijk een gefaseerde ontwikkeling ondergaan, die gaandeweg aangepast wordt aan de voorwaarden van de bestemming en veranderde functie van het gebied. Uiteindelijk zal het plan plaats bieden aan meer dan 35.000 bewoners en 37.000 arbeidskrachten. Het zal jaarlijks ongeveer 50.000 bezoekers blijven trekken.
In navolging van de Expo 2020 staat het masterplan garant voor een economische, sociale en culturele gebiedsontwikkeling die een gezonde omgeving waarborgt, waar de mens centraal staat en die gekenmerkt wordt door een concurrerende vastgoedmarkt.
Voor het nieuwe Expo City Dubai is bij de themawijken gekozen voor een stedelijke structuur die mobiliteit en toegankelijkheid bevordert.
Nieuwe wijken
Het masterplan is onderverdeeld in vijf nieuwe wijken, die elk zowel bestaande als nieuwbouw omvat.
Expo Downtown: een gemengd gebied met een hoge dichtheid. Hier bevindt zich ook het hoogste gebouw van Expo City.
Expo Fields: een bestemming die gekenmerkt wordt door een gezonde levensstijl en biedt plaats aan sportvelden, een school, woningen, winkels, horeca en een stadion voor grootschalige musiek evenementen.
Expo Hills: een woonwijk met een lage dichtheid, groenvoorzieningen en een wadi-achtige open ruimte, die een ontspannen beleving van stedelijk wonen biedt.
Expo Business: een campusachtige omgeving voor innovatieve en ondernemende bedrijven, die net als Expo City duurzaamheid nastreven.
Een vijfde wijk, Expo Valley, grenst aan het terrein van het masterplan en omvat een woonwijk met een lage dichtheid die in 2026 moet worden opgeleverd.
Elke wijk van het masterplan biedt een verscheidenheid aan gebruiksmogelijkheden en lokale voorzieningen die zich in de onmiddellijke omgeving bevinden van alle wooneenheden en kantoorruimtes. De woonwijken zelf zullen een toonbeeld zijn van de best practices op het gebied van innovatief, milieuvriendelijk ontwerp, waarbij welzijn en geluk centraal staan. Dwars door het masterplan loopt een compleet netwerk van groen-blauwe infrastructuur, variërend van parken en velden tot tuinen en stedelijke watervoorzieningen.
Verbinding met de buurt
De komst van het Dubai Exhibition Centre, dat verplaatst wordt van het WTC, biedt volop kansen om nieuwe gebruikers en bezoekers kennis te laten maken met Expo City Dubai. Dit zal op zijn beurt de locatie van Expo City Dubai tot een aantrekkelijke plek maken voor bedrijven waaronder winkels, horeca, kantoren, opslagruimtes en parkeergelegenheden. Er wordt speciale aandacht besteed aan de directe verbinding tussen het DEC en Expo City Dubai, om de doorstroom naar het gebied te maximaliseren en ervoor te zorgen dat de omgeving levendig, dynamisch en uitnodigend is.
Expo Valley en Expo City Dubai op de meest gebruiksvriendelijke manier met elkaar verbinden is van cruciaal belang. Hiertoe dient een nieuw openbaar park dat plaats biedt aan culturele activiteiten en vrijetijdsbesteding. Fietspaden zorgen tevens voor een goede verbinding tussen de twee gebieden. Tot slot zal een nieuwe lokale markthal, Expo Market, bewoners uit Expo Valley aantrekken op weg van en naar huis.
Verdere verbindingen
Met de opening van het Al Makhtum vliegveld, dat gepland staat voor 2030, biedt het masterplan een uitzonderlijke bestemming voor toekomstige passagiers op doorreis, alsmede reizigers die Dubai voor het allereerst bezoeken. Unieke lokale hotels, made-in-Dubai winkels, restaurants met streekproducten en een breed cultureel programma zorgen voor een welkome introductie tot de VAE en Dubai.
Groen en Openbare Ruimte: Expo’s natuurlijke nalatenschap
Bij de omgevingsplannen van Expo City heeft het Deense natuurgerichte ontwerpbureau SLA het ontwerp van het groen en de openbare ruimte gebaseerd op de drie thema's van Expo 2020 Dubai: Duurzaamheid, Mobiliteit en Mogelijkheden.
De focus op deze drie overkoepelende concepten zorgt voor een natuurgerichte en holistische ontwikkeling van Expo City Dubai. Met een netwerk van groen-blauwe infrastructuur – van parken en pleinen tot kleine sikka’s en stedelijke watervoorzieningen – wordt een weelderige en levendige alledaagse openbare ruimte gecreëerd.
Het masterplan integreert de doelstellingen van Expo 2020 Dubai rechtstreeks in de inrichting van de openbare ruimte. Hiertoe omvat het kilometers aan duurzame groen-blauwe infrastructuur, levendige pleinen en winkelstraten, hoogwaardige klimaatmaatregelen om problemen als stedelijke hitte-eilanden, luchtvervuiling en optimalisatie van het microklimaat aan te pakken, en de aanplant van meer dan 30.000 inheemse bomen.
Een van de vele nieuwe voorzieningen is het Expo Forest. Dit compleet nieuwe stadsbos vormt een verbinding met de aangrenzende valleien en natuurlijk golvende landschappen met ghaf-bomen en lokale diersoorten. Er is plaats voor een groot aantal activiteiten van klimbossen en vogelexcursies tot ‘urban farming’.
Met als doelstelling de groenste wijk van Dubai te realiseren zal het ontwerp van de openbare ruimte bewoners en bezoekers kennis laten maken met de unieke en veelzijdige natuur van de VAE, en daarmee een blijvende en duurzame nalatenschap van Expo 2020 Dubai vormen.
Duurzame doelen stellen
Het nieuwe Expo City Dubai brengt menselijke behoeftes in evenwicht met zorg voor het milieu. Het masterplan is ontwikkeld en zal worden uitgevoerd volgens specifieke doelstellingen, zoals het beschermen en bevorderen van de biodiversiteit, het verminderen van het energie- en waterverbruik en het toepassen van schone energie en alternatieve waterbronnen. Daarnaast zal er meer duurzaam openbaar vervoer worden aangeboden, zullen er meer plekken komen die wandelen en fietsen aanmoedigen.
Het masterplan stelt LEED Gold certificering als minimumeis voor alle gebouwen, BREEAM Excellent voor infrastructuur en openbare ruimteprojecten en WELL Gold om gezondheid en welzijn centraal te stellen.
UNStudio: Ben van Berkel, Caroline Bos with Arjan Pit, Dana Behrman, Aurelie Hsiao, Misja Van Veen, Allison Weiler, Michael Labory, Andi Balza, Olga Kotta, Chrysa Triantafyllidou, and Joshua Karategin, Nathan Ngo, Zacharoula Loizou, Yvonne Yuen, Rotem Shenitzer, Jinlai Song, Yimeng Ma, Valentina Amaya, Bart Chompff, Nathan van Nugteren, Lucas Di Gioia, Aleksei Lebedev, Daniel Diez, Juan Manuel Rodriguez, Jose Sanmartin Gonzalez, Carolina Boccella, Mircea Mogan, Hyunjin Park, Andrius Ribikauskas, Luca Fabbri, Alex Kalavech, Caroline Wang, Giovanni Cuguttu, Joe Tu, Luke Kim, Christian Maijstré, Felizitas Dochantschi, Inés Verna, Nawid Piracha, Anna Maria Pisani, Monica Palfy, Shaghayegh Shayan
Visualisations by: Plomp, HISM and Hansinok
The Expo City Dubai masterplan, developed by UNStudio (Urban design and Architecture) in collaboration with Buro Happold (Engineering/Sustainability), SLA (Landscape and Public Space Design), Endpoint (Wayfinding), Compass (Cost Consultant) and LDC (lighting), EGIS (AoR) and Vedra (Project management support) is designed as a blueprint for sustainable urban living and is one of five hubs on the Dubai 2040 Urban Master Plan and its roadmap to achieving net zero by 2050, alongside its broader...
- Status Current works
- Type Urban development plans / Apartments / Office Buildings / Showrooms/Shops / Interior Design
comment