Jump | KAAN Architecten

Paris / France / 2024

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JUMP bridges the pre-COVID era with today. Designed between 2017 and 2020 and built between 2020 and 2023, it has evolved in response to recent global crises, resulting in resilience and ensuring adaptability to future challenges. Icade wanted to create flexible, interconnected and well-lit office floors that offered comfort and ease of use throughout. Their vision extended to a hotel with 180 rooms catering to small budgets, strategically positioned to bring animation to “Place Front Populaire”. The brief emphasized buildings that are easy to operate and maintain while demonstrating exemplary energy efficiency.


Rising 30 meters high on a 45 x 90-meter footprint, JUMP integrates two west-facing voids with gardens that connect the green areas of “Place Front Populaire” and “Parc Icade des Portes de Paris”. These spaces serve as entry thresholds for offices and terraces for restaurants. Four cut-outs reflecting the sky distinguish the five volumes on the east facade. The transparent public plinth, which reveals gardens and neighbouring buildings, provides the visual connection between “Rue de la Garance” and “Rue des Fillettes”. To the north, the hotel volume, and to the south, the office volume, emerge from the park, contrasting dense urbanity with lush greenery. The loggias on the top three floors break the rigidity of the elevation. Retail, lobbies, receptions, restaurants, cafes and terraces connect the building to the public realm on vibrant ground and roof levels.


KAAN Architecten’s construction principles for JUMP are based on three key parameters: designing flexible spaces, minimizing building materials, and ensuring robust structures. The façades and cores of the building are designed to be load-bearing without requiring additional support allowing open, column-free interior spaces. To the east, thin prestressed hollow core slabs make it possible to cross the building's 13-meter width. To the west, three protruding volumes, each 19-meter thick, contain circulation cores in the centre and either workspaces or hotel rooms on the sides.


With a solid mass of 43 cm every 1.35 metres, the façade grid on the office side offers flexibility in the partitioning of workspaces. Precast concrete "T" elements form the building structure and façade, with no cosmetic additions. The 43 cm sections are aligned horizontally, concealing the slab structure and creating a uniform grid over the entire comb-shaped volume. Large vertical windows define the façades of these different volumes. The hotel features large panoramic windows that highlight the spaciousness of the rooms. From the “Place du Front Populaire”, ninety travel scenes illuminate the façade of the hotel.


The anodized aluminium joinery varies in colour: bronze for the hotel, reflecting its immediate environment, and silver for the offices, creating a tone-on-tone aluminium/concrete aesthetic. On the street side, the joinery is hidden inside. This increases the character of the concrete. On the garden voids side, the joinery is flush with the façade, enhancing the excavation effect of the voids and reflecting the sky and ambient light in the glass and oversized aluminium frames.


The client set ambitious and clear objectives from the start. They aimed to create an exemplary project with a low carbon impact, high energy efficiency, and innovative solutions.


The choice of low-carbon materials and the integration of reused components by KAAN Architecten reduced the carbon footprint by nearly 30% compared to the Carbon 1 threshold of the E+C- label. The overall Greenhouse gas emissions stand at 1124 kgCO2eq/m², with 842 kgCO2eq/m² attributed to construction materials and energy consumption.


Energy consumption has been carefully considered, as evidenced by the extremely low permeability of 0.43 m³/(h.m²). The concrete grid's rhythm and thickness, along with the joinery's design and placement, contribute to the building's thermal and light balance. A geothermal solution further enhances efficiency, providing a low carbon impact compared to electric or gas solutions. The building has been awarded certifications including HQE Bâtiment Durable Excellent, BREEAM New Construction Excellent, E+C- level E2C1 and Label BBCA Performance, embodying a sustainable, future-ready architectural solution that enriches its urban environment. These certifications confirm the success of KAAN Architecten's project in meeting today's environmental challenges, and its high performance in all major areas.


JUMP isn't just a building; it's a forward-thinking, sustainable architectural solution designed to connect and enrich its urban environment. Its versatile design and commitment to sustainability make it a shining example of how buildings can evolve and thrive, meeting both current and future needs. With JUMP, KAAN Architecten demonstrates how buildings can flourish while addressing environmental challenges, establishing it as an outstanding example of sustainable urban integration and adaptation.


 


[FR]


JUMP fait la jonction entre l’avant-COVID et notre période actuelle : la conception du bâtiment a eu lieu entre 2017 et 2020, sa construction entre 2020 et 2023, le concept ayant évolué dans le sens des récentes crises planétaires, pour une meilleure résilience et l’assurance de l’adaptabilité aux défis à venir. Icade a souhaité créer des plateaux de bureaux flexibles, interconnectés et lumineux, confortables et faciles à utiliser dans leur intégralité. Dans cette vision, l’hôtel de 180 chambres, à destination des petits budgets, a été placé stratégiquement pour apporter de la vie sur la place du Front populaire. Le cahier des charges a mis l’accent sur des bâtiments d’un fonctionnement et d’un entretien aisé, faisant preuve d’une efficacité énergétique exemplaire.


S’élevant sur une hauteur de 30 mètres avec une emprise au sol de 45 x 90 mètres, JUMP intègre deux zones en creux orientées Ouest, qui relient les espaces verts de la place du Front populaire et du Parc Icade des Portes de Paris. Ces patios font office d’entrée pour les bureaux et les terrasses des restaurants. Quatre découpes reflétant le ciel démarquent les cinq volumes de la façade Est. Le socle du bâtiment révèle par transparence les jardins et bâtiments environnants et offre un lien visuel entre la rue de la Garance et la rue des Fillettes. La partie hôtel au Nord et la partie bureaux au Sud émergent du parc, faisant contraster leur urbanité dense avec une végétation luxuriante. Les loggias des trois derniers étages cassent la rigidité de la façade. Commerces, halls d’accueil, salles de réception, restaurants, cafés et terrasses ancrent le bâtiment dans le domaine public, dans un dynamisme qui s’étend du rez-de-chaussée jusque sur les toits.


Pour JUMP, KAAN Architecten a respecté trois principes fondamentaux : concevoir des espaces flexibles, minimiser les matériaux de construction et assurer la robustesse des structures. Les façades et les noyaux du bâtiment sont prévus pour être porteurs afin d’avoir des espaces intérieurs ouverts, libres de poteaux. À l’Est, des dalles alvéolées précontraintes (DAP) permettent de franchir les 13 mètres de largeur du bâtiment. À l’Ouest, trois volumes saillants, épais chacun de 19 mètres, contiennent en leur centre les noyaux de circulation et en façade des espaces de travail ou des chambres d’hôtel.


Présentant une masse pleine de 43 cm tous les 1,35 mètre, la trame de façade côté bureaux permet d’offrir une flexibilité dans le partitionnement des espaces de travail. Des éléments de béton préfabriqué en « T » forment la structure du bâtiment et sa façade, sans ajout cosmétique. Les sections de 43 cm sont alignées horizontalement, dissimulant le complexe de dalles et créant une grille uniforme sur la totalité du volume en forme de peigne. De grandes baies verticales viennent définir les façades de ces différents volumes. L’hôtel est caractérisé par des fenêtres panoramiques amplifiant la sensation d’espace à l’intérieur des chambres. Depuis la place du Front populaire, quatre-vingt-dix scènes de voyage illuminent la façade de l’hôtel.


Les menuiseries en aluminium anodisé sont de couleurs variées : bronze pour l’hôtel, qui s’inspire de son environnement immédiat, et gris pour les bureaux, créant ainsi une esthétique ton sur ton entre aluminium et béton. Côté rue, les menuiseries sont dissimulées au nu intérieur, renforçant le caractère du béton. En revanche, du côté des patios, les menuiseries sont visibles au nu extérieur, soulignant le principe d’excavation des vides, reflétant le ciel et la lumière ambiante dans le verre et les profils en aluminium surdimensionnés.


Le maître d’ouvrage a fixé dès le départ des objectifs clairs et ambitieux. Il voulait créer un projet exemplaire, avec une faible empreinte carbone, une haute efficacité énergétique et mettant en œuvre des solutions innovantes.


Le choix de matériaux bas carbone et l’intégration par KAAN Architecten d’éléments réemployés ont permis de réduire l’empreinte carbone de près de 30 % par rapport au seuil Carbone 1 du label E+C-. Au total, les émissions de gaz à effet de serre se sont élevées à 1 124 kgCO2eq/m², avec 842 kgCO2eq/m² attribués aux matériaux de construction et à la consommation énergétique. 


La consommation énergétique a été soigneusement étudiée, comme en témoigne la perméabilité extrêmement basse à 0,43 m³/(h.m²). Le rythme et l’épaisseur de la grille de béton, ainsi que les caractéristiques et l’agencement des menuiseries contribuent à l’équilibre thermique et lumineux du bâtiment. Une solution de géothermie renforce également l’efficacité énergétique, avec une empreinte carbone inférieure aux solutions électriques ou gaz. Le bâtiment est certifié notamment HQE Bâtiment Durable Excellent, BREEAM New Construction Excellent, E+C- niveau E2C1 et Label BBCA Performance, incarnant une solution architecturale durable, prête pour l’avenir, qui enrichit son environnement urbain. Ces certifications confirment le succès du projet de KAAN Architecten face aux défis environnementaux actuels et sa réussite haute performance dans toutes les thématiques majeures.


JUMP n’est pas un simple bâtiment, c’est une solution architecturale visionnaire, durable, conçue pour connecter et enrichir son environnement urbain. Sa conception polyvalente et son engagement envers la durabilité en font un brillant exemple de la manière dont les bâtiments peuvent évoluer et s’adapter en répondant aux besoins actuels et futurs. Avec JUMP, KAAN Architecten démontre que les constructions nouvelles peuvent relever les défis environnementaux, ce qui fait de JUMP un modèle remarquable d’intégration et d’adaptation urbaine durable.


 


[NL]


JUMP overbrugt de periode van vóór COVID met vandaag. Ontworpen tussen 2017 en 2020 en gebouwd tussen 2020 en 2023, anticipeert het op recente wereldwijde crises, wat resulteert in veerkracht waarbij aanpasbaarheid aan toekomstige uitdagingen wordt verzekerd. Icade wenste flexibele, onderling verbonden en goed verlichte kantoorvloeren die comfort en gebruiksgemak bieden. Hun visie omhelsde ook een hotel met 180 kamers voor een beperkt budget, strategisch gepositioneerd om de “Place Front Populaire” te verlevendigen. De opdracht benadrukte dat het gebouw gemakkelijk te exploiteren en te onderhouden moest zijn, met een uitstekende energie-efficiëntie. 


Met een hoogte van 30 meter op een voetafdruk van 45 x 90 meter, integreert JUMP twee westelijk gerichte half omsloten patio’s met tuinen die de groene zones van “Place Front Populaire” en “Parc Icade des Portes de Paris” verbinden. Deze ruimtes dienen als toegangen voor kantoren en hebben terrassen voor restaurants. Vier reflecterende snedes segmenteren de oostelijke gevel in vijf volumes. De transparante publieke plint, van waaruit de tuinen en naburige gebouwen zijn te zien, biedt de visuele verbinding tussen “Rue de la Garance” en “Rue des Fillettes”. In het noorden rijst het hotelvolume en in het zuiden rijst het kantoorvolume op uit het park, wat een contrast vormt tussen dichte stedelijkheid en weelderig groen. Loggia’s op de bovenste drie vloeren breken de rigiditeit van de gevel. Winkels, lobby's, recepties, restaurants, cafés en terrassen verbinden het gebouw met de openbare ruimte op levendige begane grond- en dak niveaus.


De bouwprincipes van KAAN Architecten voor JUMP zijn gebaseerd op drie belangrijke parameters: het ontwerp van flexibele ruimtes, het minimaliseren van bouwmaterialen en het zorgen voor een robuuste structuur. De gevels en kernen van het gebouw zijn dragend ontworpen zonder extra hulpmiddelen waardoor open en kolomvrije binnenruimtes ontstaan. Aan de oostzijde maken dunne voorgespannen holle platen het mogelijk om de benodigde 13 meter te overspannen. Aan de westzijde bevatten drie naar voren uitstekende volumes, elk 19 meter breed, centrale circulatiekernen en werkruimtes of hotelkamers aan de gevel.


Voor het kantoorgedeelte biedt het gevelraster flexibiliteit voor de vloerindeling, met een massief geveldeel van 43 cm elke 1,35 meter. Prefab betonnen "T"-elementen vormen structuur en gevel van het gebouw, zonder cosmetische toevoegingen. De 43 cm secties zijn horizontaal uitgelijnd, waardoor het gevelsysteem zichtbaar wordt en een uniform raster over het gehele kamvormige volume ontstaat. Grote verticale ramen definiëren de gevels van de bouwdelen. De gevel van het hotel wordt gekenmerkt door panoramische gevelopeningen die de ruimtelijke beleving binnen versterken. Vanaf “Place Front Populaire” vertonen 90 gevelopeningen de levens van de reizigers.


De geanodiseerde aluminium kozijnen variëren in kleur: brons voor het hotel, de directe omgeving weerspiegelend, en zilver voor de kantoren, wat een ton-sur-ton aluminium/beton esthetiek tot stand brengt. Aan de straatzijde liggen de kozijnen verdiept en verborgen, wat het karakter van het beton versterkt. Aan de patiozijde liggen de kozijnen vlak in de gevel, wat het uitgesneden effect van de patio’s versterkt en lucht en licht weerspiegelt in het glas en de forse aluminium kozijnen.


 


De opdrachtgever stelde vanaf het begin ambitieuze en duidelijke doelen. Men wilde een voorbeeld project tot stand brengen met een lage CO2-uitstoot, hoge energie-efficiëntie en innovatieve oplossingen.


De keuze voor koolstofarme materialen en de integratie van hergebruikte componenten door KAAN Architecten verminderden de CO2-voetafdruk met bijna 30% ten opzichte van de Koolstof 1-drempel van het E+C- label. De totale broeikasgasemissies bedragen 1124 kgCO2eq/m², waarvan 842 kgCO2eq/m² is toe te schrijven aan bouwproducten en energieverbruik.


Het energieverbruik werd nauwgezet bekeken, wat blijkt uit de zeer lage permeabiliteit van 0,43 m³/(h.m²). Het ritme en de dikte van het betonnen gevelraster, samen met het ontwerp en de positionering van de kozijnen, dragen bij aan de thermische balans en de lichtbalans van het gebouw. Geothermie maakt het geheel nog efficiënter, met een lage CO2-uitstoot vergeleken met elektrische of gasopties. Het gebouw heeft certificeringen zoals HQE Bâtiment Durable Excellent, BREEAM New Construction Excellent, E+C- niveau E2C1 en Label BBCA Performance, waardoor de stedelijke context wordt verrijkt met een toekomstbestendige, duurzame architectonische oplossing. Deze certificeringen bevestigen het succes van het project in het kader van het aanpakken van huidige milieuproblemen en het bereiken van hoge prestaties op alle belangrijke thema's.


JUMP is niet zomaar een gebouw; het is een vooruitstrevende, duurzame architectonische oplossing, ontworpen om verbinding te brengen en de stedelijke omgeving te verrijken. Het veelzijdige ontwerp en de aandacht voor duurzaamheid maken het een bijzonder voorbeeld van hoe een gebouw innovatief en functioneel kan zijn en tegelijkertijd aan zowel huidige als toekomstige behoeften kan voldoen. Met JUMP toont KAAN Architecten hoe een gebouw kan bijdragen aan de omgeving en tegelijkertijd op huidige en toekomstige milieuproblemen kan reageren, wat het tot een uitstekend voorbeeld maakt van duurzame stedelijke integratie en aanpassing.


 


Architect: KAAN Architecten (Kees Kaan, Vincent Panhuysen, Dikkie Scipio)


Project team: Alessandro Arcangeli, Michael Baas, Beatrice Bagnara, Robin Cals, Maicol Cardelli, Jorge Correia, Daniele Dalbosco, Louise de Chatellus, Javier Cuartero, Marylène Gallon, Renata Gilio, Aleksandra Gojnic, Cristina Gonzalo Cuairán, Sophie Ize, Kees Kaan, Guilherme Miranda, Théodossis Montarnier, Vincent Panhuysen, Nikolina Pavlova, Dikkie Scipio, Joeri Spikers, Jan Teunis Ten Kate, Pauline Trochu, Sophie Twarog, Clémence Vallée, Claudio Zampaglione


Photography: Schnepp Renou (https://www.schnepp-renou.com/), Sebastian van Damme

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    JUMP bridges the pre-COVID era with today. Designed between 2017 and 2020 and built between 2020 and 2023, it has evolved in response to recent global crises, resulting in resilience and ensuring adaptability to future challenges. Icade wanted to create flexible, interconnected and well-lit office floors that offered comfort and ease of use throughout. Their vision extended to a hotel with 180 rooms catering to small budgets, strategically positioned to bring animation to “Place Front...

    Project details
    • Year 2024
    • Work started in 2021
    • Work finished in 2024
    • Client Icade
    • Status Completed works
    • Type Showrooms/Shops / Hotel/Resorts / Bars/Cafés / Restaurants
    • Websitehttps://kaanarchitecten.com/
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