Varesina 204 | Giuseppe Tortato

L’area a nord ovest di Milano continua il suo percorso di rigenerazione urbana sviluppato da RealStep, dopo il complesso intervento sull’ex stabilimento industriale La Forgiatura, anche la porzione di città che si affaccia su via Varesina al civico 204, si conferma come esempio virtuoso in un programma di riqualificazione che interessa il Certosa District e contribuisce a trasformare il quartiere in un distretto polifunzionale. 

L’intervento realizzato dallo Studio Giuseppe Tortato Architetti è stato affidato da RealStep, società italiana di sviluppo immobiliare specializzata nella rigenerazione urbana sostenibile di siti ex industriali e si inserisce in un ampio progetto che si pone l’obiettivo di ridare vita al quartiere milanese di Certosa quale vivace centro di cultura e innovazione.

Questa ultima realizzazione nasce con l’obiettivo di rigenerare un edificio insieme allo spazio urbano che lo circonda in un perfetto dialogo tra l’importante pre-esistenza architettonica e le aggiornate esigenze di chi vive la città, tra spazio pubblico e spazio privato. Un progetto che si apre al quartiere con una piazza che si prefigge di ricostruire un tessuto economico, urbano e sociale da anni assente e dove attualmente sono presenti quattro attività di ristorazione aperte al pubblico. 

L’approccio biofilico alla progettazione e l’incessante ricerca su esperienza sensoriale e sostenibilità, che pongono l’uomo e la natura al centro dell’architettura, sono alla base della progettualità che connota il lavoro dello studio.

Il progetto di riqualificazione integra obiettivi di sostenibilità, sempre più richiesti nel mondo dell’edilizia e del green building e saranno certificati LEED, acronimo per Leadership in Energy and Environmental Design, che garantisce un miglioramento dell’efficienza energetica, del risparmio in termini economici ed energetici, l’abbattimento delle emissioni di CO2 e un ambiente più godibile e piacevole dal punto di vista sociale e della salute delle persone.

Gli edifici sono stati costruiti utilizzando materiali con alto contenuto di riciclato riducendo, così, il consumo di materie prime secondo i principi fondamentali dell’economia circolare. L’intervento ha previsto l’installazione di un impianto fotovoltaico che contribuisce alla riduzione degli impatti negativi generati dai combustibili fossili.