Bottega Veneta Headquarter | Asti Architetti

Lo studio Asti Architetti ha realizzato il progetto di ristrutturazione di Palazzo San Fedele in pieno centro storico situato a pochi passi dal Duomo, dalla Galleria Vittorio Emanuele II e da Piazza della Scala, che ospita la nuova sede del celebre brand della moda Bottega Veneta. Già qualche anno fa Matthieu Blazy, il direttore creativo, aveva presentato la sua collezione autunno-inverno 2022 durante la Milano Fashion Week all’interno di questo palazzo che allora era sembrato essenziale e ridimensionato a causa dei lavori di restauro in un allestimento caratterizzato da un’estetica grezza, in cui erano stati lasciati esposti i segni del passato.

L’intervento di restyling firmato Asti Architetti ha rinnovato completamente l’immobile di Piazza San Fedele 1-3 – la proprietà è stata del fondo Coima QIA Italian Property Fund gestito da Coima SGR S.p.A per il quale Dils ha agito in qualità di buy side advisor di Union Investment, rappresenta la più importante transazione effettuata in Italia dall'inizio dell'anno nel settore uffici - implementando gli standard di sostenibilità ed efficienza energetica (certificazione di sostenibilità LEED Gold) nel rispetto delle caratteristiche originali.

Il palazzo storico - che sorge di fronte all’omonima piazza con al centro il monumento ad Alessandro Manzoni accanto a quella che Galeazzo Alessi voleva come facciata principale di Palazzo Marino e alla facciata della chiesa di San Fedele di Pellegrino Tibaldi - risale alla fine del 1800 ed è coronato da una cupola e da una magnifica terrazza di 830 metri quadrati con viste ineguagliabili sul centro di Milano. La costruzione dell’edificio avvenne in seguito ai bombardamenti aerei della Seconda guerra mondiale che distrussero il pregresso edificio del classico teatro Manzoni (eretto tra il 1870 e il 1872), che lasciò un “buco” nella cortina edilizia. L’area fu acquisita dalla banca Bnl allo scopo di edificare la propria sede, la cui costruzione terminò nel 1952. Il progetto fu affidato all’architetto Cesare Pascoletti che realizzò la sede l’impianto planimetrico di sette piani fuori terra più due interrati e la facciata su via Ugo Foscolo, mentre la facciata su piazza San Fedele è opera degli architetti Alpago e Cabiati. L’impostazione planimetrica doveva prevedere la creazione di un passaggio pedonale tra la via Ugo Foscolo e la via Marino e di un passaggio carraio tra quest’ultima e il cortile comune, e inoltre l’asse principale dell’edificio doveva corrispondere alla mediana della Piazza San Fedele. Tali premesse hanno trovato ottima soluzione nella pianta circolare adottata per il corpo centrale, con al piano terreno il grande salone pubblico del diametro di 32 metri. Un grande cortile circolare di 16 metri di diametro dà luce ai locali dei piani superiori.

Nel 2008 la Banca Nazionale del Lavoro decide di spostare la propria sede in un immobile di maggiore capienza e per tale motivo procede con la vendita.

L’edificio, acquisito da BNP Paribas, subisce una ristrutturazione complessiva nel 2008 al fine di renderlo adeguato a una previsione di locazione come uffici.

Oggi questo edificio di circa 10.000 metri quadrati è stato completamente ridisegnato e adattato da Asti Architetti alle esigenze di Bottega Veneta. La ristrutturazione è stata portata a termine in accordo con la Soprintendenza e previsto la realizzazione della sede del marchio con spazi a uso uffici e l’ampliamento delle finestre della facciata per consentire la creazione di vetrine per l’area retail.

Il progetto si è poi allargato al tessuto urbano con la completa riqualificazione di via Carlo Cattaneo, della porzione di via Silvio Pellico che dalla Galleria arriva fino a piazza Duomo e il rinnovo degli arredi urbani per piazza San Fedele che ha consentito all’aumento delle sedute pubbliche. All’interno sono stati progettati spazi per uffici dal disegno flessibile e razionale, eliminando tutte quelle tramezzature divisorie che frammentavano l’unitarietà dello spazio. Particolare attenzione è stata riservata al progetto illuminotecnico e al benessere visivo e acustico.

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Progetto architettonico e direzione lavori: ASTI Architetti
Sviluppatore: Coima Sgr
Superficie totale costruita: 10.000 mq
Impresa di costruzione: Sercos Spa