Kamenice Villas | NEW HOW architects

In recent years, the village of Kamenice has experienced an influx of residents and the associated construction boom. The original village is being urbanized and urban-type architecture is emerging, especially in the center of the village. The proposed plot is located very close to the center of Kamenice village, next to the main urban axis of the village – Ringhofferova Street. The surrounding development has a diverse character – there are family houses, cottages, and apartment buildings. On the north side, the plot is adjacent to the main pedestrian route that runs through the entire village. The two villas thus create an imaginary gateway to the center of Kamenice.

The shape of the plot is trapezoidal with longer sides parallel. The shorter ones, towards the roads, diverge. We used this geometric motif in the basic urban composition of the proposal and placed two almost identical square-plan buildings on the plot, with their external facades parallel to the shorter sides of the plot. The buildings themselves are rotated by 13 degrees from each other. An irregular communal space with original mature trees is created between them. The principle of rotating the buildings is also reflected in the shape of the curved parking space, the roof, and the funnel-like widening access road.

In terms of urban operation and function, the site is divided into longitudinal strips with different functions. Along the eastern perimeter, a road leads to the parking lot. On the other side of the parking lot, there is a pedestrian walkway that traverses the entire site from north to south, connecting Ringhoffer Street to the pedestrian walkway on the north. The western strip of the plot is the widest and is used for private housing. The central space with original mature trees evokes the feeling of a park between two residences and creates a semi-private space serving the community life of the residents. Private front gardens are designed in the peripheral parts of the residential zone, in direct connection with the ground-floor apartments.

The central idea of the project was how to place two apartment buildings in an environment of mature greenery, which would not exceed the surrounding buildings and would be in harmony with their surroundings. Two similar villas with square floor plans and diagonally pitched roofs sensitively respond to the surrounding buildings and establish a universal principle in the unorganized development of the village’s wider center. The dynamic facades and the wooden cladding evoke a civilized and welcoming expression of the new buildings, materially connected to the surroundings and nature. The villas are designed as single-staircase buildings – a typology where all apartments on a floor are accessible from one vertical communication space. Both villas have three floors, with the top floor as an attic. There are 8 apartments in each villa, ranging in size from 2+k’ette to 4+k’ette.

Horizontal structural elements of the buildings – strip footings, ceilings, balconies – are monolithic reinforced concrete, while the load-bearing walls are made of brick blocks. The roof structure, finished with a grey PVC membrane, is comprised of wooden rafters, supported by steel purlins. The external walls are insulated with mineral wool, coated with plaster, and completed with vertical wooden slats from Siberian larch. The covered parking space is made from steel profiles with trapezoidal sheet metal roofing. The roof is extensive green. The access road to the parking lots is designed from concrete grass blocks filled with fine gravel.

[CZ]

V posledních letech zažívá obec Kamenice příliv obyvatel a s tím spojený stavební boom. Původní vesnice se urbanizuje, a především v centru obce vzniká architektura městského typu. Řešený pozemek se nachází v těsné blízkosti centra obce Kamenice, při hlavní urbanistické ose obce – ulici Ringhofferova. Okolní zástavba má různorodý charakter – nacházejí se zde rodinné domy, chaty i bytové domy. Ze severní strany pozemek sousedí s hlavním pěším tahem, který prochází celou obcí. Areál viladomů tak vytváří pomyslnou bránu do centra Kamenice.

Tvar pozemku je lichoběžníkový s delšími rovnoběžnými stranami. Kratší, směrem ke komunikacím, se rozbíhají. Tento geometrický motiv využíváme při základní urbanistické kompozici návrhu. Na pozemek umísťujeme dva téměř totožné domy čtvercového půdorysu, které mají své vnější fasády rovnoběžné s kratšími stranami pozemku. Vlastní domy jsou vzájemně pootočeny o 13 stupňů. Mezi domy vzniká nepravidelný společenský prostor s původními vzrostlými stromy. Princip pootočení domů se promítá i do formování tvaru lomeného parkovacího stání, zastropení a nálevkovitě rozšiřující se příjezdové komunikace.

Z hlediska urbanistického provozu a funkce je pozemek dělen na podélné pásy, které mají odlišné funkce. Podél východní hranice probíhá komunikace, která sloužící pro příjezd aut k parkovacím stáním. Z druhé strany parkování se nachází chodník pro pěší, který protíná celý pozemek od severu k jihu a spojuje ulici Ringhofferovou s pěším chodníkem. Západní pás pozemku je nejširší a slouží k vlastnímu bydlení. Centrální prostor s původními vzrostlými stromy navozuje pocit parku mezi dvěma viladomy a vytváří tak centrální polosoukromý prostor sloužící komunitnímu životu obyvatel bytů. V okrajových částech obytné zóny, v přímé návaznosti na přízemní byty, jsou navrženy soukromé předzahrádky.

Ústřední myšlenkou projektu bylo, jak do prostředí vzrostlé zeleně umístit dva bytové domy, které nebudou převyšovat okolní zástavbou a budou se svým prostředím v souladu. Navrhli jsme dva sobě podobné viladomy čtvercového půdorysu s diagonálně osazenou sedlovou střechou, která citlivě reaguje na okolní zástavbu a zároveň do neuspořádaného prostředí širšího centra obce přináší univerzální princip. Dynamické fasády domu a dřevěný obklad navozují civilní a přívětivý výraz nových domů, materiálově propojený s okolím a přírodou. Viladomy jsou navrženy jako schodišťové domy – typologie, kdy jsou všechny byty na podlaží přístupné z jednoho vertikálního komunikačního prostoru, přičemž oba viladomy jsou tři patrové, horní patro je podkrovní. V každém z domů se nachází 8 bytů o velikosti 2+kk až 4+kk.

Základové pasy jsou železobetonové. Domy mají stěnový nosný systémem z cihelných tvárnic. Stropy a balkony jsou železobetonové monolitické. Konstrukci střechy vynáší ocelové vaznice, krokve jsou dřevěné. Povrch jednoplášťové střechy je z PVC krytiny světle šedé barvy. Vnější nosné zdivo je opláštěné minerální izolací s omítkou a zavěšenou fasádou ze svislých dřevěných latí ze sibiřského modřínu. Venkovní zábradlí balkónů je skleněné bezrámové. Kryté parkovací stání je z ocelových profilů se zastropením z trapézového plechu. Střecha je zelená extenzivní. Příjezdová komunikace k parkovacím stáním je navržena z betonových zatravňovacích tvárnic zasypaných jemným štěrkem.

Landscape architecture: Atelier Partero

General construction contractor: Stavix

Steel and glass railings contractor: Alia system

Garden contractor: Landeco

Extensive green roof: Greenville

Photography: Petr Polák

Website: https://petrpolakstudio.cz/

FB: http://www.facebook.com/petrpolakstudio

IG: http://www.instagram.com/petrpolakstudio