Seashore - Apartment Building | Atelier d'Arquitectura Lopes da Costa

The building is located on a rectangular plot of land, with a steep but constant slope in an east/west direction. It enjoys a privileged location, both due to its exposure to the sun and its views of the sea, as well as access to the coastline and the beach.

It is a predominantly horizontal building, consisting of three floors, with ten apartments per floor, distributed over four staircases. The steep slope of the terrain, combined with the length of the building, over 80 metres long, make the building, wedge-shaped, has a height of 5 storeys at the west end. Here, the volume is marked by vertical elements in exposed concrete, which contrast with the horizontality of the building and act as sun protection elements and create a covered gallery (with double-height ceilings) for access to the commercial/services area.

In terms of distribution to the apartments, the four entrances are accessed via an external gallery arranged along the south façade, which is at a slightly lower level than the apartments, in order to give them more privacy. Reinforcing this idea of privacy, there are green areas next to the first two entrances and some gaps at the next two entrances, which creates a distance between the access gallery and the apartments on level 0. This gallery ends to the west in a staircase that connects to the pedestrian route to the seafront avenue and to the beach. The access area to the garages (floors -1 and -2) has been dematerialised to the south, integrating spaces for relaxation and leisure, punctuated by green areas and structural elements with integrated benches.

The sun exposure and the sea views determined the functional organisation of the apartments, all of which have sea views, especially those located at the top west, with a privileged frontal view of the beach. In general, the bedrooms face north and the living rooms and kitchens open out to the south and to the balconies. Thus, the building is quite transparent to the south, enlivened by vertical slats. In contrast, the north façade is opaquer, marked by triangular aluminium-coated elements that orient the view to the sea, while at the same time providing privacy and enlivening the whole.

The building is also characterised by the exterior staircases leading to the roof, allowing owners of the top floor apartments to enjoy private outdoor leisure and living areas, with small swimming pools or jacuzzis. A technical wall separates these terraces from the technical area to the north where the solar panels and air conditioning units will be located. This area is accessed by an external staircase on the north façade.

The marking of the slabs, in reinforced concrete, sought to reinforce the horizontality and simplicity of the whole. The choice of materials was based on durability and low maintenance, in order to ensure that the building would age well.

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O edifício localiza-se num terreno rectangular, com uma pendente acentuada, mas constante no sentido Nascente/Poente, usufruindo de uma localização privilegiada, quer pela exposição solar quer pelas vistas sobre o mar, bem como o acesso à orla costeira e à praia.

É um edifício de predominância horizontal, constituído por três pisos, com dez apartamentos por piso, distribuídos por quatro caixas de escadas. O declive, ainda acentuado, do terreno aliado à extensão do edifício, com mais de 80 metros de comprimento, faz com que este, em forma de cunha, apresente no topo Poente uma altura de 5 pisos. Aqui, o volume é marcado por elementos verticais em betão aparente, que contrastam com a horizontalidade do edifício e que além, de funcionarem como elementos de protecção solar, criam uma galeria coberta (de pé-direito duplo) de acesso à zona de comércio/serviços.

Em termos de distribuição aos apartamentos, as quatro entradas têm o acesso efectuado através de uma galeria exterior disposta ao longo da fachada sul, que se desenvolve a uma cota ligeiramente inferior à dos apartamentos, de modo a lhes conferir mais privacidade. Reforçando esta ideia de privacidade existem zonas verdes junto às duas primeiras entradas e uns vazamentos nas duas entradas seguintes, que afastam a galeria de acesso relativamente aos apartamentos do piso 0. Esta galeria remata a poente numa escadaria que liga ao percurso pedonal até à avenida marginal e à praia. A zona de acesso às garagens (pisos -1 e -2) foi desmaterializada, a Sul, integrando espaços de estadia e lazer, pontuados por zonas verdes e elementos estruturais com mobiliário urbano integrado.

A exposição solar e a vista sobre o mar, determinaram a organização funcional dos apartamentos, sendo que todos possuem vista mar, sobretudo os localizados no topo Poente, com vista privilegiada e frontal sobre a praia. De uma forma geral, virados a Norte, localizam-se essencialmente os quartos, abrindo-se as salas e as cozinhas, a Sul e às varandas. Assim, o edifício é bastante transparente a Sul, pontuado e animado pelos ripados verticais. Em contraste, a fachada Norte é mais opaca, marcada por elementos triangulares revestidos a alumínio, que orientam a vista para o mar, ao mesmo tempo que conferem privacidade e animam o conjunto.

O edifício é ainda marcado pelas escadas exteriores de acesso à cobertura, permitindo, aos proprietários dos apartamentos do último piso, o usufruto de zonas descobertas privadas de lazer e de estar, pontuadas por pequenas piscinas ou jacúzis.

Uma parede técnica separa estes terraços a sul da zona técnica a norte onde ficarão localizados os painéis solares, e os aparelhos de ar condicionado. Esta zona tem acesso por uma escada exterior situada na fachada norte.

A marcação das lajes, em betão armado, procurou reforçar a horizontalidade e simplicidade do conjunto. A escolha dos materiais teve como preocupação a durabilidade e a pouca manutenção, de forma a assegurar um bom envelhecimento do edifício.

Atelier de Arquitectura . Architecture Office: Atelier D’Arquitectura Lopes da Costa

Arquiteto responsável . Main Architect: José António Lopes da Costa e Tiago Meireles

Colaboradores . Co-workers: Rita Gonçalves, Joana Jorge, Sérgio Almeida e Afonso Tigre Lopes da Costa

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Construtora . Builder: A. Pimenta - Construçõoes, Lda. 

Fiscalização . inspection: ObraSemStress – Gestão e Fiscalização de Obras, Lda.

Engenharia . Engineering: Strumep – Engenharia, Lda.    

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Projeto Eléctrico . Electrical Project: Projedomus – Projectos e Instalações Eléctricas Inteligentes, Lda.

Hidráulica . Fluids Engineering : Strumep – Engenharia, Lda.    

Térmica . Thermal Engineering: IRG, Inspeções Técnicas, S.A.

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Fotógrafo . Architectural photographer: Ivo Tavares Studio