Edificio residenziale LA TUXA | Margherita Bianco

Il nuovo edificio residenziale - undici appartamenti e altrettanti box di pertinenza - sorge in un quartiere limitrofo alle zone “Isola” e “Garibaldi Repubblica”, l'ampia area oggi oggetto di un articolato intervento di riqualificazione del settore residenziale e terziario. L’edificio plurifamiliare è stato concepito per rispondere a specifiche richieste di alta efficienza energetica, sostenibilità ambientale e comfort abitativo, grazie a un attento studio dell’involucro esterno e a un’accurata progettazione impiantistica. Il sistema strutturale è costituito da travi, pilastri e solette piene in cemento armato, insieme al quale collaborano blocchi in calcestruzzo cellulare aerato autoclavato di tamponamento e 18 cm di cappotto; i serramenti esterni con triplo vetro stratificato bassoemissivo, completi di veneziane avvolgibili e cassonetti coibentati, contribuiscono a limitare le dispersioni termiche e i fenomeni di risonanza acustica. L’obiettivo prioritario del progetto è stato il conseguimento delle certificazioni CasaClima, Leed e Classe A Regione Lombardia. Il sistema di valutazione delle prestazioni energetiche e ambientali dell’edificio prevede, pertanto, l’analisi meticolosa di tutto il processo costruttivo che deve avvenire – in fase progettuale così come esecutiva – nel rispetto di specifici requisiti e norme che regolano la scelta, la fornitura e la posa dei prodotti, in tema di risparmio energetico e idrico, riduzione delle emissioni di CO2 e miglioramento della qualità ecologica degli interni. L’edificio ha una conformazione planimetrica a T, con l’affaccio principale sulla via Toce, e si configura con sette piani fuori terra di cui parte del quinto e tutto il sesto piano destinati a sottotetto non abitabile. Il piano terra è occupato da locali condominiali verso la strada e da locali tecnici e autorimesse nella parte interna del lotto. Un solido basamento in pietra “Ceppo di Grè” - forato da ampie vetrate dalle quali si intravede il giardino interno – riveste i piani terra e primo, definendo la continuità della cortina stradale. In elevazione, la trama regolare delle facciate è scandita dalla presenza di logge e balconi e termina con un coronamento in pietra naturale, che nasconde le coperture piane dove sono collocati gli impianti. Per garantire alti livelli di comfort abitativo ottimizzando i consumi, la residenza La Tuxa dispone di un sistema di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento, di piastre di cottura a induzione, di un sistema di ventilazione meccanica controllata, di un impianto solare termico e di un sistema di recupero dell’acqua piovana. Anche le finiture interne sono concepite in accordo con i criteri di vivibilità e consonanza con il contesto: gli appartamenti sono pavimentati in legno, caldo e accogliente, mentre per le aree comuni e l’accesso si sono scelti materiali lapidei, riconducibili ad un linguaggio urbano e di spazio pubblico. Le aiuole che fiancheggiano la corsia per le autovetture e altre superfici libere sono trattate a verde piantumato – con essenze come “betulla pendula”, “lagerstroemia”, “prunus serrulata” e “prunus laurocerasus” - per garantire una buona riduzione dell’irraggiamento durante la stagione estiva. La chiusura del cantiere è prevista per la fine del 2012.