Riuso della Cavallerizza di Cremona | Domenico Farinaro

Il progetto affronta tre temi differenti ma strettamente legati tra loro: l'utilizzo di un edificio storico con una funzione differente dall'originaria, la ricostruzione di un rudere e la costruzione di un edificio all'interno di una struttura esistente.

Alla base del progetto di riuso c’è stata la volontà di conservare l’immagine di “Hortus Conclusus” che l’edificio aveva acquisito durante il periodo di abbandono. Da qui la scelta di ricostruirne solo parzialmente la copertura e di lasciare l'involucro formato dalla muratura in mattoni come una seconda pelle, all'interno della quale potesse sorgere la nuova struttura.

In questo modo lo spazio interno all'edificio ha assunto connotazioni e valenze diverse dalle originarie. Quello che era un interno è diventato uno spazio esterno, ampio in alcuni punti e più compresso in altri, con nuove dimensioni e proporzioni, con una nuova ragione d'essere e con valenze spaziali legate alla nuova fruizione dell'edificio. Gli elementi che compongono la struttura originaria hanno assunto nuovi significati attraverso le relazioni instaurate con la nuova struttura. Le pareti in muratura esistenti fanno adesso da filtro e da sfondo dei nuovi ambienti interni in corrispondenza delle grandi pareti vetrate, impreziosendoli con la loro matericità segnata dal tempo. Le metà degli archi lasciati in vista ritmano lo spazio del giardino, le parti degli archi che si intersecano con la nuova struttura ne articolano gli spazi interni. Alcuni degli alberi cresciuti durante il periodo di abbandono dell'edificio sono stati conservati nella loro imponenza e nuovi alberi sono stati piantati.

Tra gli obiettivi del progetto di riuso c'è stato il voler realizzare una architettura che dialogasse senza mimetismi formali con la struttura preesistente ma che allo stesso tempo “appartenesse” ad essa per geometrie, materiali, dimensioni e proporzioni. Da qui deriva anche la scelta di un unico materiale, il metallo verniciato in colore bruno per tutte le parti a vista, e l'utilizzo di grandi superfici vetrate.

Il restauro della struttura esistente è stato invece essenzialmente conservativo, l'obiettivo primario era la rimozione delle cause del degrado e non il ripristino dell'aspetto materico delle superfici, ad eccezione delle parti ove gli stessi interventi di consolidamento o di integrazione sono stati necessari per la migliore conservazione della struttura.

L'intervento principale cha ha interessato la strutura originaria è stato la ricostruzione del profilo di estradosso degli archi ad ogiva che, dividendo lo spazio interno dell'edificio in sette campate, costituivano il supporto dell'orditura principale della copertura a doppia falda. Nuove travi in acciaio sono state installate al posto delle travi in legno crollate nel tempo, la cui posizione era evidente nelle porzioni di muratura ancora presenti all'estradosso degli archi. Le nuove travi hanno adesso la funzione di consolidamento sismico e di controvento per le spinte orizzontali,, collegando trasversalmente tra loro gli archi in mattoni.

Nuove scossaline in rame sono state installate a protezione delle creste dei muri ed è stato effettuato un intervento di stilatura dei giunti di malta su tutta la superficie muraria.

  La Cavallerizza di via Bissolati venne costruita verso metà del 1800 come maneggio coperto a servizio dell’adiacente caserma di cavalleria, uso al quale è stata adibita sino alla seconda guerra mondiale, nel dopoguerra è stata poi utilizzata come magazzino.

L'assenza di interventi di manutenzione aveva provocato il progressivo degrado della struttura in mattoni a vista in cui è realizzato l’edificio, degrado culminato con il crollo della copertura avvenuta verso la fine degli anni 70. Circa trent'anni di assenza della copertura hanno poi fatto sì che all'interno della Cavallerizza crescessero arbusti di ogni tipo e piante di alto fusto.

Nel 2009 la Cavallerizza viene venduta dal Demanio dello Stato attraverso un’asta pubblica e l’edificio è acquistato da una società immobiliare al fine della sua trasformazione in residenze.

I lavori sono iniziati nel 2016 e terminati all’inizio del 2019.

REUSE OF THE CAVALLERIZZA – CREMONA

The project deals with three different themes strictly linked together: the use of a historic building with a function different from the original, the reconstruction of a ruin and the construction of a building within an existing structure.

At the base of the reuse project was the desire to preserve the image of “Hortus Conclusus” that the building had acquired during the years of neglect. Hence the choice to reconstruct only part of the roof and to leave the envelope formed by the brickwork as a second skin, inside which the new structure arise. In this way the space inside the building has taken on different connotations and values from the original ones. What was an interior has become an external space, broad in some points and more compressed in others, with new dimensions and proportions, with a new reason for being and with spatial values linked to the new use of the building. The elements that make up the original structure have taken on new meanings through the relationship established with the new structure. The existing masonry walls act as a filter and background for the new interior spaces in correspondence of the large glazed walls, embellishing them with their materiality marked by time. The halves of the arches left in sight mark the new garden, the parts of the arches that intersect with the new structure articulate the interior spaces. Some of the trees grown during the years of neglect have been preserved in their grandeur and new trees have been planted.

 In summary, the ideal goal of the re-use project was the creation of a structure that would establish a connection with the existing one without formal mimicry but at the same time “belonging” to it in terms of geometries, materials, dimensions and proportions.

Hence also the choice of a single material, the metal painted in brown for all the visible parts, and the use of large glazed surfaces.

 The restoration of the existing structure was essentially conservative, the main goal was the removal of the causes of degradation and not the restoration of the material appearance of the surfaces, with the exception of the parts where the same consolidation or integration interventions themselves were necessary for the better conservation of the structure.

The main intervention that involved the original structure was the reconstruction of the extrados profile of the pointed arches which, dividing the internal space of the building into seven bays, constituted the support of the main frame of the double pitched roof. New steel beams were installed in place of the wooden beams which had collapsed over time, the position of which was evident in the portions of masonry still present on the extrados of the arches. The new beams now have the function of seismic consolidation and of bracing for horizontal thrusts, connecting the brick arches transversally.

New copper flashings were installed to protect the crests of the walls and the grouting of the joints was carried out on the entire wall surface.

 The Cavallerizza of Via Bissolati was built in the mid-1800s as a covered stables serving the adjacent cavalry barracks, to which it was used until World War II, after the war it was used as a warehouse. The absence of maintenance operations has resulted in the gradual deterioration of the exposed brick structure in which the building is made, a deterioration culminating in the collapse of the cover which occurred in the late 70s.

About thirty years of absence of the roof have meant that all kinds of shrubs and tall trees have grown inside the Cavallerizza.

In 2009 the Cavallerizza was sold by the State Property Office through a public auction and the building is purchased by a real estate company for its transformation into residences.

The works started in 2016 and ended at the beginning of 2019.