Paysandú Residences | bakro-mayorano

The project is located in a residential neighborhood of Ituzaingó, to the west of Buenos Aires Province. Two mirrored houses are situated on a 12x30 meter lot.

A clear pattern is identified in the immediate surroundings. The transition between the street and the interior of the homes is manifested through a sequence of unchanging elements: sidewalk, fence, flower beds, patio, and door.

Although the project requirements excluded the front yard, the proposed architecture acknowledges this transition through the gradual view of the different elements that compose the facade.

The facade is not defined by a single element that separates the interior from the exterior but by a succession of alternating elements that add depth: fence, eaves, flower bed, vegetation, sunshade, wall, and windows.

Inside, the service areas on the ground floor are organized in strips extending from front to back. Three empty spaces organize the functions of each home, defining and connecting them while creating different levels of privacy.

The double height above the living room separates the secondary bedrooms from the master bedroom on the upper floor, which are connected via a metal walkway. The master suite's terrace fills the interior of the house with light on one side and overlooks the double-height gallery on the other.

The material expression complements the spatial proposal. Exposed reinforced concrete slabs are presented without interruptions, while vertical surfaces are either white or glazed.

Patterns are a constant throughout the project: they are used in cladding, furniture, and as elements that filter light and expand spatial perception.

The sunshades have different shapes in each case. At the front, they are horizontal and fixed for morning sun. Their uniformity and continuity reflect the repeated use they serve and provide unity to the construction.

At the back, the symmetry of the design is evident. The sunshades, or privacy screens, integrate the various uses of the bedrooms and double-height spaces. They are movable and respond to the afternoon sun.

[ES]

La obra se encuentra en un barrio residencial de Ituzaingó, al oeste del gran Buenos Aires. En una parcela de 12x30 se emplazan dos casas espejadas.

En el entorno inmediato se identifica un patrón claro. La transición entre la calle y el interior de las viviendas se manifiesta a través de una sucesión de elementos que no varían: vereda, reja, canteros, patio y puerta.

Aunque los requerimientos del encargo excluían el patio delantero, la arquitectura propuesta reconoce esta transición mediante el escalonado de los diferentes elementos que componen la fachada.

El frente no está definido por una única pieza que divide el interior y el exterior, sino por una sucesión de elementos alternados que le dan espesor: reja, alero, cantero, vegetación, parasol, muro y ventanas.

En el interior, las áreas de servicio en planta baja se organizan en tiras que se proyectan de frente a fondo.

Tres espacios vacíos organizan los usos de cada vivienda. Los determina y los vincula generando distintas instancias de privacidad.

La doble altura sobre la sala de estar separa, en la planta superior, los dormitorios secundarios del dormitorio principal, que se conectan a través de una pasarela metálica. La terraza de la suite principal llena de luz el interior de la casa hacia un lado y se asoma como un balcón sobre la galería en doble altura hacia el otro.

La expresión material acompaña la propuesta espacial. Las losas de hormigón armado visto se presentan sin interrupciones, mientras que los paramentos verticales son blancos o vidriados.

Las tramas son una constante en el resto de la obra: se emplean en revestimientos, mobiliarios, postigos, y pasarelas que filtran la luz y amplían la percepción del espacio.

Los parasoles presentan diferentes formas en cada caso. En el frente, son horizontales y fijos para el sol de la mañana. Su uniformidad y continuidad reflejan la repetición del uso al que sirven y otorgan unidad a la construcción.

En el contrafrente, se evidencia la simetría de la propuesta. Los parasoles, o paravistas, integran los diversos usos de dormitorios y dobles alturas. Estos tienen movimiento y responden al sol de la tarde.

Lead Architects: Lucas Mayorano, Ezequiel Bakrokar 

Photography Credits: Javier Agustín Rojas (https://javieragustinrojas.com/)