Master Plan:Centro Direzionale e Commerciale-Zona "G"

Piano di Lottizzazione Convenzionta del Comparto edificatorio denominato Zona San Severo / Italy / 2012

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- Il Progetto Urbanistico
Il P.d.L. del comparto edificatorio, è stato dimensionato sulla base di una Superficie Territoriale (St) accertata , pari a mq. 74.992, contro i 75.000 mq. previsti e contemplati dalle norme tecniche di attuazione del P.R.G,Il Volume max realizzabile (Vt) coincidente con quello di P.d.L.C. risulta pari a circa 227.000 metricubi, con un indice fondiario poco inferiore dei 7mc/mq.
..omissis ..L'impianto compositivo proposto esalta nella sua totalità il concetto di "spazio urbano". Infatti pur rispettando il principio della "zonizzazione", ci si è sforzati di individuare attraverso direttrici, percorsi, vie, portici, piazze ed altre caratterizzazioni urbanistiche, non solo il rispetto della logica suddivisione delle superfici e delle volumetrie in lotti, ma anche e soprattutto il disegno qualificante di una parte di città . Senza eufemismi o esagerazioni si ribadisce che questa "parte", è senz'altro la più importante e rappresentativa della città: " Il Centro Direzione e Commerciale " -
Possiamo quindi affermare che la logica compositiva si è basata sul tema dell' Isolato Urbano. Quindi l'isolato al "centro" del principio ordinatore, in quanto centro compositivo, ma anche "centro" in quanto "cuore" pulsante delle attività imprenditoriali e commerciali della vita cittadina.
La tipologia scelta per dar vita al concetto appena espresso, è stata quella dei Blocchi edilizi pluripiano , aggregati a CORTE. omissis
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    - Il Progetto UrbanisticoIl P.d.L. del comparto edificatorio, è stato dimensionato sulla base di una Superficie Territoriale (St) accertata , pari a mq. 74.992, contro i 75.000 mq. previsti e contemplati dalle norme tecniche di attuazione del P.R.G,Il Volume max realizzabile (Vt) coincidente con quello di P.d.L.C. risulta pari a circa 227.000 metricubi, con un indice fondiario poco inferiore dei 7mc/mq...omissis ..L'impianto compositivo proposto esalta nella sua totalità il...

    Project details
    • Year 2012
    • Work started in 2007
    • Work finished in 2012
    • Client Consorzio III° Millennio
    • Status Current works
    • Type Neighbourhoods/settlements/residential parcelling / Business Centers
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