RECONVERSION D’UNE CASERNE DE GENDARMERIE EN LOGEMENTS | Pablo Katz

Le projet de restructuration prévoit la réhabilitation de l’ancienne caserne de gendarmerie Jean
Moulin à SAINT-DENIS en logements. Les bâtiments existants de la caserne datent de la fin des
années 90 et sont constitués de :
- un bâtiment R+5 reposant sur un niveau de sous-sol semi-enterré, qui représente la zone
habitation des gendarmes.
Le sous-sol accueille les caves des logements.
- un bâtiment R+3/R+4 reposant sur un sous-sol semi-enterré, qui représente la zone de
bureau de la gendarmerie.
- un bâtiment annexe en simple étage de grande hauteur semi-enterré servant de garage pour
les véhicules de la gendarmerie.
Le projet d’extension prévoit une démolition partielle du bâtiment annexe avec la réalisation
d’une extension pour la création de 29 studios T1/T1 bis et 2 logements T3. Elle se situera au
plus près de la limite nord-est de la propriété afin de réduire l’effet de masque (ombrage) sur le
bâtiment R+5 et limiter les vis-à-vis entre les logements familiaux et ceux de l’extension.
Ainsi, le programme de travaux se définit clairement en deux opérations distinctes :
- restructuration/réhabilitation de la caserne concernant les deux bâtiments existants et la partie
conservée du bâtiment annexe - parking (parcelle B)
- construction neuve d’un bâtiment de 31 logements (logement foyer) comprenant la démolition
d’une partie du bâtiment annexe (parcelle A)