Guimerà Senior Couhousing | arqbag

The project proposes the rehabilitation of an agricultural warehouse, reprogrammed as a "senior" cohabitation. In order to accommodate two family units in the same building, the lifestyle of each individual family was studied. This allowed us to plan and reorganize the spaces according to each use, specific to the degree of collectivization required at each moment. Individual, couple, collective and even neighborhood spaces were incorporated. 

In order to solve the scale transition from warehouse to cohousing, the multiplicity of use spaces, and the gradients of privacy, the project proposes the insertion of a central equipped block. This new element permits the reconfiguration of the pre-existing open space into multiple subspaces, which are distributed both in plan and in section.

The nucleus is resolved by using a wall of compacted earth blocks (CEB). The block is distributed through 3 large units adapted to the program; it generates open spaces for storage or facilities, enclosed spaces with their own program, and passage spaces that interconnect or separate areas. At the same time, in order not to alter the original stone walls, the block concentrates all the installations of the cohousing.

In terms of comfort, this large earth block provides a high hygroscopic property, which compensates the low capacity of existing stone walls to humidity regulation. In addition, it compensates part of the thermal inertia that is lost through the thermal insulation of the existing façades on its interior side.

Full name of the project: Conversion of agricultural warehouse to Senior Cohousing

Location information: Carretera de Tàrrega no13, Guimerà 25341 Lleida, Spain

Completion date of the work: December 18, 2020

Architecture office: arqbag (architecture cooperative)

Full names of the authors: Bernat Colomé Franco, Marc Díaz Gallego, Jordi Mitjans, Simona Cerri, Adrià Vilajoana, Alfonso Godoy

Project collaborators: Esther Orús Alcalde, Carmen Bodelón De Frutos, Toni Quirant Garrido

Structural consultant: Sergi Díaz Valdivia, Quim Escoda Llorenç

Promoter: private

Construction company: COECO Cooperativa

Technical architect, Director of works execution: Rafel Casanovas i Peñalver

Budget: € 266,000 + self-construction

Cost / m2: € 880 / m2

Surface: 302m2

Author of the photographies: Marc Díaz Gallego

[ES]

El proyecto plantea la rehabilitación de una nave agrícola, reprogramada como cohousing "senior". Con el objetivo de organizar dos familias en un mismo edificio se estudió el estilo de vida de cada individuo. Este procedimiento permitió plantear y reordenar los espacios del hogar en función de su uso, atendiendo al grado de colectivización que requiere cada momento. Surgieron espacios individuales, de pareja, colectivos, e incluso de vecindario.

Con el fin de resolver el cambio de escala de nave agrícola a vivienda, la multiplicidad de espacios de uso, y los gradientes de privacidad, se inserta un gran núcleo central. Este nuevo elemento permite reconfigurar el gran espacio diáfano preexistente en múltiples sub espacios, que quedan repartidos tanto en planta como en sección.

El núcleo se resuelve mediante un muro de fábrica de bloques de tierra compactada (BTC), y se despliega a través de 3 grandes piezas que se adaptan al programa; se generan espacios abiertos de almacenamiento o instalaciones, espacios cerrados con programa propio, y espacios de paso que interconectan o separan ambientes. Por otro lado, y con el objetivo de no alterar los muros de piedra originales, el núcleo concentra el trazado de todas las instalaciones de la vivienda.

A nivel de confort, este gran núcleo de tierra aporta una alta capacidad higroscópica, que compensa la baja capacidad de los muros de piedra preexistentes para regular la humedad ambiental. También reequilibra la inercia térmica perdida al aislar térmicamente las fachadas existentes por su cara interior.

[CAT]

El projecte planteja la rehabilitació d’un magatzem agrícola, reprogramat com a cohabitatge “sènior”. Per tal d’encabir dues unitats familiars en un mateix edifici es va estudiar l’estil de vida de cada individu. Això va permetre plantejar i reordenar els espais de la llar en funció de cada ús, atenent al grau de col.lectivització que requereix cada moment. Van sorgir espais individuals, de parella, col.lectius, i inclús de veïnat.  

Per tal de resoldre el canvi d’escala de nau agrícola a habitatge, la multiplicitat d’espais d’ús, i els gradients de privacitat, es planteja inserir una peça central equipada. Aquest nou element permet reconfigurar el gran espai diàfan preexistent en múltiples subespais, que queden repartits tant en planta com en secció.

El nucli es resol mitjançant un mur de fàbrica de blocs de terra compactada (BTC). El nucli es desplega a través de 3 grans elements que van retranquejant-se i adaptant-se al programa; es generen espais oberts d’emmagatzematge o instal.lació, espais tancats amb programa propi, i espais de pas que interconnecten o separen ambients. Per altra banda, i amb l’objectiu de no alterar els murs de pedra originals, el nucli concentra el traçat de totes les instal.lacions de l’habitatge.

A nivell de confort, aquest gran nucli de terra aporta una alta capacitat higroscòpica, que compensa la baixa capacitat dels murs de pedra existents per regular la humitat ambiental. Per altra banda reequilibra part de la inèrcia tèrmica perduda a l’aïllar tèrmicament les façanes existents per la seva cara interior.