Redevelopment and enhancement of a nineteenth-century complex / Riqualificazione e valorizzazione di un complesso ottocentesco

[ENG] - In the heart of Milan, a stone's throw from the Duomo and the Ambrosian Library, on the corner between Via Orefici and Via Cantù, in the Cordusio area, stands the late nineteenth-century building that has acquired, with the important redevelopment carried out in 2019, a mixed destination, directional and retail. The project conceived and coordinated by the architectural firm Barreca & La Varra of Milan and carried out by the general contractor Nessi & Majocchi spa on 12,000 m², was defined in compliance with the most modern sustainability and efficiency criteria, in line with the best international quality standards.

Particular is the inner courtyard of the building that overlooks Via Cantù. The new glass roof of the courtyard filters the light that falls inside it, illuminating it directly. Here, the pillars and beams were covered, as planned, with champagne-colored anodized aluminum plates. The project was entrusted in its implementation to our company Planium Srl. The metal plates were cut and pre-shaped in the production departments to then be applied with precision in place.

The aluminum coating increases the refractivity of the light rays on the ground floor, "heating" the rooms. In the champagne tone of contemporary metal claddings, the ancient nineteenth-century walls are reflected, like in a mirror, their style, their material and their history, in a perfect harmonious balance. The elegant appearance is combined with the innate lightness, the ductility, the recyclability of this special metal.

Let us take a direct look after the architects Gianandrea Barreca and Giovanni La Varra to illustrate the design choice adopted:

"We wanted to maintain the centrality of the courtyard, making it the occasion for a contemporary doubleface graft, creating a double-height environment with a steel cover and volumetrically complex glass: the new cover is transparent and lets light pass on the commercial ground floor, but it is mirrored towards the upper floors destined to offices, so as to multiply and reflect the historical facades that overlook. The ground floor cladding in gilded metal panels creates an unexpected treasure chest, which can only be glimpsed from the outside. The alignments of the structural elements were taken from the passage of the openings, already coordinated in the existing with the design of the pavement of the courtyard; the plant terminals are integrated in a sober and minimal design".

Location: Cantù Street - Orefici Street, Cordusio area, Milan

Commissioned: Savills Investment Management - Hines Italia

Project: Architectural Project, Creative Direction by Studio Barreca & La Varra, Milan

Construction Supervision: B. Cube S.r.l.

Contractor: Nessi & Majocchi spa

Coating of inner courtyard: Planium Srl

Photography: Giacomo Albo

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[ITA] - Nel cuore di Milano, a due passi dal Duomo e dalla Biblioteca Ambrosiana, all’angolo tra via Orefici e via Cantù, in zona Cordusio, sorge il palazzo tardo ottocentesco che ha acquisito, con l’importante riqualificazione realizzata nel 2019, una destinazione mista, direzionale e retail. Il progetto ideato e coordinato dallo studio di architettura Barreca & La Varra di Milano e realizzato dal general contractor Nessi & Majocchi spa su un'area d'intervento di 12.000 m², è stato definito nel rispetto dei più moderni criteri di sostenibilità ed efficienza, in linea con i migliori standard qualitativi internazionali.

Particolare è la corte interna dell’edificio che affaccia su via Cantù. La sua nuova copertura vetrata filtra la luce che scende all'interno, illuminandola in modo diretto. Qui pilastri e travature sono stati ricoperti, come da progetto, con lastre di alluminio anodizzato color champagne. Il progetto è stato affidato nella sua realizzazione a Planium Srl. Le lastre di metallo sono state tagliate e pre-sagomate nei reparti produttivi per poi essere applicate con precisione in sede.

Diamo voce direttamente agli architetti Gianandrea Barreca e Giovanni La Varra perché ci illustrino la scelta progettuale adottata:

"Abbiamo voluto mantenere la centralità della corte, rendendola occasione per un innesto contemporaneo doubleface, creando un ambiente a doppia altezza con una copertura in acciaio e vetro volumetricamente complessa: la nuova copertura è trasparente e lascia passare la luce al piano terra commerciale, ma è specchiata verso i piani superiori destinati agli uffici, in modo da moltiplicare e riflettere gli esterni degli edifici che vi si affacciano. Il rivestimento del piano terra in pannelli metallici dorati crea uno scrigno inatteso, che è solo possibile intravedere dall’esterno. La corrispondenza degli elementi strutturali è stata ripresa dal passo delle aperture, già coordinata nell’esistente con il disegno della pavimentazione della corte; i terminali impiantistici sono integrati in un disegno sobrio e minimale".

Location: via Cantù - via Orefici, zona piazza Cordusio, Milano

Committente: Savills Investment Management - Hines Italia

Progetto: Progetto architettonico, Direzione artistica di Studio Barreca & La Varra, Milano

Direzione Lavori: B. Cube S.r.l.

Contractor: Nessi & Majocchi spa

Rivestimenti della corte interna: Planium Srl

Fotografia: Giacomo Albo