Realizzazione di un Centro Commerciale

L’intervento insiste su una parte del territorio a margine di un area artigianale caratterizzata da edifici industriali, interessata soprattutto da un importante svincolo di raccordo stradale; quest’area, che costituisce una testata naturale alla nuova viabilità, diventa in questo modo la “porta” d’accesso al centro abitato del vicino capoluogo, andando a sottolineare il cannocchiale prospettico con l’abitato del centro storico immediatamente riconoscibile da coloro che arrivano dalla superstrada o più in generale da sud e da est.

Allo scopo di conseguire il riassetto omogeneo e qualificato dell’area, è stato definito un intervento unitario la cui attuazione è stata impostata in modo da garantire la funzionalità, la dotazione di standards e la qualità architettonica e ambientale di ogni singola parte.

L’insediamento commerciale occupa 4.300 mq di superficie coperta ed un volume di circa 26.400 mc; risulta posizionato lungo il lato nord-ovest del comparto in modo che la facciata principale di ingresso sia rivolta verso lo svincolo e la nuova viabilità di raccordo, risultando quindi elemento nodale e chiaramente riconoscibile da coloro che dalla superstrada si dirigono verso Santa Maria a Monte.

I parcheggi sono previsti nella fascia tra lo svincolo e il fabbricato commerciale, facilmente accessibili dalla viabilità pubblica; immediatamente adiacenti alla viabilità pubblica, è stata inoltre localizzata la zona destinata agli standards urbanistici e quindi da cedere alla amministrazione comunale.

Si prevede inoltre di realizzare una fascia di verde pubblico da localizzarsi lungo la viabilità esistente in modo da creare una zona di ‘filtro’ che possa isolare efficacemente il comparto commerciale dal traffico veicolare sovrastante.