Scalo House | BEMaa

Il progetto è composto da tre edifici: due nuove torri residenziali e una residenza universitaria convenzionata, collocati tra via Valtellina e via Lepontina, in un contesto urbanizzato nella zona nord di Milano. L'intervento, attualmente in fase di approvazione, vede la collaborazione dello studio BEMaa con Greenstone. Mentre la residenza universitaria e i suoi servizi verranno realizzati all'interno di un edificio preesistente, affacciato su via Lepontina, i due edifici residenziali si configurano invece come due nuovi fabbricati: il primo, di otto piani fuori terra, andrà a concludere la cortina edilizia su Via Valtellina, e il secondo, di tredici piani fuori terra, sarà collocato nel giardino. In totale si avranno 122 posti letto per studenti, distribuiti in 110 camere, comprensivi di servizi al piano terra come bar, sale studio e sale relax. Per quanto riguarda le residenze, invece, le due torri ospiteranno 65 appartamenti di diverse tipologie, a cui vanno aggiunti al piano terra aree per servizi comuni come spazi per bambini, depositi per bici e carrozzine, sale condominiali, palestra e uffici. Gli elementi costruttivi, i materiali e i colori scelti (intonaco liscio di colore chiaro e caldo, serramenti in legno con divisioni asimmetriche e parapetti integrati, parapetti di logge e balconi in metallo, basamento in pietra) si propongono di evocare la pacatezza degli edifici residenziali che hanno costruito la Milano civile a partire dal secondo Dopoguerra.  Gli spazi aperti privati sono raccolti in un sistema ordinato di logge mentre la forma costante delle bucature dissimula l'articolazione delle planimetrie residenziali; inoltre, una sovrastruttura sia decorativa che funzionale protegge le facciate ovest dell'edificio e ne accentua il carattere urbano, introducendo un cambio di scala nella percezione dell'edificio.